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Rustenburgerstraat 300 A

1073GM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 9.666

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 300 A Amsterdam
Bild 30
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Beschreibung

**English text below** Starters opgelet! Dit sfeervolle tweekamerappartement op een fantastische locatie in de populaire wijk De Pijp is nu beschikbaar! Met maar liefst twee balkons, een royale woonkamer en gelegen op eigen grond! Indeling Via de gemeenschappelijke entree en trappenhuis kom je op de eerste verdieping bij de woning. De gang biedt toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer is ruim en licht. Aan de voorzijde zijn er openslaande deuren naar het balkon, waar je heel gezellig in de zon kunt zitten. De halfopen hoekkeuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven, inductieplaat en koelkast. Aan de achterzijde heb je toegang tot het diepe balkon met uitzicht op de toren van de Oranjekerk, een heerlijk rustige plek om te zitten. De slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde en heeft ook toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Er is nog een aparte bergkast met wasmachine aansluiting met erboven nog extra bergruimte. Omgeving De Rustenburgerstraat ligt in een heerlijke buurt, middenin de geliefde wijk De Pijp en om de hoek van het Sarphatipark en het van der Helstplein. Alles wat je je maar kunt wensen is hier op loopafstand: de Albert Cuypmarkt, supermarkten en buurtwinkels, sportscholen, bioscoop en oneindig veel gezellige en hippe horecagelegenheden. Je kunt je vanaf hier zowel binnen als buiten de stad gemakkelijk verplaatsen, want de Pijp is uitzonderlijk goed aangesloten op het Amsterdamse OV-netwerk (metro- en tramhalte De Pijp op 4 minuten lopen; directe verbindingen met Station Amsterdam Centraal, Amstel, Zuid, Sloterdijk, en Muiderpoort). Daarnaast is de ring A10 binnen 5 minuten te bereiken via de Rai of het Amstelstation, deze is direct verbonden met de A1, A2, A4. Bijzonderheden - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 45m2 - Balkons: ca. 6m2 - Eigen grond - Balkon aan voor- én achterzijde - Badkamer en keuken volledig gerenoveerd in 2022 - Actieve VvE, maandelijkse kosten €200,- - CV ketel betreft een huurketel, €36,- p/m - Oplevering in overleg, kan snel Attention starters! This attractive two-room apartment in a fantastic location in the popular De Pijp district is now available! With no less than two balconies, a spacious living room and located on private land! Layout Via the communal entrance and staircase you reach the house on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The L-shaped living room is spacious and bright. At the front there are patio doors to the balcony, where you can sit in the sun. The semi-open corner kitchen offers plenty of storage space and is equipped with various built-in appliances such as a combi oven, induction hob and refrigerator. At the rear you have access to the deep balcony with a view of the tower of the Oranjekerk, a wonderfully quiet place to sit. The bedroom is also located at the rear and also has access to the balcony. The bathroom has a walk-in shower, toilet and sink. There is a separate storage cupboard with washing machine connection with extra storage space above it. Surroundings The Rustenburgerstraat is located in a lovely neighbourhood, in the middle of the popular De Pijp district and around the corner from the Sarphatipark and the van der Helstplein. Everything you could wish for is within walking distance: the Albert Cuyp market, supermarkets and local shops, gyms, cinema and endless cosy and trendy catering establishments. You can easily travel from here both within and outside the city, because De Pijp is exceptionally well connected to the Amsterdam public transport network (metro and tram stop De Pijp at 4 minutes walking distance; direct connections to Amsterdam Central Station, Amstel, Zuid, Sloterdijk, and Muiderpoort). In addition, the A10 ring road can be reached within 5 minutes via the Rai or the Amstel station, which is directly connected to the A1, A2, A4. Details - Situated on private land - Living area: approx. 45m2 - Balconies: approx. 6m2 - Private land - Balcony at the front and rear - Bathroom and kitchen completely renovated in 2022 - Active VvE, monthly costs €200,- - CV boiler is a rental boiler, €36,- p/m - Delivery in consultation, can be quick

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
45 m²
Inhalt
122 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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