Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spaarndammerstraat 143 B
1013TG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 8.024
Fotoalbum
Beschreibung
Wil je wonen in het hart van de geliefde Spaarndammerbuurt met uitzicht op de Houthavens, volledig gerenoveerd én met energielabel A? Kom langs voor een bezichtiging! Dit ruime en licht ingedeelde 4-kamerappartement van 81 m² ligt op de eerste verdieping en biedt een prachtig uitzicht over de Houthavens en de levendige Spaarndammerstraat. Met drie slaapkamers, een moderne afwerking en een zonnig balkon aan de achterzijde is dit een instapklare woning op een toplocatie. De erfpacht is bovendien afgekocht tot 1 december 2070. Indeling Via het verzorgde trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim, heeft grote raampartijen en is heel licht. De open keuken bevindt zich in dezelfde ruimte en is modern uitgevoerd; ideaal voor wie houdt van koken in een sociale setting. Aan de rustige achterzijde liggen drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit alle kamers bereik je het zonnige balkon, waar je ’s avonds nog heerlijk in het licht zit. De badkamer is stijlvol gerenoveerd en voorzien van een fijn ligbad, een moderne douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, en er is veel (ingebouwde) kastruimte. Tot slot is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming. Dankzij de renovaties die plaats hebben gevonden in 2021/2022 voelt het appartement fris, eigentijds en direct klaar voor bewoning. Omgeving Je woont hier in de levendige Spaarndammerbuurt, vlak bij de Houthavens. De buurt staat bekend om haar prachtige Amsterdamse School-architectuur en heeft een breed aanbod aan speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het Westerpark en het Westergasterrein liggen op loopafstand; ideaal voor hardlopers, picknickers en liefhebbers van cultuur en evenementen. Met een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan, op de Haarlemmerdijk of neem je de pont naar de NDSM-werf. OV-verbindingen liggen om de hoek, Centraal Station is dichtbij en de A10 (S101/S102) is uitstekend bereikbaar. VvE De woning maakt deel uit van een kleine, actieve en financieel gezonde VvE. De servicekosten bedragen € 270 per maand en omvatten o.a. de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam. Grondsituatie Het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 1 december 2070. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen Erfpacht 2000. Bijzonderheden • 81 m² woonoppervlakte (NEN 2580 meetrapport aanwezig) • Energielabel A! Zeer aantrekkelijk voor kopers in 2025/2026 • Drie volwaardige slaapkamers • Recent gerenoveerd en instapklaar • Geheel voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt • Zonnig balkon aan de achterzijde • Actieve en gezonde VvE • Erfpacht afgekocht tot 1 december 2070 • Veel kast- en bergruimte • Oplevering in overleg Samengevat: Spaarndammerstraat 143-B is instapklaar, modern en heerlijk licht! Een ideale drie-slaapkamerwoning op een van de leukste plekken van stadsdeel West. -- ENGLISH --- Would you like to live in the heart of the beloved Spaarndammerbuurt with views of the Houthavens, fully renovated and with energy label A? Schedule a viewing! This spacious and bright 4-room apartment of 81 m² is located on the first floor and offers a beautiful view over both the Houthavens and the lively Spaarndammerstraat. With three bedrooms, modern finishes, and a sunny rear-facing balcony, this is a move-in-ready home in a prime location. The ground lease has been bought off until 1 December 2070. Layout Via the well-maintained staircase you reach the apartment on the first floor. The hallway provides access to all rooms. The living room is wonderfully spacious, features large windows with lots of natural light. The open kitchen is located in the same space and has a modern finish; ideal for anyone who enjoys cooking in a social setting. At the quiet rear side you’ll find three well-sized bedrooms. All rooms provide access to the sunny balcony, where you can enjoy the evening light. The bathroom has been stylishly renovated and includes a comfortable bathtub, a modern shower, and a washbasin unit. There is also a separate toilet and plenty of (built-in) storage space. The entire apartment is equipped with underfloor heating. Thanks to the renovations carried out in 2021/2022, the apartment feels fresh, contemporary, and fully ready to move into. Surroundings You’ll be living in the vibrant Spaarndammerbuurt, close to the Houthavens. The area is known for its beautiful Amsterdam School architecture and offers a wide range of speciality shops, cafés, and restaurants. The Westerpark and Westergasterrein are within walking distance—perfect for runners, picnickers, and lovers of culture and events. Within a few minutes of cycling you reach the Jordaan, Haarlemmerdijk, or you can take the ferry to the NDSM wharf. Public transport connections are around the corner, Central Station is nearby, and the A10 (S101/S102) is easily accessible. Homeowners’ association The property is part of a small, active, and financially healthy VvE. The monthly service costs are €270 and include, among other things, the building insurance and maintenance reserves. The association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. Ground lease The apartment is located on municipal leasehold land. The ground rent has been bought off until 1 December 2070. The 2000 General Leasehold Provisions apply. Details • 81 m² of living space (NEN 2580 measurement report available) • Energy label A! Very attractive for buyers in 2025/2026 • Three full-size bedrooms • Recently renovated and move-in ready • Fully equipped with underfloor heating • Located in the popular Spaarndammerbuurt • Sunny rear-facing balcony • Active and healthy VvE • Ground lease bought off until 1 December 2070 • Ample closet and storage space • Delivery in consultation In summary: Spaarndammerstraat 143-B is move-in ready, modern, and wonderfully bright; an ideal three-bedroom home in one of the nicest spots in Amsterdam West. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 81 m²
- Inhalt
- 255 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1913
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 20-11-2025
- Verkaufsdatum
- 27-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Elzenhagensingel 234
1022LA Amsterdam
€ 1.743 p/m
€ 29/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Loenermark 521
1025TV Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 4.753/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuid-Hollandstraat 94 3
1082EM Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 6.693/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Schipluidenlaan 82
1062HE Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 8.818/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Nijenrodeweg 488
1082HN Amsterdam
€ 495.000 k.k.
€ 5.690/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Marathonweg 13 1
1076SX Amsterdam
€ 470.000 k.k.
€ 10.930/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Daniël Defoelaan 114
1102ZL Amsterdam
€ 275.000 k.k.
€ 6.875/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 40 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Keizersgracht 71 2
1015CE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
€ 9.320/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 169 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
