Aller directement au contenu
Logo de DoeksenKlein Makelaardij

Schaarbeekstraat 15

1066JW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Vlindermolen Makelaardij

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.096

Galerie de photos

Schaarbeekstraat 15 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE EN RUIME HOEKWONING MET MAAR LIEFST VIJF SLAAPKAMERS, EEN HEERLIJKE TUIN EN EEN DAKTERRAS, IN HET GROENE EN KINDVRIENDELIJKE NIEUW-SLOTEN. In Nieuw Sloten bieden wij een ruim en goed ingedeeld familiehuis aan. De woning is gelegen in een rustige omgeving, maar met de stad binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1993. De wijk is ruim opgezet en heeft naast veel groenvoorzieningen in de straten ook diverse recreatie/wandel en sportgebieden in de nabije omgeving zoals Natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden met strandjes aan het Nieuwe Meer, de Sloterplas en Sportpark Sloten. Ook ligt het pittoreske dorp Sloten op loopafstand. INDELING Je komt binnen in een ruime hal met de meterkast en een garderobekast, toegang tot het separate toilet, de woonkamer en de trap naar boven. Lopen we door naar de woonkamer dan valt meteen op hoe groot en licht de woonkamer is. Via de schuifpui of de achterdeur kom je in de weelderige tuin. De tuin heeft een berging en een achterom. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over veel kastruimte. Op de eerste verdieping zie je pas echt wat een geweldig huis dit is. Een grote overloop en maar liefst vier goede slaapkamers, een lekkere badkamer met aparte douche, een ligbad, een wastafel en een separaat toilet. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen. Nu komen we op de tweede verdieping. Hier is ook weer een overloop, een ruimte voor de Cv-ketel, een wasmachine aansluiting, wederom een toilet en een hele grote slaap/werkkamer met deuren naar het royale dakterras, voor het laatste avondzonnetje en een ver uitzicht over de wijk. Geniaal toch? ERFPACHT De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam en uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot en met 31-08-2042 en is afgekocht. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1966 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. OMGEVING Voor de dagelijkse boodschappen, bloemen en de kapper als ook verschillende horecagelegenheden kunt u terecht bij het op loopafstand gelegen winkelcentrum Nieuw Sloten. Het centrum van Badhoevedorp is circa 8 minuten fietsen. In de buurt bevinden zich diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. BEREIKBAARHEID De buurt is goed verbonden met het openbaar vervoer. Tram 2 rijdt naar Amsterdam CS en bus 369 verbindt de wijk met Schiphol en Station Sloterdijk. De metro is op fietsafstand. Het Vondelpark is binnen 10 of 15 minuten bereikbaar met de fiets. Uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn nabij gelegen. Kortom: de geneugten van de grote stad met het comfort van een dorp: dat is de Schaarbeekstraat! BIJZONDERHEDEN * Hoekwoning * Heerlijke tuin met schuur en achterom * 5 slaapkamers * ruime woonkeuken * groot dakterras * Energielabel A * Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam • Oplevering: in overleg BRIGHT AND SPACIOUS CORNER HOUSE FEATURING AS MANY AS FIVE BEDROOMS, A LOVELY GARDEN, AND A ROOFTOP TERRACE, IN THE GREEN AND FAMILY-FRIENDLY NIEUW-SLOTEN. We are offering a spacious and well-laid-out family home in Nieuwe-Sloten. The house is located in a quiet and pleasant area, yet with the city within easy reach. It was built in 1993. The neighborhood is spaciously laid out and offers plenty of greenery along the streets, as well as several recreational, walking, and sports areas close by, such as Vrije Geer Nature Park, De Oeverlanden with its small beaches along the Nieuwe Meer, the Sloterplas lake, and Sportpark Sloten. The picturesque village of Sloten is also within walking distance. LAYOUT You enter into a spacious hallway with the utility closet and a coat closet, giving access to a separate toilet, the living room, and the stairs to the upper floors. Stepping into the living room, the first thing you’ll notice is how large and bright it is. Sliding doors or the back door lead you into the lush garden, which also has a shed and a rear entrance. At the front of the house is the generous kitchen, offering plenty of cabinet space. It’s on the first floor that you really see what a fantastic house this is. A large landing and no fewer than four good-sized bedrooms, plus a comfortable bathroom with a separate shower, a bathtub, a sink, and a separate toilet. All the bedrooms offer ample space. Next, we head up to the second floor. Here you’ll find another landing, space for the central heating system, washing machine connection, yet another toilet, and a very large bedroom or home office with doors opening onto the expansive rooftop terrace—perfect for catching the last rays of evening sun and enjoying wide views over the neighborhood. A wonderful retreat! GROUND LEASE The property is located on land leased from the Municipality of Amsterdam under the ground lease system. The current lease period runs until August 31, 2042, and has been bought out. The General Terms and Conditions for Continuous Ground Leases 1966 of the Municipality of Amsterdam apply. AREA For daily shopping, flowers, a haircut, or a bite to eat, the Nieuw Sloten shopping center is just a short walk away. The center of Badhoevedorp is about 8 minutes by bike. Several daycare centers, elementary schools, and high schools are in the vicinity. ACCESSIBILITY The neighborhood is well-connected by public transport. Tram 2 runs to Amsterdam Central Station, and bus 369 connects the neighborhood with Schiphol Airport and Sloterdijk Station. The metro is a short bike ride away. The Vondelpark is reachable within 10 to 15 minutes by bike. Highways such as the A4, A9, and A10 are also nearby. In short: enjoy the best of both worlds—big-city conveniences with the comfort of a village. Welcome to Schaarbeekstraat! FEATURES * Corner house * Lovely garden with shed and rear entrance * 5 bedrooms * Spacious kitchen * Large rooftop terrace * Energy label A * Civil-law notary: chosen by the buyer, provided the deed of sale conforms to the Model Ring format in Greater Amsterdam * Closing date: by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
521 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2042)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.