Direkt zum Inhalt
Logo von Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Saffierstraat 94

1074GZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Amstelveen

Fotoalbum

Saffierstraat 94 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de geliefde en karakteristieke Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid bieden wij dit charmante 3-kamerappartement (ca. 48 m²) aan. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig complex uit de jaren 20 en maakt onderdeel uit van een gemeentelijk monument. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een ruime berging op zolder. Ideaal voor starters of iemand die op zoek is naar een fijne plek in een levendige, maar rustige buurt. - See English translation below- Indeling Via het centrale trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte living met aparte eethoek en een mooi uitzicht over de straat. Vanuit de living is de eerste (slaap)kamer toegankelijk welke thans in gebruik is als werkruime en direct toegang heeft tot het heerlijke balkon. Aangrenzend, en bereikbaar vanuit de hal bij binnenkomst, is de tweede slaapkamer. Deze heeft eveneens toegang tot het balkon en is eventueel ook ideaal als werkkamer of kinderkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de dichte moderne keuken en de badkamer met douche en wastafel. Het separate toilet is bereikbaar vanuit de hal. Fijn is dat zowel de keuken als beide (slaap)kamers direct toegang hebben tot het balkon op het zonnige zuiden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de zon. Op het balkon bevindt zich tevens een praktische bergkast. De woning beschikt over een zolderberging, perfect voor extra opslag. Op zoek naar een sfeervol appartement met een perfecte ligging en zonnig balkon? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Omgeving De woning is gelegen in de sfeervolle Diamantbuurt, onderdeel van stadsdeel Amsterdam-Zuid, en bekend om de karakteristieke bouwstijl uit de jaren ’20 en de rustige, ruim opgezette straten. Hier woon je in een levendige wijk met een dorps karakter én alle voordelen van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken in de Rijnstraat en op het Van Wouplein, evenals gezellige cafés, restaurants en koffietentjes. De Amstel ligt letterlijk om de hoek en nodigt uit tot een wandeling langs het water of een sportieve sessie in het nabijgelegen Martin Luther Kingpark. De bereikbaarheid is uitstekend. Station Amsterdam Amstel ligt op fietsafstand en tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, waardoor je binnen enkele minuten in het centrum bent. Ook de uitvalswegen A2 en A10 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, voor meer informatie over kosten en mogelijke wachttijden adviseren wij u de website van de Gemeente Amsterdam te raadplegen ( - De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 258,-- per maand. - Administratie wordt gevoerd door VvE Beheer Amsterdam - Het pand is gesplitst in 2013 - MJOP aanwezig, t/m 2049 Erfpacht Het pand waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond (Gemeente Amsterdam) gelegen. Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot en met 15 februari 2064. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 48 m² (conform NEN 2580) • Bouwjaar ca. 1925 • Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing • Verwarming en warm water middels cv-ketel • Gemeentelijk monument • Oplevering in overleg Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In the popular and characteristic Diamond neighborhood in Amsterdam-South, we offer this charming 3-room apartment (approx. 48 m²). The apartment is located on the second floor of a small complex from the 20s and is part of a municipal monument. The apartment has two bedrooms, a sunny balcony and a spacious storage room in the attic. Ideal for starters or someone who is looking for a nice place in a lively but quiet neighborhood. Layout Through the central staircase you reach the apartment on the second floor. The hall gives access to all rooms. At the front is the bright living room with separate dining area and a nice view over the street. From the living room is the first (bed) room accessible which is currently used as work space and has direct access to the lovely balcony. Adjacent, and accessible from the entrance hall, is the second bedroom. This also has access to the balcony and is also ideal as an office or nursery. At the rear are the closed modern kitchen and bathroom with shower and sink. The separate toilet is accessible from the hall. It is nice that both the kitchen and both (bed) rooms have direct access to the balcony on the sunny south. This is a nice place to sit outside and enjoy the sun. On the balcony there is also a practical storage closet. The property features an attic storage room, perfect for extra storage. Looking for an attractive apartment with a perfect location and sunny balcony? Then make an appointment for a viewing! Surroundings The house is located in the attractive Diamantbuurt, part of the district Amsterdam-South, and known for its characteristic architectural style from the '20s and the quiet, spacious streets. Here you live in a lively neighborhood with a village character and all the advantages of the city within easy reach. Within walking distance you will find a variety of stores and specialty stores in the Rijnstraat and on the Van Wouplein, as well as cozy cafes, restaurants and coffee shops. The Amstel River is literally around the corner and invites you to take a stroll along the water or a sporting session in the nearby Martin Luther Kingpark. Accessibility is excellent. Amsterdam Amstel Station is within cycling distance and streetcar and bus stops are around the corner, taking you into the city center within minutes. The A2 and A10 motorways are also quickly and easily accessible. Parking is available here by means of a residents permit, for more information on costs and possible waiting times we advise you to consult the website of the City of Amsterdam ( - The monthly VvE contribution is € 258,-- per month. - Administration is done by VvE Beheer Amsterdam. - The building is split in 2013 - MJOP available until 2049 Leasehold The building where the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). General Conditions 2000 apply. The canon is bought off until February 15, 2064. Details - Living area approx 48 m² (according to NEN 2580) - Built in 1925 - Insulated by double glazing - Heating and hot water by boiler - Municipal monument - Delivery in consultation Measuring instruction The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Inhalt
151 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.