Ir directamente al contenido
Logotipo de Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Amstelveen

Sporadenlaan 48

1060MJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Makelaardij Van der Linden Amsterdam

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.837

Galería de fotos

Sporadenlaan 48 Amsterdam
Foto 2

Descripción

Sporadenlaan 48, Amsterdam – Comfortabel wonen in De Aker met energielabel A! Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning in een rustige wijk van Amsterdam, met eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin? Dan is Sporadenlaan 48 in De Aker absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt comfort, rust én ruimte, op een centrale plek in het westelijke deel van Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Woongenot 123 m2 • Bouwjaar 2003 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Lichte doorzon-woonkamer • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met gezellige, open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen met een openslaande deur naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met klassieke crèmekleurige kastfronten en een glanzend zwart werkblad, afgewerkt met een moderne zwarte tegelwand. De tuin biedt een fijne buitenplek voor ontspanning. Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Één slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Doordat de woning op de hoek deels vrij staat, beschik je in de slaapkamer aan de voorzijde over veel licht! In de badkamer tref je een zwevend toilet, wastafel en spiegel en ligbad aan. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De tweede verdieping is uitgebouwd met een grote dakkapel. Deze verdieping zou je gemakkelijk kunnen splitsen waardoor twee royale slaapkamers ontstaan! Hier tref je tevens de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de cv-installatie (2021). Ook is hier veel bergruimte te vinden. De Aker – wonen met stad en natuur dichtbij De Aker staat bekend als een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Kinderen spelen veilig op straat, en in de buurt vind je speeltuinen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is er genoeg te beleven: de Molen van Sloten met ambachtelijke brouwerij de 7 Deugden, Kaasboerderlij Sloten en volop wandel- en fietsroutes richting het Nieuwemeer of de Sloterplas. Bereikbaarheid De ligging is perfect: De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Je bent binnen 10 minuten op de ringweg én op Schiphol. Kenmerken van de woning: • Parkeren op het eigen terrein van de VvE (slechts 75,- euro per jaar) • Recent vernieuwde dakkapel met onderhoudsvrij trespa • Achtertuin met ruime berging • Praktische indeling met volop mogelijkheden • De woning is belast met erfpacht en afgekocht t/m 31-01-2049 Kortom: Sporadenlaan 48 biedt het beste van twee werelden: wonen in de stad, met het comfort en de rust van een goed onderhouden wijk. Een woning met potentie, parkeerruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om er echt je eigen thuis van te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien!

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
94 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
08-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1060

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.