Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Sloterweg 858

1066CP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.812.350

Prix d'achat /m²: € 7.683

Galerie de photos

Sloterweg 858 Amsterdam
Photo 8
Afficher le profil pour les médias.

Description

Amsterdams Buiten – Excellente villa's in een groene oase aan de Sloterweg Droom jij van het ultieme luxe wonen in Amsterdam, omgeven door natuur, rust en ruimte? Welkom bij Amsterdams Buiten – een exclusief woonproject met slechts vier prestigieuze vrijstaande villa’s, ontworpen door de gerenommeerde architect Lolke Wijtsma. Gelegen op een idyllisch eiland, omringd door water en bereikbaar via een elegante brug, biedt deze unieke locatie het allerbeste van twee werelden: de serene rust van buiten wonen én de nabijheid van het bruisende stadsleven. Hoogwaardige afwerking en persoonlijke maatwerkopties De villa’s in Amsterdams Buiten kenmerken zich door een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. In het gehele huis wordt een luxe parketvloer gelegd en worden houten stompe deuren toegepast. De wanden en plafonds zijn strak en glad afgewerkt, terwijl vloerverwarming en actieve vloerkoeling door het gehele huis zijn geïnstalleerd. De badkamers zijn van topkwaliteit, met onder andere wastafelmeubels van Villeroy & Boch, een inloop regendouche met Easydrain en fraaie tegels van 60x60 cm. Alle materialen en afwerkingen kunnen volledig naar wens worden geselecteerd in de showroom van onze vertrouwde aannemer, Thuis in Bouwen. Daarnaast krijgt u als koper de vrijheid om de woonkeuken volledig naar eigen smaak te ontwerpen – een belangrijke ruimte die geheel volgens uw wensen gerealiseerd kan worden. Stijlvol, duurzaam en ruim De villa’s worden gebouwd op royale kavels variërend van 645 m² tot 682 m² en uitgevoerd in robuuste, hoogwaardige bakstenen of een stoere combinatie van steen en donker hout. Elke villa heeft twee privéparkeerplaatsen, met extra parkeermogelijkheden voor gasten. Alle woningen zijn voorzien van een voorlopig energielabel A++++, wat zorgt voor duurzaamheid en lage energiekosten. Buitenleven in zijn puurste vorm Bij Amsterdams Buiten draait alles om ruimte, vrijheid en het genieten van de natuur. Elke villa beschikt over een fraai aangelegde tuin, waar u een veranda, buitenkeuken of meerdere terrassen kunt realiseren. Of het nu gaat om een speelplek voor kinderen, een sportveldje, of een rustige loungeplek om te genieten van het buitenleven – de mogelijkheden zijn eindeloos. De perfecte locatie Gelegen aan de autoluwe Sloterweg 858, in het charmante dorpje Sloten, biedt Amsterdams Buiten de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u in het centrum van Amsterdam of Amstelveen, en de snelwegen liggen eveneens vlakbij. Erfpacht De erfpachtcanon is tot en met 31 december 2032 afgekocht. Overstappen naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is mogelijk. Uiteraard informeren wij u hier graag verder over. Volgens een calculatie van een erfpachtspecialist aan de hand van de modellen van de gemeente Amsterdam komt de eeuwigdurende afkoopsom uit op circa EUR 110.000,-- en een jaarlijkse erfpachtcanon op circa EUR 3.600,--. Dit is uitzonderlijk laag voor de Sloterweg. Hier kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Uiteraard informeren wij u hier graag verder over. Een exclusief project van Spacetolive & ThuisinBouwen Amsterdams Buiten is een ontwikkeling van Spacetolive Ontwikkeling uit Amsterdam, en wordt gerealiseerd door ThuisinBouwen, een gerenommeerde villa-aannemer met een uitstekende reputatie. Bent u op zoek naar een exclusieve droomvilla in Amsterdam? Neem dan nu contact met ons op via 020-3052662 en ontdek de vele mogelijkheden! De woning is ingemeten conform NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.775.000

Coûts d'achat (estimés): € 37.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 35.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.812.350

3,04%

Annuellement

%

€ 88.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.775.000
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
682 m²
Contenu
615 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2027
Mode de construction
Nieuwbouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.