Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Stuurmankade 320

1019WE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.000.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.021.850

Prix d'achat /m²: € 7.407

Galerie de photos

Stuurmankade 320 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bijzonder herenhuis van 135 m2 op een waanzinnig mooie locatie direct aan het water, met een schitterend uitzicht over het IJ, de monding van het Amsterdam-Rijnkanaal en de befaamde Rode Brug. De in 1998 door architect Dick van Gameren ontworpen woning heeft grote raampartijen van de grond tot aan het plafond, en beschikt mede door de dakopbouw over maar liefst twee dakterrassen, een ruim balkon, vier slaapkamers, twee badkamers en een eigen inpandige garage. De woning is bijzonder licht en straalt rust uit. Op de Stuurmankade voelt het altijd een beetje als vakantie. Je hoeft alleen maar de voordeur te openen om te kunnen genieten van een frisse duik, pal aan het water te eten of in je boot te stappen die naast de woning ligt te wachten voor een vaartocht over het IJsselmeer of door de binnenstad van Amsterdam. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, badkamer met douche, toilet en wastafel, grote slaapkamer met slaapvide en openslaande glazen deuren aan de waterzijde. Via de hal is de inpandige garage/berging (23 m2) bereikbaar waarbinnen zich ook nog een geluidsdichte muziekruimte bevindt. Het plafond van deze woonlaag heeft een hoogte van wel 3,25 meter, waardoor de huidige bewoner slimme opbergmogelijkheden heeft gecreëerd. De garage/berging (tevens toegang tot de binnenstraat in het woonblok) biedt naast het stallen van de auto ook nog voldoende ruimte voor zaken als wasmachine, wasdroger en fietsen. De garage is voorzien van de nodige elektra en wateraansluitingen. Eerste verdieping: Riante woonkamer aan de waterzijde met schitterend uitzicht door de ramen van vloer tot plafond, eenvoudige halfopen woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Aan de woonkeuken grenst een heerlijk privé gelegen dakterras op het zuiden van circa 15 m2. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden middels de fraaie trap naar de tweede verdieping. Er is veel zonnige lichtinval via de vide naar boven op het zuiden. Tweede verdieping: Ruime overloop, badkamer voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel, toilet, zeer licht door een groot raam op het zuiden. Er zijn 2 slaapkamers beide gelegen aan de waterzijde (noord), wederom met een verbluffend uitzicht en twee Franse balkons. De toegang tot het balkon op het zuiden van ca. 11 m2 is via een brede schuifpui op de overloop. Derde verdieping: Overloop met op maat gemaakte kast, grote werk- annex slaapkamer met schuifpui die toegang geeft tot het dakterras aan de waterkant van circa 7 m2, met een wederom groots uitzicht over het water. Dit dakterras is gelegen op het noorden, doch heeft door de gunstige ligging avondzon vanuit het westen. Het is mogelijk om op deze etage nog een kleine badkamer met douche en toilet te realiseren. Het is een zeer licht en ruim opgezet woonhuis gebouwd met ankerloze spouwmuren in plaats van massief betonnen scheidingswanden, met andere woorden: vrijwel geen contactgeluiden! Omgeving: Het huis is gelegen aan de Stuurmankade op het schiereiland Borneo in het populaire Oostelijk Havengebied, dat bekendstaat om de ruimte, de rust en natuurlijk het water. Er zijn 3 basisscholen. De buurt kenmerkt zich door haar dorpse charme waar de kinderen graag samen buiten spelen, zwemmen en varen. Er is hier genoeg te beleven, zo is er om de hoek een zwemsteiger en kunt u elke woensdag naar een biologische markt aan het begin van de kade. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Brazilië. In de Czaar Peterstraat en de Javastraat zijn diverse trendy boetiekjes en hippe cafés te vinden, en er is een ruim aanbod aan heerlijke restaurants dichtbij de woning gelegen zoals The Harbour Club, Taparia, Anne & Max. Midden op Borneo is restaurant/café de Oceaan te vinden, een begrip onder de buurtbewoners, die elkaar daar graag treffen. Ook de bereikbaarheid van de woning is goed. Binnen 10 minuten fietsen staat u midden in het centrum, en er is een ruime keuze aan OV, waaronder een bus richting Centraal Station op slechts 150 meter lopen. In 5 minuten bereik je met de fiets het pontje naar Noord en met de auto de A10. Je woont hier echt buiten en toch ook dicht bij het centrum. Verder is het mogelijk een boot of sloepje te stallen in de jachthaven praktisch voor de deur. Vereniging van Eigenaars / onderhoud pand: Het betreft een grote Vereniging van Eigenaars, welke professioneel wordt geadministreerd / beheerd en is ingeschreven bij de KvK. Er wordt minimaal 1 keer per jaar vergaderd, het reservefonds bedraagt momenteel ruim 550.000.- euro. Erfpacht: De erfpacht is momenteel afgekocht tot 2047. Er is tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht en ook reeds vastgezet bij de notaris, onder de meest gunstige voorwaarden uit 2019. Bijzonderheden: De servicekosten bedragen € 246,04 euro per maand Oplevering kan snel Woning is 5,5 m. breed Ankerloze spouwmuren voor zeer goede geluidsisolatie Woning is voorzien van mechanische ventilatie en stadsverwarming Bouwjaar is 1997, dus zeer goed geïsoleerd met energielabel A Woonoppervlakte is 135 m2 + 17 m2 overig conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden (rapport aanwezig)

Prêt immobilier berekenen

€ 1.000.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.021.850

3,04%

Annuellement

%

€ 50.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.000.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2047)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1019

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.