Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Staalstraat 10 G

1011JL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 9.935

Fotoalbum

Staalstraat 10 G Amsterdam
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fantastisch licht en ruim appartement van ruim 78m2 met zonnig terras, 2 badkamers en een nieuwe, zeer luxe keuken, dit alles gelegen op eigen grond in een van de leukste en levendigste straatjes van onze mooie binnenstad. Vanuit de extra brede woonkamer geniet je van een geweldig uitzicht op het winkelend publiek, wandelaars en fietsers. Laat je verleiden door al het lekkere eten, de leuke kleding en sierraadwinkeltjes of neem juist de rust in de stilte op het terras aan de achterzijde. Een korte rondleiding; WELKOM Entree via gemeenschappelijk trappenhuis met toegang van de woning op de derde verdieping. Hier bevindt een hal met aparte w.c. en bergkast met c.v. en wasmachine aansluiting. LIVING en KOKEN Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde met maar liefst vier ramen in een grote raampartij die uitzicht geven op het leven in deze leuke straat. Hier kijk je op de Staalstraat waar aan de overkant Rembrandt het schilderij De Staalmeesters heeft geschilderd. Bij binnenkomst wordt je direct verwelkomd door de luxe open keuken met kookeiland en ingebouwde afzuigkap (Bora), een achterwand met de inbouwijskast met vriezer en heerlijk veel werkruimte en opbergmogelijkheden, alsook de gootsteen met Quooker. In deze keuken kan de thuiskok zijn of haar hart ophalen, terwijl gasten en medebewoners gezellig kunnen aanschuiven. De rest van de woonkamer biedt ruimschoots plek voor eettafel, zitgedeelte en overig meubilair. Wat tot de verbeelding spreekt zijn de monumentale ramen met roedeverdeling en het strakke plafond met inbouwspots, de mooie vloer en het daglicht wat hier vrij spel heeft. Dit mede door de lage borstwering, zodat de ramen lekker groot zijn. De mooie betimmering om de radiatoren bieden meteen gelegenheid om lekker op te zitten en van het uitzicht te genieten. SLAPEN De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en hebben elk hun eigen badkamer. Dat maakt de woning extra luxe! De grootste slaapkamer (circa 4,30 bij ruim 3 meter) beschikt over de ruimste badkamer, omvattende een eigen bad met whirlpool, een douchecabine en wastafel. De tweede slaapkamer is wat compacter, net als de bijbehorende badkamer die een douche en wastafel biedt. Deze kamer biedt toegang tot het heerlijke terras aan de achterzijde; MEE NAAR BUITEN Wat deze woning mede zo prettig maakt is de buitenruimte aan de achterzijde en vol in de zon want op het zuiden gesitueerd zonder noemenswaardige, belemmerende bebouwing erom heen. Als de zon zich laat zien, is het daarom meteen volop genieten! Dit is dus een heerlijke plek is je even terug te trekken en in de stilte te genieten van de rust die zo kenmerkend is voor de achterzijde. OMGEVING De Staalstraat ís het bruisende leven van de binnenstad ten top, maar dan op de manier zoals je die het liefst beleeft; winkelende mensen en toeristen die de binnenstad op de fiets of lopend bewonderen. Hier geniet je van de allerlekkerste chocolade bij Puccini of hun heerlijke lunch op de hoek met de Groenburgwal. Sterk Staaltje verzorgt de innerlijke mens en voor meubels ga je naar DESIGN Amsterdam. De directe omgeving biedt een prachtige mix van historie, cultuur en hedendaagse levendigheid. Op loopafstand is er de levendige Nieuwmarkt, bekend om de vele cafés, restaurants en de dagelijkse versmarkt. Voor cultuurliefhebbers is het beroemde Rembrandt Huis, waar de kunstenaar ooit woonde en werkte, ligt om de hoek, of natuurlijk de Hermitage Amsterdam. Wie zich graag even tussen het groen begeeft, is de Hortus Botanicus nabij, een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de centrale ligging zijn de openbaar vervoersvoorzieningen uitstekend, met diverse tram- en metrohaltes in de buurt, evenals de populaire winkelstraten en culturele hotspots zoals de Stopera, het Waterlooplein en het Koninklijk Theater Carré. Wat betreft bereikbaarheid, biedt de Staalstraat een uitstekende toegang tot het openbaar vervoer, met diverse tram- en buslijnen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen en treinstations (Amsterdam Amstel en Centraal) gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de metro op de Wibautstraat op Loopafstand. VERENIGING VAN EIGENAREN De woning maakt deel uit van de VvE Staalstraat 10 en 12, beiden gelegen op EIGEN GROND. Het complex is met vergunning gesplitst in 1998 waarbij de fundering gedeeltelijk is vernieuwd. Het bestaat uit twee winkelruimtes op de begane grond en 8 woningen erboven. Dit is de tweede woning die wordt verkocht uit het complex, er is daarom recent een meerjarenonderhoudsplanning en huishoudelijk reglement vastgesteld, maar er zijn nog geen notulen of noemenswaardig kassaldo. Dit gaat zich vanzelf vormen in de toekomst. De VvE wordt professioneel beheerd. Maandelijkse bijdrage is EUR 95 en Staalstraat 10-B vormt 12/100ste onverdeeld aandeel in de totale gemeenschap. AL HET MOOIS SAMENGEVAT Woonoppervlak