Aller directement au contenu
Logo de THE GOOD GUYS I for great houses

Sprinklerstraat 67

1019VR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.293

Galerie de photos

Sprinklerstraat 67 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, luxe en leven nabij het water – een zeer goed huis met een fijn uitzicht en heerlijk terras op de zon. Op het prachtige ontwikkelde Cruquiuseiland, in een gebouw waar architectuur en water elkaar ontmoeten, ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement van circa 109 m² met een heerlijk terras van circa 12 m² op het Zuidwesten. Gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (2021), met thans twee slaapkamers (mogelijkheid voor 3 slaapkamers), een royale woonkeuken met kookeiland en een zonnig balkon op het zuidwesten. Vanuit hier kijk je uit over de groene binnentuin én richting de kade en het water. Het geheel ademt rust, ruimte en verfijning – precies wat je mag verwachten op zo’n bijzondere plek. Het gebouw is duurzaam gebouwd en voorzien van een lift, een beveiligde parkeergarage (met privéplek te koop), HR+++ glas, vloerverwarming en -koeling, een warmtepomp (WKO) en zonnepanelen (gezamenlijke elektra). Comfortabel wonen, met oog voor de toekomst. CRUQUIUSEILAND – KARAKTER EN CONTRAST Cruquiuseiland is een van de meest dynamische buurten van Amsterdam-Oost. Hier, waar het Amsterdam-Rijnkanaal het IJ ontmoet. De wijk is geliefd bij mensen die houden van contrast: stoere industriële geschiedenis aan het water, gecombineerd met elegante nieuwbouw en een prettig woongevoel. Alles wat je nodig hebt, ligt om de hoek –sportfaciliteiten, een bakkerij, een supermarkt en een basisschool. Op loopafstand bevinden zich diverse horecagelegenheden, waaronder La Contessa, Brouwerij Krux, Toko Mansoor en Boefzak. Rust, reuring en bereikbaarheid gaan hier moeiteloos samen. Op slechts enkele minuten fietsen vind je de levendige Javastraat en Dappermarkt en het gezellige winkelcentrum Brazilië. De A10 is met de auto in een paar minuten te bereiken, terwijl je op de fiets binnen een kwartier bij Amsterdam Centraal Station staat. DE INDELING- LICHT, LUCHT EN LEEFRUIMTE Via de nette gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis kom je op de tweede verdieping bij het appartement. De hal verbindt alle ruimtes met elkaar. De woonkamer is opvallend licht, met grote raampartijen en ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eettafel. De open keuken met kookeiland, inbouwapparatuur en Quooker, vormt het sociale hart van het huis. Door de breedte van de kamer en de directe verbinding met het balkon voelt alles nog ruimer aan. Het balkon van ca. 12 m² ligt op het zuidwesten en biedt uitzicht op de groene binnentuin én het water. Hier zit je heerlijk in de zon – perfect voor een koffie in de ochtend of een diner in de avondzon. Er zijn momenteel twee slaapkamers in gebruik, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Een extra kamer is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Verder is er een modern afgewerkte badkamer met een ligbad, wastafelmeubel met twee kranen, een inloop-douche en een toilet. Tevens is er een tweede, separaat toilet en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting, warmtepomp en WTW. Op de begane grond geniet je van een gezamenlijke fietsenberging, waar jij plek hebt voor maar liefst 5 fietsen. Tot slot is er een eigen parkeerplaats beschikbaar in de beveiligde parkeergarage onder het complex, bereikbaar met de lift en voorzien van stroom en verlichting. BIJZONDERHEDEN: • Luxe appartement van ca. 109 m² • Riant terras op het zuidwesten (ca. 12 m²) met zicht op binnentuin én water • Drie slaapkamers mogelijk (thans twee) • Woonkeuken met kookeiland en luxe inbouwapparatuur • Energielabel A++ • HR+++ glas, vloerverwarming, warmtepomp (WKO), WTW-ventilatie • Zonnepanelen voor gemeenschappelijke ruimten • Geen gasaansluiting (elektrische boiler) • Bouwjaar 2021 • Servicekosten: € 210,60 p/m voor het appartement en € 34,49 p/m voor de parkeerplaats • Erfpacht appartement: € 3.750,10 per jaar (2025), jaarlijkse indexatie • Erfpacht parkeerplaats: € 48,30 per jaar (2025) • Vraagprijs appartement: € 795.000 k.k. • Vraagprijs parkeerplaats: € 65.000 k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.