Direkt zum Inhalt
Logo von DoeksenKlein Makelaardij

Schaarbeekstraat 15

1066JW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vlindermolen Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.096

Fotoalbum

Schaarbeekstraat 15 Amsterdam
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHTE EN RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN EEN DAKTERRAS, IN HET GROENE EN KINDVRIENDELIJKE NIEUW-SLOTEN. In Nieuw Sloten bieden wij een ruim en goed ingedeeld familiehuis aan. De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1993. De wijk is ruim opgezet en heeft naast veel groenvoorzieningen in de straten ook diverse recreatie/wandel en sportgebieden in de nabije omgeving zoals Natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden met strandjes aan het Nieuwe Meer, de Sloterplas en Sportpark Sloten. Ook ligt het pittoreske dorp Sloten op loopafstand. INDELING Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een garderobekast, toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Lopen we door naar de woonkamer dan valt meteen op hoe groot en licht de woonkamer is. Via de schuifpui of de achterdeur kom je in de weelderige tuin. De tuin heeft een berging en een achterom. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte. Op de eerste verdieping zie je pas echt wat een geweldig huis dit is. Een grote overloop en maar liefst vier goede slaapkamers, een lekkere badkamer met aparte douche, een ligbad, een wastafel en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen. Nu komen we op de tweede verdieping. Hier is ook weer een overloop, een ruimte voor de Cv-ketel, een wasmachine aansluiting, wederom een toilet en een hele grote slaap/werkkamer met deuren naar het royale dakterras, voor het laatste avondzonnetje en een ver uitzicht over de wijk. Geniaal toch? ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31-08-2042 en is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen, bloemen en de kapper als ook verschillende horecagelegenheden kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum Nieuw Sloten. Het centrum van Badhoevedorp is circa 8 minuten fietsen. In de buurt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. BEREIKBAARHEID De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tram 2 rijdt naar Amsterdam CS en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand. Het Vondelpark is binnen 10 of 15 minuten bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabij gelegen. Kortom: de geneugten van de grote stad met het comfort van een dorp: dat is de Schaarbeekstraat! BIJZONDERHEDEN * Hoekwoning * Heerlijke tuin met schuur en achterom * 5 slaapkamers * ruime woonkeuken * groot dakterras * Energielabel A * Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Oplevering: in overleg BRIGHT AND SPACIOUS CORNER HOUSE FEATURING AS MANY AS FIVE BEDROOMS, A LOVELY GARDEN, AND A ROOFTOP TERRACE, IN THE GREEN AND FAMILY-FRIENDLY NIEUW-SLOTEN. We are offering a spacious and well-laid-out family home in Nieuwe-Sloten. The house is located in a quiet and pleasant area, yet with the city within easy reach. It was built in 1993. The neighborhood is spaciously laid out and offers plenty of greenery along the streets, as well as several recreational, walking, and sports areas close by, such as Vrije Geer Nature Park, De Oeverlanden with its small beaches along the Nieuwe Meer, the Sloterplas lake, and Sportpark Sloten. The picturesque village of Sloten is also within walking distance. LAYOUT You enter into a spacious hallway with the utility closet and a coat closet, giving access to a separate toilet, the living room, and the stairs to the upper floors. Stepping into the living room, the first thing you’ll notice is how large and bright it is. Sliding doors or the back door lead you into the lush garden, which also has a shed and a rear entrance. At the front of the house is the generous kitchen, offering plenty of cabinet space. It’s on the first floor that you really see what a fantastic house this is. A large landing and no fewer than four good-sized bedrooms, plus a comfortable bathroom with a separate shower, a bathtub, a sink, and a separate toilet. All the bedrooms offer ample space. Next, we head up to the second floor. Here you’ll find another landing, space for the central heating system, washing machine connection, yet another toilet, and a very large bedroom or home office with doors opening onto the expansive rooftop terrace—perfect for catching the last rays of evening sun and enjoying wide views over the neighborhood. A wonderful retreat! GROUND LEASE The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam under the ground lease system. The current lease period runs until August 31, 2042, and has been bought out. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 1966 of the Municipality of Amsterdam apply. AREA For daily shopping, flowers, a haircut, or a bite to eat, the Nieuw Sloten shopping center is just a short walk away. The center of Badhoevedorp is about 8 minutes by bike. Several daycare centers, elementary schools, and high schools are in the vicinity. ACCESSIBILITY The neighborhood is well-connected by public transport. Tram 2 runs to Amsterdam Central Station, and bus 369 connects the neighborhood with Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The metro is a short bike ride away. The Vondelpark is reachable within 10 to 15 minutes by bike. Highways such as the A4, A9, and A10 are also nearby. In short: enjoy the best of both worlds—big-city conveniences with the comfort of a village. Welcome to Schaarbeekstraat! FEATURES * Corner house * Lovely garden with shed and rear entrance * 5 bedrooms * Spacious kitchen * Large rooftop terrace * Energy label A * Civil-law notary: chosen by the buyer, provided the deed of sale conforms to the Model Ring format in Greater Amsterdam * Closing date: by mutual agreement

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
521 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.