Direkt zum Inhalt
Logo von ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Stuurmankade 320

1019WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.000.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.021.850

Kaufpreis /m²: € 7.407

Fotoalbum

Stuurmankade 320 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder herenhuis van 135 m2 op een waanzinnig mooie locatie direct aan het water, met een schitterend uitzicht over het IJ, de monding van het Amsterdam-Rijnkanaal en de befaamde Rode Brug. De in 1998 door architect Dick van Gameren ontworpen woning heeft grote raampartijen van de grond tot aan het plafond, en beschikt mede door de dakopbouw over maar liefst twee dakterrassen, een ruim balkon, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen inpandige garage. De woning is bijzonder licht en straalt rust uit. Op de Stuurmankade voelt het altijd een beetje als vakantie. Je hoeft alleen maar de voordeur te openen om te kunnen genieten van een frisse duik, pal aan het water te eten of in je boot te stappen die naast de woning ligt te wachten voor een vaartocht over het IJsselmeer of door de binnenstad van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, grote slaapkamer met slaapvide en openslaande glazen deuren aan de waterzijde. Via de hal is de inpandige garage/berging (23 m2) bereikbaar waarbinnen zich ook nog een geluidsdichte muziekruimte bevindt. Het plafond van deze woonlaag heeft een hoogte van wel 3,25 meter, waardoor de huidige bewoner slimme opbergmogelijkheden heeft gecreëerd. De garage/berging (tevens toegang tot de binnenstraat in het woonblok) biedt naast het stallen van de auto ook nog voldoende ruimte voor zaken als wasmachine, wasdroger en fietsen. De garage is voorzien van de nodige elektra en wateraansluitingen. Eerste verdieping: Riante woonkamer aan de waterzijde met schitterend uitzicht door de ramen van vloer tot plafond, eenvoudige halfopen woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de woonkeuken grenst een heerlijk privé gelegen dakterras op het zuiden van circa 15 m2. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden middels de fraaie trap naar de tweede verdieping. Er is veel zonnige lichtinval via de vide naar boven op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet, zeer licht door een groot raam op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers beide gelegen aan de waterzijde (noord), wederom met een verbluffend uitzicht en twee Franse balkons. De toegang tot het balkon op het zuiden van ca. 11 m2 is via een brede schuifpui op de overloop. Derde verdieping: Overloop met op maat gemaakte kast, grote werk- annex slaapkamer met schuifpui die toegang geeft tot het dakterras aan de waterkant van circa 7 m2, met een wederom groots uitzicht over het water. Dit dakterras is gelegen op het noorden, doch heeft door de gunstige ligging avondzon vanuit het westen. Het is mogelijk om op deze etage nog een kleine badkamer met douche en toilet te realiseren. Het is een zeer licht en ruim opgezet woonhuis gebouwd met ankerloze spouwmuren in plaats van massief betonnen scheidingswanden, met andere woorden: vrijwel geen contactgeluiden! Omgeving: Het huis is gelegen aan de Stuurmankade op het schiereiland Borneo in het populaire Oostelijk Havengebied, dat bekendstaat om de ruimte, de rust en natuurlijk het water. Er zijn 3 basisscholen. De buurt kenmerkt zich door haar dorpse charme waar de kinderen graag samen buiten spelen, zwemmen en varen. Er is hier genoeg te beleven, zo is er om de hoek een zwemsteiger en kunt u elke woensdag naar een biologische markt aan het begin van de kade. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Brazilië. In de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn diverse trendy boetiekjes en hippe cafés te vinden, en er is een ruim aanbod aan heerlijke restaurants dichtbij de woning gelegen zoals The Harbour Club, Taparia, Anne & Max. Midden op Borneo is restaurant/café de Oceaan te vinden, een begrip onder de buurtbewoners, die elkaar daar graag treffen. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum, en er is een ruime keuze aan OV, waaronder een bus richting Centraal Station op slechts 150 meter lopen. In 5 minuten bereik je met de fiets het pontje naar Noord en met de auto de A10. Je woont hier echt buiten en toch ook dicht bij het centrum. Verder is het mogelijk een boot of sloepje te stallen in de jachthaven praktisch voor de deur. Vereniging van Eigenaars / onderhoud pand: Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt geadministreerd / beheerd en is ingeschreven bij de KvK. Er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd, het reservefonds bedraagt momenteel ruim 550.000.- euro. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 2047. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: De servicekosten bedragen € 246,04 euro per maand Oplevering kan snel Woning is 5,5 m. breed Ankerloze spouwmuren voor zeer goede geluidsisolatie Woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming Bouwjaar is 1997, dus zeer goed geïsoleerd met energielabel A Woonoppervlakte is 135 m2 + 17 m2 overig conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)

Hypothek berekenen

€ 1.000.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.850

2 % Übertragungssteuer (€ 20.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.021.850

3,04%

Jährlich

%

€ 50.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2047)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-06-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.