Direkt zum Inhalt
Logo von VON POLL REAL ESTATE

Spanderswoudstraat 42

1024LD Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.494

Fotoalbum

Spanderswoudstraat 42 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** The English translation can be found under the Dutch text *** FRIS EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS EN GROOT BALKON IN EEN COMPLEX MET EEN LIFT. DE ERFPACHT IS EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! LOCATIE Spanderswoudstraat 42 ligt in het groene en populaire Amsterdam-Noord, in een rustige woonomgeving waar je geniet van ruimte, natuur en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op korte afstand vind je het vernieuwde Waterlandplein met diverse winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden voor je dagelijkse boodschappen of een kop koffie in de buurt. Amsterdam-Noord is booming! Nergens vind je zoveel hippe en industriële restaurants zoals Hangar, Chateau Restaurant Amsterdam of Restaurant Europa. Er is zoveel te ontdekken! Voor ontspanning en recreatie loop je binnen een paar minuten naar het Schellingwouderbreekpark: een prachtig groen gebied aan het water waar het ideaal is om te wandelen, sporten of heerlijk tot rust te komen. Ook natuurgebieden zoals het Vliegenbos en recreatiegebied Het Twiske liggen binnen handbereik. Of wandel over de pittoreske Schellingwouderdijk langs het IJ. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam, Zuid en luchthaven Schiphol. Ook zijn er goede busverbindingen. Met de auto bereik je snel de ring A10 en diverse uitvalswegen, is is voldoende parkeermogelijkheid in de omgeving. Er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning op straat (bron: Gemeente Amsterdam). Kortom: een fijne plek waar je rustig woont in het groen, met de dynamiek van de stad altijd dichtbij. INDELING Via het ruime en lichte entree bereik je met de lift en/of de trap de tweede verdieping van het pand, welke in 1968 gebouwd werd. Bijna aan het eind van de galerij bevindt zich de woning. Meteen bij binnenkomst springt de keurige afwerking in het oog, de huurders en eigenaren zijn al die jaren zorgzaam met het appartement omgegaan. En dat zie je! Aan de galerij-zijde bevinden zich 2 slaapkamers en de verzorgde keuken. De keuken is uiteraard voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte. De woonkamer en de 3e slaapkamer grenzen aan de achterzijde van het pand direct aan het woningbrede balkon. De woonkamer is ruim van formaat, de naastgelegen slaapkamer ook! Het balkon ligt op Noordoosten en kijkt uit over de groene IJdoornlaan. In het midden van de woning bevinden zich het fris afgewerkte separate toilet en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel met meubel en een douche. Ook beschikt het appartement over een wasmachinekast en een ruimte voor de CV. De ketel is gloednieuw en werd in mei 2026 geplaatst. Op de begane grond van het complex beschikt het appartement over een externe berging. Ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De woning is in zijn geheel strak gestuukt (ook de plafonds), fris geschilderd en voorzien van een neutrale laminaatvloer. Inpakken en verhuizen is hier dus absoluut het devies! Het appartement maakt deel uit van een gezonde en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 161,23 en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig. Als kers op de taart is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Je betaalt dus nooit meer erfpacht! BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte appartement: 89 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Oppervlakte balkon: 12 m2 - Oppervlakte berging op de begane grond: 7 m2 - 2e verdieping - LIFT - Energielabel C – overal dubbel glas - 3 slaapkamers - Woonkamer met toegang tot groot balkon - Aparte keuken met inbouwapparatuur en veel opbergruimte - Frisse badkamer met douche en apart toilet - Aparte ruimte voor wasmachine en evt. droger - Gloednieuwe CV ketel (mei 2026) - Alle wanden en plafonds zijn gestuukt - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Arlanda VvE beheer - Maandelijkse servicekosten € 161,23 - ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT - Een niet-bewoners- / asbest- en ouderdomsclausule zullen in de koopakte worden opgenomen - Oplevering: in overleg / kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. --------- FRESH AND MOVE-IN READY APARTMENT WITH 3 BEDROOMS AND A LARGE BALCONY IN A