Direct naar de inhoud
Logo van ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Stuurmankade 320

1019WE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 7.407

Fotogalerij

Stuurmankade 320 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder herenhuis van 135 m2 op een waanzinnig mooie locatie direct aan het water, met een schitterend uitzicht over het IJ, de monding van het Amsterdam-Rijnkanaal en de befaamde Rode Brug. De in 1998 door architect Dick van Gameren ontworpen woning heeft grote raampartijen van de grond tot aan het plafond, en beschikt mede door de dakopbouw over maar liefst twee dakterrassen, een ruim balkon, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen inpandige garage. De woning is bijzonder licht en straalt rust uit. Op de Stuurmankade voelt het altijd een beetje als vakantie. Je hoeft alleen maar de voordeur te openen om te kunnen genieten van een frisse duik, pal aan het water te eten of in je boot te stappen die naast de woning ligt te wachten voor een vaartocht over het IJsselmeer of door de binnenstad van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, grote slaapkamer met slaapvide en openslaande glazen deuren aan de waterzijde. Via de hal is de inpandige garage/berging (23 m2) bereikbaar waarbinnen zich ook nog een geluidsdichte muziekruimte bevindt. Het plafond van deze woonlaag heeft een hoogte van wel 3,25 meter, waardoor de huidige bewoner slimme opbergmogelijkheden heeft gecreëerd. De garage/berging (tevens toegang tot de binnenstraat in het woonblok) biedt naast het stallen van de auto ook nog voldoende ruimte voor zaken als wasmachine, wasdroger en fietsen. De garage is voorzien van de nodige elektra en wateraansluitingen. Eerste verdieping: Riante woonkamer aan de waterzijde met schitterend uitzicht door de ramen van vloer tot plafond, eenvoudige halfopen woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de woonkeuken grenst een heerlijk privé gelegen dakterras op het zuiden van circa 15 m2. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden middels de fraaie trap naar de tweede verdieping. Er is veel zonnige lichtinval via de vide naar boven op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet, zeer licht door een groot raam op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers beide gelegen aan de waterzijde (noord), wederom met een verbluffend uitzicht en twee Franse balkons. De toegang tot het balkon op het zuiden van ca. 11 m2 is via een brede schuifpui op de overloop. Derde verdieping: Overloop met op maat gemaakte kast, grote werk- annex slaapkamer met schuifpui die toegang geeft tot het dakterras aan de waterkant van circa 7 m2, met een wederom groots uitzicht over het water. Dit dakterras is gelegen op het noorden, doch heeft door de gunstige ligging avondzon vanuit het westen. Het is mogelijk om op deze etage nog een kleine badkamer met douche en toilet te realiseren. Het is een zeer licht en ruim opgezet woonhuis gebouwd met ankerloze spouwmuren in plaats van massief betonnen scheidingswanden, met andere woorden: vrijwel geen contactgeluiden! Omgeving: Het huis is gelegen aan de Stuurmankade op het schiereiland Borneo in het populaire Oostelijk Havengebied, dat bekendstaat om de ruimte, de rust en natuurlijk het water. Er zijn 3 basisscholen. De buurt kenmerkt zich door haar dorpse charme waar de kinderen graag samen buiten spelen, zwemmen en varen. Er is hier genoeg te beleven, zo is er om de hoek een zwemsteiger en kunt u elke woensdag naar een biologische markt aan het begin van de kade. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Brazilië. In de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn diverse trendy boetiekjes en hippe cafés te vinden, en er is een ruim aanbod aan heerlijke restaurants dichtbij de woning gelegen zoals The Harbour Club, Taparia, Anne & Max. Midden op Borneo is restaurant/café de Oceaan te vinden, een begrip onder de buurtbewoners, die elkaar daar graag treffen. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum, en er is een ruime keuze aan OV, waaronder een bus richting Centraal Station op slechts 150 meter lopen. In 5 minuten bereik je met de fiets het pontje naar Noord en met de auto de A10. Je woont hier echt buiten en toch ook dicht bij het centrum. Verder is het mogelijk een boot of sloepje te stallen in de jachthaven praktisch voor de deur. Vereniging van Eigenaars / onderhoud pand: Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt geadministreerd / beheerd en is ingeschreven bij de KvK. Er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd, het reservefonds bedraagt momenteel ruim 550.000.- euro. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 2047. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: De servicekosten bedragen € 246,04 euro per maand Oplevering kan snel Woning is 5,5 m. breed Ankerloze spouwmuren voor zeer goede geluidsisolatie Woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming Bouwjaar is 1997, dus zeer goed geïsoleerd met energielabel A Woonoppervlakte is 135 m2 + 17 m2 overig conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
359 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2025
Verkoopdatum
22-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.