Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor BEN

Srefidensiplein 4

1087VE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 5.333

Fotoalbum

Srefidensiplein 4 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

BEN te koop! Srefidensiplein 4 1087 VE AMSTERDAM ***English version below*** Unieke kans! Wel nieuwbouw maar je hoeft geen jaren te wachten en je kan nog volledig naar eigen smaak en inzicht het appartement afbouwen! Een ruim en licht appartement van ca. 150 m2 met zeer hoge plafonds gelegen op Centrumeiland, om de hoek van het strand van IJburg! Dit splitlevel appartement is casco en biedt de unieke mogelijkheid het appartement volledig af te bouwen naar je eigens smaak en inzichten! Indeling: Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex met een gemeenschappelijke entree voorzien van video-/intercominstallatie, trappenhuis en lift. Bij binnenkomst stap je de ruime hal binnen, die beschikt over een praktische berging en een separaat toilet. Direct aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers gesitueerd, beide met hoge plafonds van circa 3,5 meter en toegang tot de loggia – een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De ruime badkamer biedt de mogelijkheid voor een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De riante woonkeuken ligt centraal in de woning en geeft je directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden van circa 33 m², waar je heerlijk buiten kunt zitten of kunt genieten van een zelf gemaakt lunch. De woonkamer is een ware blikvanger: een schitterende splitlevel ruimte met een indrukwekkende gevelbreedte van ruim 8,5 meter, waardoor er een zee aan licht binnenvalt en je uitzicht hebt op het park. Als laatste beschikt het appartement over een ruime master bedroom met een eigen badkamer. In de onderbouw een parkeerplaats. Mogelijkheid om een extra parkeerplaats aan te schaffen via de VvE. De ligging: Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. De Srefidensiplein 4 ligt centraal op het Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven verrijzen – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in ca. 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Buslijnen 66 en 360 rijden richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers is er een pontverbinding tussen het Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied (Sporenburg), die op doordeweekse dagen iedere 20 minuten vaart. Kenmerken: - Unieke kans: nieuwbouwappartement dat je volledig naar eigen smaak kunt afbouwen; - Ruim en licht splitlevel appartement van circa 150 m²; - 1 parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage, met de mogelijkheid voor elektrisch laden. - Er zijn nog 2 parkeerplaatsen in de VvE te koop; - Zeer hoge plafonds, circa 3,5 meter in de woonkamer en slaapkamers aan de voorzijde; - Gelegen op de eerste verdieping van een modern complex met lift en video-/intercominstallatie; - Vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen badkamer; - In totaal 2 badkamers; - Riante woonkeuken met directe toegang tot het zonnig terras van circa 33 m² op het zuiden; - Schitterende splitlevel woonkamer met gevelbreedte van ruim 8,5 meter en uitzicht op het park; - Dit appartement heef 11 eigen zonnepanelen op het dak (450 Wp per paneel). - Centrumeiland IJburg: ruim, groen en waterrijk, met maritieme sfeer; - Om de hoek van het IJburgstrand, jachthaven en diverse horecagelegenheden; - Kindvriendelijke wijk met basisscholen, middelbare scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen in de directe omgeving; - Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad; - Divers horeca-aanbod met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés; - Uitstekende bereikbaarheid: tram 26 naar Centraal Station (ca. 20 minuten), buslijnen 66 en 360, snelwegen A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol snel bereikbaar; - Het eeuwigdurende recht van erfpacht, jaarlijkse canon van € 3292,11 en wordt jaarlijks geïndexeerd; - VvE in opstartfase; indicatie servicekosten € 277,58 per maand; - Gemeenschappelijke woonkeuken, fietsenberging en tuin; - Niet-bewonersclausule is van toepassing; - Mogelijk voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkopers. Vraagprijs: € 800.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. *************************************** AM for sale! Srefidensiplein 4 1087 VE AMSTERDAM Unique opportunity! New build, but immediately available and can be completed to suit your own requirements and taste! This bright and airy apartment (approx. 150 m2) has very high ceilings and is situated on Centrumeiland, around the corner of IJburg beach. This split-level apartment is delivered as shell, offering the buyer the unique opportunity to complete the apartment as desired! Layout: The apartment is situated on the first floor of a modern apartment building with a communal entrance area, complete with video/intercom system, stairwell and lift. Entrance of the property, large hallway and along the hallway a practical storage/utility space and the toilet. At the rear of the property is one bedroom, and at the front there are two further good-sized bedrooms. The front bedrooms have a fabulous ceiling height of approx. 