van 78m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); Nieuwe luxe keuken; Nieuwe PVC visgraat vloer; Eigen grond; Energielabel C; Monument; Top locatie in hartje centrum; Twee badkamers; Fraai uitzicht; Maandelijkse servicekosten VvE van € 60; Oplevering kan direct; Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; ? DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Fantastic light and spacious apartment of over 78m² with a sunny terrace, 2 bathrooms, and a brand-new, very luxurious kitchen, all situated on freehold land in one of the most charming and lively streets of our beautiful historic city center. From the exceptionally wide living room, you can enjoy stunning views of shoppers, pedestrians, and cyclists passing by. Be tempted by the delicious food, stylish clothing and jewelry boutiques, or retreat to the peace and quiet of the terrace at the rear. A short tour WELCOME Entrance via a shared staircase with access to the apartment on the third floor. Here you enter a hallway with a separate toilet and a storage closet housing the central heating boiler and washing machine connection. LIVING & COOKING The living area is located at the front and features no fewer than four large windows that overlook the lively Staalstraat, the same street where Rembrandt painted The Syndics of the Drapers’ Guild. Upon entering, you are immediately welcomed by the luxurious open kitchen with a cooking island and built-in extractor (Bora), a wall unit with integrated fridge and freezer, abundant counter space and storage, as well as a sink with Quooker. A perfect kitchen for the home chef, while guests and housemates can sit comfortably at the island. The rest of the living room allows for a generous dining area, lounge setup, and additional furniture. Striking features include the original monumental windows, the smooth ceiling with recessed lighting, the elegant flooring, and the abundance of natural daylight thanks to the low parapets and tall windows. The custom radiator covers also double as cozy window seating with street views. SLEEPING Two spacious bedrooms are located at the rear, each with its own en-suite bathroom, adding a luxurious touch. The master bedroom (approx. 4.30m x 3m) features the larger bathroom with a whirlpool bath, separate shower, and washbasin. The second bedroom is slightly smaller, with an adjoining bathroom offering a shower and washbasin. This bedroom has direct access to the delightful rear terrace. OUTDOORS One of the highlights of this apartment is the sunny outdoor space at the rear, facing south with no major buildings blocking the view. This means you can fully enjoy every bit of sunshine in peace and quiet – a rare oasis in the heart of the city. LOCATION Staalstraat represents the very best of vibrant city life while still maintaining the authentic charm of Amsterdam. Stroll among shops, tourists, and locals alike, enjoy artisanal chocolates at Puccini or indulge in a lovely lunch at the corner of Groenburgwal. Nearby, you’ll find furniture design shops, the famous Rembrandt House Museum, the Hermitage Amsterdam, and the lively Nieuwmarkt with daily fresh markets and a wide variety of restaurants and cafes. The Hortus Botanicus offers a retreat into greenery just minutes away. Public transport connections are excellent, with trams and metro stations nearby, as well as convenient access to Amsterdam’s major train stations (Amstel and Central) and main exit routes. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Staalstraat 10 and 12 Owners’ Association, both on freehold land. The building was legally divided into apartments in 1998 with a partially renewed foundation. The complex consists of two commercial spaces on the ground floor and eight apartments above. A long-term maintenance plan and bylaws have recently been established, and the VvE is professionally managed. Monthly contribution: €95. Apartment 10-B holds a 12/100th share in the total community. AT A GLANCE • Living space: 78m² (measurement report NEN 2580 available) • Brand-new luxury kitchen • New herringbone PVC flooring • Freehold property • Energy label C • Monumental building • Prime location in historic city center • Two bathrooms • Beautiful views • Monthly service charges: €95 • Immediate delivery possible • Non-occupancy clause applies DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 guidelines, designed to provide a standardized method for calculating usable living space. Minor deviations due to interpretation or measurement limitations may occur. Every effort has been made to compile this information carefully, however no liability is accepted for inaccuracies or omissions. All dimensions are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters of interest. Our agency acts on behalf of the seller. We recommend engaging an NVM/MVA-recognized purchase agent for professional guidance. NVM’s General Consumer Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
238 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, jacuzzi, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.