COMPLEX WITH AN ELEVATOR THE GROUND LEASE HAS BEEN BOUGHT OFF IN PERPETUITY! LOCATION Spanderswoudstraat 42 is located in the green and popular Amsterdam-Noord, in a quiet residential area where you can enjoy space, nature, and all daily amenities close at hand. Within a short distance, you will find the renovated Waterlandplein shopping center with a variety of shops, supermarkets, specialty stores, and cozy cafés and restaurants for your daily groceries or a coffee nearby. Amsterdam-Noord is booming! Nowhere else will you find so many trendy and industrial-style restaurants such as Hangar, Chateau Restaurant Amsterdam, and Restaurant Europa. There is so much to discover! For relaxation and recreation, you can walk to Schellingwouderbreekpark within just a few minutes: a beautiful green waterfront area, ideal for walking, exercising, or simply unwinding. Nature areas such as the Vliegenbos and the recreational area Het Twiske are also within easy reach. Or take a stroll along the picturesque Schellingwouderdijk by the IJ waterfront. Accessibility is excellent. With the Noord/Zuid metro line, you can reach Amsterdam city center, Amsterdam-Zuid, and Schiphol Airport in no time. There are also excellent bus connections. By car, you can quickly access the A10 ring road and several major highways, and there is ample parking available in the area. Currently, there is no waiting list for a street parking permit (source: Municipality of Amsterdam). In short: a wonderful place to live peacefully surrounded by greenery, while still having the dynamic energy of the city close by. LAYOUT Through the spacious and bright entrance hall, you can reach the second floor of the building—constructed in 1968—by elevator and/or stairs. The apartment is located almost at the end of the gallery corridor. Upon entering, the neat finishing immediately stands out; both tenants and owners have taken excellent care of the apartment over the years, and it shows! At the gallery side of the apartment, you will find two bedrooms and the well-maintained kitchen. The kitchen is equipped with all necessary built-in appliances and offers plenty of storage space. The living room and the third bedroom are located at the rear of the apartment and both provide direct access to the full-width balcony. The living room is generously sized, as is the adjacent bedroom. The balcony faces northeast and overlooks the green IJdoornlaan. In the center of the apartment are the neatly finished separate toilet and bathroom. The bathroom is fitted with a washbasin with vanity unit and a shower. The apartment also includes a separate laundry/storage closet and a dedicated space for the central heating system. The boiler is brand new and was installed in May 2026. On the ground floor of the complex, the apartment benefits from a private external storage room, ideal for bicycles, suitcases, tools, and other items you do not need on a daily basis. The entire apartment has sleek plastered walls and ceilings, has been freshly painted, and features neutral laminate flooring throughout. In other words: simply pack your belongings and move right in! The apartment is part of a healthy and professionally managed Homeowners’ Association (VvE). The monthly service charges are €161.23, and there is an up-to-date long-term maintenance plan in place. As the cherry on top, the ground lease has been bought off in perpetuity. You will never have to pay ground lease again! FEATURES • Apartment size: 89 m² (NEN2580 measurement certificate available) • Balcony size: 12 m² • External storage room on the ground floor: 7 m² • Located on the 2nd floor • ELEVATOR • Energy label C – double glazing throughout • 3 bedrooms • Spacious living room with access to large balcony • Separate kitchen with built-in appliances and ample storage • Fresh bathroom with shower and separate toilet • Separate space for washing machine and possible dryer • Brand-new central heating boiler (May 2026) • All walls and ceilings have been plastered • Healthy and active Homeowners’ Association, professionally managed by Arlanda VvE Beheer • Monthly service charges: €161.23 • GROUND LEASE BOUGHT OFF IN PERPETUITY • Non-owner-occupancy, asbestos, and age clauses will be included in the purchase agreement • Transfer date: by mutual agreement / can be arranged quickly This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

3,02%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.