Direkt zum Inhalt
Logo von SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Samosstraat 46

1060TA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.779

Fotoalbum

Samosstraat 46 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR FAMILIEHUIS MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS Op zoek naar een modern, stijlvol en instapklaar gezinshuis? Dan is deze sfeervolle woning aan de Samosstraat precies wat je zoekt. Compleet met eigen parkeerplaats, zonnige tuin op het zuidwesten en luxe afwerking is dit een plek waar je zo kunt intrekken. Denk aan een schitterende marmervloer met vloerverwarming, een moderne SieMatic keuken met apparatuur van Miele, vier ruime slaapkamers en de mogelijkheid om eenvoudig een vijfde kamer te realiseren. Wonen in een kindvriendelijke, goed bereikbare buurt Deze aantrekkelijke woning ligt in de populaire wijk De Aker, tussen de Cycladenlaan en de Valutaboulevard. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, met speeltuinen, scholen en het winkelcentrum Ecuplein op loopafstand. Met tramhalte lijn 1 om de hoek bereik je snel de binnenstad. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en de Nieuwe Meer zijn dichtbij. Station Lelylaan ligt op ca. 14 minuten fietsen, de Zuidas op 25 minuten. Indeling Begane grond Binnenkomst via de nette hal met garderobe, meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je direct de lichte, royale woonkamer binnen – voorzien van een luxe marmervloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en een openslaande deur naar de zonnige tuin. De open SieMatic keuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het chique werkblad en de royale opbergruimte maken het helemaal af. Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zonnige zuidwesten – perfect voor lange zomeravonden. Achterin vind je een houten berging en een praktische achterom naar het parkeerterrein waar je je eigen parkeerplek hebt. Eerste verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een keurig afgewerkte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is rechthoekig en licht. De kamer aan de achterzijde is zeer royaal en eventueel te splitsen in twee aparte slaapkamers. De nette badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Twee volwaardige kamers en een aparte berging met de Cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. Kortom: een complete en goed onderhouden woning, met veel leefruimte, comfort en een ideale ligging. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gemak. Bijzonderheden: - Energielabel A - Bouwjaar: 2003 - Woonoppervlakte ca. 136 m² (meetrapport beschikbaar) - 4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5 - Eigen parkeerplaats - Tuin op het zuidwesten - Luxe marmeren vloer met vloerverwarming - Moderne SieMatic keuken met Miele apparatuur - Cv-ketel: Intergas - Mechanische ventilatie - Glasvezelaansluiting aanwezig - Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2049 - Jaarlijkse bijdrage parkeerterrein: € 75,- - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Inhalt
457 m³

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.