3.5 meters, and have access to the loggia; a great outdoor space, where you can sit and enjoy the view and peace and quiet. The bathroom is spacious and could easily fit a walk-in shower, a bathtub and a washbasin cabinet. The generously proportioned kitchen-diner is in the middle of the home and has direct access to the south-facing terrace (approx. 33 m2), where you can sit and relax and/or have an outdoor meal. The living room is a real eye catcher: a magnificent split-level space, with an impressive façade width of over 8.5 meters, letting in an abundance of natural light and providing a view of the nearby park. And finally, the apartment has a large master bedroom with an en-suite bathroom. The private parking space is situated in the parking below. It is possible to purchase an additional parking space via the Owners’ Association. The location: Living on IJburg means you have all the space you need, nature and the city within easy reach. Srefidensiplein 4 is situated on Centrumeiland, a spaciously laid out and family friendly part of IJburg. The area is surrounded by water and includes multiple boating canals, giving it a relaxed maritime atmosphere. The bars and restaurant in the lively marina is the perfect place to meet your neighbours and water sports enthusiasts. The area offers lots of recreational possibilities: the broad city beach near the former Blijburg, an area where new bars/restaurants and creative initiatives are being set up, up to Theo van Goghpark and the green Diemerpark, which is a nature area the size of Vondelpark; perfect for a stroll, run, skating or a bike ride. IJburg is a great starting point for cycle routes to, for example, Muiden, and includes a beach, a football club and a hockey club. The tennis club is located at the nearby Rieteiland Oost. IJburg is extremely family friendly, and offers a variety of primary schools, child care facilities, playgrounds and secondary education. You can do your daily shopping at the nearby shopping centre, where you can find a large Albert Heijn supermarket, various delicatessens and HEMA, and you can also get your fresh produce at the Saturday market. The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the water’s edge. The property is centrally located: tram 26 takes you to Central Station within approx. 20 minutes. Buses 66 and 360 will take you to Arena and Amsterdam Zuidoost, and the A10, A1, A2 or A9 are all within easy reach of the property, as is Schiphol airport. Cyclists and pedestrians can use the ferry between Zeeburgereiland and Oostelijk Havengebied (Sporenbrug), which runs every 20 minutes on weekdays. Specifics: - Unique opportunity: new-build property which you can complete as you desire; - Spacious and split-level apartment of 150 m2; - 1 parking space in the parking garage below, with the possibility for electrical charging. - There are still 2 parking spaces for sale in the Owners’ Association; - Extremely high ceilings, approx. 3.5 meters in the living room and the front bedrooms; - on the first floor of an apartment building with lift and - video/intercom system; - Four bedrooms, including a master bedroom with its own en-suite bathroom; - 2 bathrooms in total; - Generously proportioned kitchen-diner with direct access to the sunny south-facing terrace (approx. 33 m2); - Magnificent split-level living room with a façade width of over 8.5 meters and a view of the park; - The apartment has 11 own solar panels on the roof, (450 WP per panel); - Centrumeiland IJburg: spaciously laid out, green, lots of canals, maritime atmosphere; - IJburg beach, the marina and various bars and restaurants just around the corner; - Family-friendly area with primary schools, secondary schools, child-care facilities and playgrounds; - Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre; - The area also has a variety of good bars and restaurants, some of which are situated along the water’s edge; - The area has good public transport links, including tram 26 to Central Station (approx. 20 minutes), buses 66 and 360, and is within easy reach of the A10, A1, A2, A9 motorways and Schiphol airport; - Perpetual ground lease; the annual ground rent amounts to € 3,292.11, subject to annual indexation; - Owners’ Association is still being set up; indication monthly service fee: € 277.58. - Communal kitchen diner, bike parking and garden; - The non-resident occupancy clause applies; - Possible benefit real estate transfer tax to be received by the sellers. Asking price: € 800,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely split-level apartment and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Inhalt
659 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en stadsverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.