Direkt zum Inhalt
Logo von Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Sloterweg 858

1066CP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.812.350

Kaufpreis /m²: € 7.683

Fotoalbum

Sloterweg 858 Amsterdam
Bild 8
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Amsterdams Buiten – Excellente villa's in een groene oase aan de Sloterweg Droom jij van het ultieme luxe wonen in Amsterdam, omgeven door natuur, rust en ruimte? Welkom bij Amsterdams Buiten – een exclusief woonproject met slechts vier prestigieuze vrijstaande villa’s, ontworpen door de gerenommeerde architect Lolke Wijtsma. Gelegen op een idyllisch eiland, omringd door water en bereikbaar via een elegante brug, biedt deze unieke locatie het allerbeste van twee werelden: de serene rust van buiten wonen én de nabijheid van het bruisende stadsleven. Hoogwaardige afwerking en persoonlijke maatwerkopties De villa’s in Amsterdams Buiten kenmerken zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. In het gehele huis wordt een luxe parketvloer gelegd en worden houten stompe deuren toegepast. De wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt, terwijl vloerverwarming en actieve vloerkoeling door het gehele huis zijn geïnstalleerd. De badkamers zijn van topkwaliteit, met onder andere wastafelmeubels van Villeroy & Boch, een inloop regendouche met Easydrain en fraaie tegels van 60x60 cm. Alle materialen en afwerkingen kunnen volledig naar wens worden geselecteerd in de showroom van onze vertrouwde aannemer, Thuis in Bouwen. Daarnaast krijgt u als koper de vrijheid om de woonkeuken volledig naar eigen smaak te ontwerpen – een belangrijke ruimte die geheel volgens uw wensen gerealiseerd kan worden. Stijlvol, duurzaam en ruim De villa’s worden gebouwd op royale kavels variërend van 645 m² tot 682 m² en uitgevoerd in robuuste, hoogwaardige bakstenen of een stoere combinatie van steen en donker hout. Elke villa heeft twee privéparkeerplaatsen, met extra parkeermogelijkheden voor gasten. Alle woningen zijn voorzien van een voorlopig energielabel A++++, wat zorgt voor duurzaamheid en lage energiekosten. Buitenleven in zijn puurste vorm Bij Amsterdams Buiten draait alles om ruimte, vrijheid en het genieten van de natuur. Elke villa beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u een veranda, buitenkeuken of meerdere terrassen kunt realiseren. Of het nu gaat om een speelplek voor kinderen, een sportveldje, of een rustige loungeplek om te genieten van het buitenleven – de mogelijkheden zijn eindeloos. De perfecte locatie Gelegen aan de autoluwe Sloterweg 858, in het charmante dorpje Sloten, biedt Amsterdams Buiten de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam of Amstelveen, en de snelwegen liggen eveneens vlakbij. Erfpacht De erfpachtcanon is tot en met 31 december 2032 afgekocht. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk. Uiteraard informeren wij u hier graag verder over. Volgens een calculatie van een erfpachtspecialist aan de hand van de modellen van de gemeente Amsterdam komt de eeuwigdurende afkoopsom uit op circa EUR 110.000,-- en een jaarlijkse erfpachtcanon op circa EUR 3.600,--. Dit is uitzonderlijk laag voor de Sloterweg. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Uiteraard informeren wij u hier graag verder over. Een exclusief project van Spacetolive & ThuisinBouwen Amsterdams Buiten is een ontwikkeling van Spacetolive Ontwikkeling uit Amsterdam, en wordt gerealiseerd door ThuisinBouwen, een gerenommeerde villa-aannemer met een uitstekende reputatie. Bent u op zoek naar een exclusieve droomvilla in Amsterdam? Neem dan nu contact met ons op via 020-3052662 en ontdek de vele mogelijkheden! De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 1.775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.350

2 % Übertragungssteuer (€ 35.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.812.350

3,04%

Jährlich

%

€ 88.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.775.000
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
615 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2027
Bauweise
Nieuwbouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.