Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Sparrenweg 11

1091HN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 545.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 557.750

Kaufpreis /m²: € 7.898

Fotoalbum

Sparrenweg 11 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Royaal ingedeeld 3-kamer appartement van 69 m2 met groot balkon gelegen in de levendige Oosterparkbuurt. Heerlijk wandelen in het park of gezellig een drankje doen of eten bij een van de vele horecagelegenheden in de buurt!*** OMGEVING De Oosterparkbuurt staat bekend om de ideale combinatie van levendigheid en een sterk gemeenschapsgevoel. Op korte afstand vind je een keur aan winkels, sfeervolle cafés zoals Bar Bukowski, Bru, Erik’s Delicatessen, Bar Bouche, Louie Louie en Café Kuijper, en diverse populaire eetgelegenheden, waaronder VanOost, De Kas en restaurant De Wilde Zwijnen. Er is altijd wel iets te beleven in deze veelzijdige buurt. Voor ontspanning liggen het Oosterpark, het Kastanjeplein en de levendige Dappermarkt op loopafstand. Of je nu op zoek bent naar rust in het groen of juist de dynamiek van de markt wilt opzoeken, het kan hier allemaal. Daarnaast zijn er tal van voorzieningen in de buurt, zoals sportfaciliteiten, yogastudio’s en culturele hotspots. De Sparrenweg vormt daarmee een ideale uitvalsbasis voor wie alles uit Amsterdam-Oost wil halen: een geliefde en diverse buurt waar jong en oud zich thuis voelt. BEREIKBAARHEID Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je via de Middenweg of Wibautstraat binnen enkele minuten op de A10, waardoor ook de rest van Amsterdam en de Randstad goed bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is eveneens ruim voorhanden: tram- en bushaltes liggen op loopafstand, net als NS-stations Amsterdam Muiderpoort en Amstel. Ook de metrolijnen 51, 53 en 54 zijn binnen vijf minuten te voet te bereiken. Dankzij deze uitstekende verbindingen ben je zo in het centrum of op andere populaire plekken in de stad. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, bergingen in de onderbouw, entree naar gemeenschappelijke binnentuin, trappenhuis naar verdiepingen 1e verdieping: Je komt binnen op de eerste verdieping. De hal biedt direct toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer is ca. 8 m² groot en biedt tevens toegang tot de badkamer. De badkamer, die in 2017 gerenoveerd is, is vanuit beide slaapkamers bereikbaar en is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is ca. 12 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Het appartement beschikt over een apart toilet én een aparte ruimte voor de wasmachine/droger, met daarnaast extra opbergruimte. De doorzonwoonkamer van ca. 20 m² grenst aan de halfopen keuken. Via een grote schuifpui is het ruime balkon te bereiken, gelegen op het zuidwesten, waardoor je heerlijk van de zon kunt genieten. De vele en grote raampartijen zorgen bovendien voor veel lichtinval in de woning. De keuken (gerenoveerd in 2017), gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een geïntegreerd 5-pits gasfornuis, combi-oven, losse inbouwkoelkast/vriezer en afwasmachine. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eethoek of een gezellige eettafel, waardoor koken en tafelen hier perfect samenkomen. Aan de binnenzijde van het complex ligt een besloten en grote gemeenschappelijke binnentuin. JURIDISCHE STATUS: Kadastraal bekend: Gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 8825, indexnummer A-39, 74/ 4.912e aandeel in de gemeenschap. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht en loopt tot 15 mei 2045, daarna is de canon eeuwigdurend vastgeklikt; peildatum 2025 €486.65,--. VVE: Vereniging Van Eigenaars Oosterpark te Amsterdam is een gezonde en actieve VvE. De administratie wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam, er wordt jaarlijks vergaderd, MJOP is aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 184.50,--. VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE. De knop virtuele tour op onze website geeft toegang tot een ultieme rondleiding in 3D. Middels de muis loop je virtueel makkelijk van de ene naar de andere kamer, waardoor je een goed beeld krijgt van de woning en de ruimte. Het is alsof je zelf door de woning wandelt. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 69m2(NEN2580) - Groot balkon: totaal 7m2 - Gemeenschappelijke binnentuin - Twee royale slaapkamers - Energielabel C - Centrale ligging in de populaire Oosterparkbuurt - Eigen berging in de onderbouw - Actieve, professioneel beheerde VvE - Maandelijkse bijdrage: €184.50,- - Oplevering: halverwege oktober - Notaris keuze koper; Ring model Amsterdam Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, danwel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 545.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.750

2 % Übertragungssteuer (€ 10.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 557.750

3,04%

Jährlich

%

€ 27.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 545.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
212 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2045)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.