Direkt zum Inhalt
Logo von THE GOOD GUYS I for great houses

Sprinklerstraat 67

1019VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.293

Fotoalbum

Sprinklerstraat 67 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, luxe en leven nabij het water – een zeer goed huis met een fijn uitzicht en heerlijk terras op de zon. Op het prachtige ontwikkelde Cruquiuseiland, in een gebouw waar architectuur en water elkaar ontmoeten, ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement van circa 109 m² met een heerlijk terras van circa 12 m² op het Zuidwesten. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (2021), met thans twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), een royale woonkeuken met kookeiland en een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de groene binnentuin én richting de kade en het water. Het geheel ademt rust, ruimte en verfijning – precies wat je mag verwachten op zo’n bijzondere plek. Het gebouw is duurzaam gebouwd en voorzien van een lift, een beveiligde parkeergarage (met privéplek te koop), HR+++ glas, vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp (WKO) en zonnepanelen (gezamenlijke elektra). Comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. CRUQUIUSEILAND – KARAKTER EN CONTRAST Cruquiuseiland is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam-Oost. Hier, waar het Amsterdam-Rijnkanaal het IJ ontmoet. De wijk is geliefd bij mensen die houden van contrast: stoere industriële geschiedenis aan het water, gecombineerd met elegante nieuwbouw en een prettig woongevoel. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek –sportfaciliteiten, een bakkerij, een supermarkt en een basisschool. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder La Contessa, Brouwerij Krux, Toko Mansoor en Boefzak. Rust, reuring en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de levendige Javastraat en Dappermarkt en het gezellige winkelcentrum Brazilië. De A10 is met de auto in een paar minuten te bereiken, terwijl je op de fiets binnen een kwartier bij Amsterdam Centraal Station staat. DE INDELING- LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Quooker, vormt het sociale hart van het huis. Door de breedte van de kamer en de directe verbinding met het balkon voelt alles nog ruimer aan. Het balkon van ca. 12 m² ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op de groene binnentuin én het water. Hier zit je heerlijk in de zon – perfect voor een koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Er zijn momenteel twee slaapkamers in gebruik, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Een extra kamer is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Verder is er een modern afgewerkte badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, een inloop-douche en een toilet. Tevens is er een tweede, separaat toilet en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp en WTW. Op de begane grond geniet je van een gezamenlijke fietsenberging, waar jij plek hebt voor maar liefst 5 fietsen. Tot slot is er een eigen parkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage onder het complex, bereikbaar met de lift en voorzien van stroom en verlichting. BIJZONDERHEDEN: • Luxe appartement van ca. 109 m² • Riant terras op het zuidwesten (ca. 12 m²) met zicht op binnentuin én water • Drie slaapkamers mogelijk (thans twee) • Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Energielabel A++ • HR+++ glas, vloerverwarming, warmtepomp (WKO), WTW-ventilatie • Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimten • Geen gasaansluiting (elektrische boiler) • Bouwjaar 2021 • Servicekosten: € 210,60 p/m voor het appartement en € 34,49 p/m voor de parkeerplaats • Erfpacht appartement: € 3.750,10 per jaar (2025), jaarlijkse indexatie • Erfpacht parkeerplaats: € 48,30 per jaar (2025) • Vraagprijs appartement: € 795.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats: € 65.000 k.k.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-05-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.