Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Sporadenlaan 48

1060MJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.837

Fotogalerij

Sporadenlaan 48 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sporadenlaan 48, Amsterdam – Comfortabel wonen in De Aker met energielabel A! Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning in een rustige wijk van Amsterdam, met eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin? Dan is Sporadenlaan 48 in De Aker absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt comfort, rust én ruimte, op een centrale plek in het westelijke deel van Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Woongenot 123 m2 • Bouwjaar 2003 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Lichte doorzon-woonkamer • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met gezellige, open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen met een openslaande deur naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met klassieke crèmekleurige kastfronten en een glanzend zwart werkblad, afgewerkt met een moderne zwarte tegelwand. De tuin biedt een fijne buitenplek voor ontspanning. Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Één slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Doordat de woning op de hoek deels vrij staat, beschik je in de slaapkamer aan de voorzijde over veel licht! In de badkamer tref je een zwevend toilet, wastafel en spiegel en ligbad aan. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De tweede verdieping is uitgebouwd met een grote dakkapel. Deze verdieping zou je gemakkelijk kunnen splitsen waardoor twee royale slaapkamers ontstaan! Hier tref je tevens de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de cv-installatie (2021). Ook is hier veel bergruimte te vinden. De Aker – wonen met stad en natuur dichtbij De Aker staat bekend als een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Kinderen spelen veilig op straat, en in de buurt vind je speeltuinen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is er genoeg te beleven: de Molen van Sloten met ambachtelijke brouwerij de 7 Deugden, Kaasboerderlij Sloten en volop wandel- en fietsroutes richting het Nieuwemeer of de Sloterplas. Bereikbaarheid De ligging is perfect: De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Je bent binnen 10 minuten op de ringweg én op Schiphol. Kenmerken van de woning: • Parkeren op het eigen terrein van de VvE (slechts 75,- euro per jaar) • Recent vernieuwde dakkapel met onderhoudsvrij trespa • Achtertuin met ruime berging • Praktische indeling met volop mogelijkheden • De woning is belast met erfpacht en afgekocht t/m 31-01-2049 Kortom: Sporadenlaan 48 biedt het beste van twee werelden: wonen in de stad, met het comfort en de rust van een goed onderhouden wijk. Een woning met potentie, parkeerruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om er echt je eigen thuis van te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.