Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Sporadenlaan 48
1060MJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 595.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 608.750
Prix d'achat /m²: € 4.837
Galerie de photos
Description
Sporadenlaan 48, Amsterdam – Comfortabel wonen in De Aker met energielabel A! Ben jij op zoek naar een lichte, ruime woning in een rustige wijk van Amsterdam, met eigen parkeergelegenheid en een fijne tuin? Dan is Sporadenlaan 48 in De Aker absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt comfort, rust én ruimte, op een centrale plek in het westelijke deel van Amsterdam. Wat maakt deze woning zo aantrekkelijk? • Woongenot 123 m2 • Bouwjaar 2003 • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Aker • Energielabel A – goed geïsoleerd en energiezuinig • Lichte doorzon-woonkamer • Drie slaapkamers, met mogelijkheid tot een vierde Indeling Je komt binnen in de entree met meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met gezellige, open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen met een openslaande deur naar de tuin. De keuken is stijlvol ingericht met klassieke crèmekleurige kastfronten en een glanzend zwart werkblad, afgewerkt met een moderne zwarte tegelwand. De tuin biedt een fijne buitenplek voor ontspanning. Via de gestoffeerde trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Één slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en één aan de voorzijde. Doordat de woning op de hoek deels vrij staat, beschik je in de slaapkamer aan de voorzijde over veel licht! In de badkamer tref je een zwevend toilet, wastafel en spiegel en ligbad aan. Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. De tweede verdieping is uitgebouwd met een grote dakkapel. Deze verdieping zou je gemakkelijk kunnen splitsen waardoor twee royale slaapkamers ontstaan! Hier tref je tevens de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de cv-installatie (2021). Ook is hier veel bergruimte te vinden. De Aker – wonen met stad en natuur dichtbij De Aker staat bekend als een rustige, groene wijk met een dorps karakter. Kinderen spelen veilig op straat, en in de buurt vind je speeltuinen, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. Daarnaast is er genoeg te beleven: de Molen van Sloten met ambachtelijke brouwerij de 7 Deugden, Kaasboerderlij Sloten en volop wandel- en fietsroutes richting het Nieuwemeer of de Sloterplas. Bereikbaarheid De ligging is perfect: De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar en de uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn snel te bereiken. Je bent binnen 10 minuten op de ringweg én op Schiphol. Kenmerken van de woning: • Parkeren op het eigen terrein van de VvE (slechts 75,- euro per jaar) • Recent vernieuwde dakkapel met onderhoudsvrij trespa • Achtertuin met ruime berging • Praktische indeling met volop mogelijkheden • De woning is belast met erfpacht en afgekocht t/m 31-01-2049 Kortom: Sporadenlaan 48 biedt het beste van twee werelden: wonen in de stad, met het comfort en de rust van een goed onderhouden wijk. Een woning met potentie, parkeerruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om er echt je eigen thuis van te maken. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten de woning graag aan je zien!
Prêt immobilier berekenen
€ 595.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750
3,04%
Annuellement
%
€ 29.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 595.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Contenu
- 426 m³
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaand kunststof
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 08-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Krom Boomssloot 67
1011GS Amsterdam
€ 3.000.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 339 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Lia Doranastraat 20
1031HK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 191
1082MS Amsterdam
€ 750.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bronckhorststraat 46 1
1071WV Amsterdam
€ 700.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Koninginneweg 215 2
1075CS Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Jan Evertsenstraat 669
1061XZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wethouder In 't Veldstraat 130
1107BL Amsterdam
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gibraltarstraat 62 H
1055NR Amsterdam
€ 435.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
