Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Spuistraat 42 3

1012TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 9.444

Fotoalbum

Spuistraat 42 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English summary below** Wonen in hartje Amsterdam! Dit knusse 2-kamer appartement van ca. 36 m² ligt aan de levendige Spuistraat, midden in het centrum. Een ideale plek voor wie wil genieten van alles wat de stad te bieden heeft op loopafstand: cafés, restaurants en winkels. Lees snel verder! LIGGING Centraal wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Van fijne ontbijt- en lunchspots tot traditionele en verfijnde horeca zoals The Pantry en De Silveren Spiegel. Voor literatuurliefhebbers en casual shoppers is het plein Spui op steenworp afstand ideaal. Dagelijkse benodigdheden, apotheken, dokters en markten voor verse producten liggen om de hoek. Cultuur, historische bezienswaardigheden en gezelligheid zijn hier vanzelfsprekend onderdeel van je dagelijkse omgeving. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten lopen en met tram, bus of metro (halte Rokin) ben je binnen enkele minuten overal in de stad. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes en ook de Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand. Voor wie met de auto reist, zijn de uitvalswegen goed te bereiken via de Michiel de Ruytertunnel. Parkeren kan in de nabije parkeergarages. INDELING Via de centrale hal betreed je de woning. Je komt direct binnen in de gezellige eethoek, die uitkijkt over de levendige Spuistraat. Aansluitend vind je de lange keuken, welke is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer, waar een vaste kledingkast aanwezig is. De badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en een comfortabele inloopdouche. PARKEREN Parkeren middels vergunningensysteem en betaald parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve vereniging van eigenaren "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Spuistraat 42 te Amsterdam", ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 50482475. BIJZONDERHEDEN • monument; • energielabel niet van toepassing i.v.m. monument;  • woonoppervlakte 36,40 m²; • inhoud 128,13 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ************************************************ Living in the heart of Amsterdam! This charming 1-bedroom apartment of approx. 36 m² is located on the lively Spuistraat, right in the city center. An ideal place for anyone wanting to enjoy everything the city has to offer within walking distance: cafés, restaurants, and shops. Keep reading! LOCATION Central living with all amenities within easy reach. From cozy breakfast and lunch spots to traditional and fine dining such as The Pantry and De Silveren Spiegel. For book lovers and casual shoppers, Spui square is just around the corner. Daily necessities, pharmacies, doctors, and fresh markets are all nearby. Culture, historic landmarks, and vibrant city life are naturally part of your daily surroundings here. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible. Central Station is only a 10-minute walk away, and tram, bus, or metro (Rokin stop) will get you anywhere in the city within minutes. Several tram and bus stops are in the immediate vicinity, and the North/South metro line is within walking distance. For those traveling by car, major roads are easily reached via the Michiel de Ruyter tunnel. Parking is available in nearby parking garages. LAYOUT Through the central hall you enter the apartment. The entrance opens into the cozy dining area, overlooking the lively Spuistraat. Adjoining is the long kitchen, fully equipped with built-in appliances. At the rear you’ll find the bright living room. From the hall you access the bedroom, which features a built-in wardrobe. The bathroom is fitted with a toilet, washbasin, and a comfortable walk-in shower. PARKING Parking by permit system and paid parking. OWNERSHIP Freehold. OWNERS’ ASSOCIATION Active homeowners’ association “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Spuistraat 42 te Amsterdam,” registered with the Chamber of Commerce under number: 50482475. SPECIFICS • Monumental building; • Energy label not applicable due to monument status; • Living area 36.40 m²; • Volume 128.13 m³; • Notary: buyer’s choice; • An agreement is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase contract; • Seller reserves the right of award. Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. It is intended to provide a more uniform method of measuring to indicate the usable floor area. Differences in outcomes may still occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during the measuring process. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrect (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to investigate. Interested in this home? Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will represent your interests and save you time, money, and worries. Addresses of fellow NVM agents can be found on Funda.

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
36 m²
Inhalt
128 m³

Bau und Energie

Baujahr
1777
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.