Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Sporadenlaan 48

1060MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.837

Fotoalbum

Sporadenlaan 48 Amsterdam
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sporadenlaan 48, Amsterdam – Comfortabel wonen in De Aker met energielabel A! Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning in een rustige wijk van Amsterdam, met eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin? Dan is Sporadenlaan 48 in De Aker absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt comfort, rust én ruimte, op een centrale plek in het westelijke deel van Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Woongenot 123 m2 • Bouwjaar 2003 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Lichte doorzon-woonkamer • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met gezellige, open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen met een openslaande deur naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met klassieke crèmekleurige kastfronten en een glanzend zwart werkblad, afgewerkt met een moderne zwarte tegelwand. De tuin biedt een fijne buitenplek voor ontspanning. Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Één slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Doordat de woning op de hoek deels vrij staat, beschik je in de slaapkamer aan de voorzijde over veel licht! In de badkamer tref je een zwevend toilet, wastafel en spiegel en ligbad aan. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De tweede verdieping is uitgebouwd met een grote dakkapel. Deze verdieping zou je gemakkelijk kunnen splitsen waardoor twee royale slaapkamers ontstaan! Hier tref je tevens de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de cv-installatie (2021). Ook is hier veel bergruimte te vinden. De Aker – wonen met stad en natuur dichtbij De Aker staat bekend als een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Kinderen spelen veilig op straat, en in de buurt vind je speeltuinen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is er genoeg te beleven: de Molen van Sloten met ambachtelijke brouwerij de 7 Deugden, Kaasboerderlij Sloten en volop wandel- en fietsroutes richting het Nieuwemeer of de Sloterplas. Bereikbaarheid De ligging is perfect: De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Je bent binnen 10 minuten op de ringweg én op Schiphol. Kenmerken van de woning: • Parkeren op het eigen terrein van de VvE (slechts 75,- euro per jaar) • Recent vernieuwde dakkapel met onderhoudsvrij trespa • Achtertuin met ruime berging • Praktische indeling met volop mogelijkheden • De woning is belast met erfpacht en afgekocht t/m 31-01-2049 Kortom: Sporadenlaan 48 biedt het beste van twee werelden: wonen in de stad, met het comfort en de rust van een goed onderhouden wijk. Een woning met potentie, parkeerruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om er echt je eigen thuis van te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 1060

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.