Direkt zum Inhalt
Logo von JLG Real Estate

Sumatrakade 1521

1019RS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 8.211

Fotoalbum

Sumatrakade 1521 Amsterdam
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(English below) Wonen op hoog niveau! met een panoramisch uitzicht over het IJ dat blijft fascineren. Aan de geliefde Sumatrakade op het Java eiland bieden wij dit royaal en licht 4-kamerappartement van ca. 110 m² aan, gelegen op de zesde verdieping van het markante complex De Armada. Inclusief een uitzonderlijk ruim, dubbelbreed zonnig terras van ca. 21 m² op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage en een separate berging. Locatie Gelegen op het Java-eiland, onderdeel van het populaire Oostelijk Havengebied, combineert deze locatie rust, ruimte, privacy en architectonische allure met de dynamiek van de stad. Gelegen naast de Jan Schaeferbrug, met daarmee het centrum van de stad en diverse hotspots op loopafstand. Binnen 10 minuten staat u op Centraal Station, terwijl de ring A10 via de Piet Heintunnel snel bereikbaar is. Voor de deur stopt de bus naar Centraal Station en tram 26 stopt om de hoek. Een omgeving waar moderne architectuur, historische lijnen en water samenkomen in een uniek stadslandschap. Bovendien bevindt zich naastgelegen het luxe Jakarta hotel met daarin o.a. bakker Westers. Het appartement De woning kenmerkt zich door een doordachte indeling en een overvloed aan licht. De royale doorzon woonkamer biedt aan de IJ-zijde twee Franse balkons en aan de achterzijde een grote schuifpui naar het terras met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuinen – een oase van rust. De open keuken van SieMatic is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De massief houten vloer, strakke wand- en plafondafwerking en het algehele afwerkingsniveau zorgen voor een comfortabele en instapklare woonbeleving. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de IJ-zijde en een royale hoofdslaapkamer aan de terraszijde, voorzien van een grote inbouwkast. De badkamer is centraal gelegen, toegankelijk vanuit twee zijden en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische berging met wasmachineaansluiting. Onderbouw In de onderbouw bevinden zich de privé parkeerplaats en berging, direct bereikbaar per lift of trap. Vereniging van Eigenaars & erfpacht De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde en financieel gezonde VvE (De Armada, beheer via Newomij) met een meerjarenonderhoudsplan. De erfpacht is reeds omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden. De canon is afgekocht tot en met 31 augustus 2045. Kenmerken • Woonoppervlakte ca. 110 m² (NEN2580 gemeten) • Dubbelbreed terras van ca. 21,3 m² (bruto) op het westen • Vrij uitzicht over het IJ • Inclusief parkeerplaats in de garage • Drie slaapkamers • Modern complex met lift • Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming • Energielabel B • Videofooninstallatie • Oplevering in overleg Een comfortabel en stijlvol appartement op een unieke locatie aan het water – ideaal voor wie ruim en centraal wil wonen, met de stad binnen handbereik. ** High-level living! with a panoramic view over the IJ river that continues to fascinate. On the beloved Sumatrakade on Java Island, we offer this spacious and bright 3-bedroom apartment of approx. 110 m², located on the 6th floor of the striking De Armada complex. Includes an exceptionally spacious, double-width sunny south-facing terrace of approx. 21 m², a private parking space in the underground garage, and a separate storage unit. Location Situated on Java Island, part of the popular Eastern Docklands, this location combines tranquility, space, privacy, and architectural allure with the dynamism of the city. Situated next to the Jan Schaefer Bridge, placing the city center and various hotspots within walking distance. You can be at Central Station within 10 minutes, while the A10 ring road is quickly accessible via the Piet Hein Tunnel. The bus to Central Station stops right outside the door, and tram 26 stops around the corner. An environment where modern architecture, historic lines, and water come together in a unique urban landscape. Moreover, the luxurious Jakarta Hotel with housing Baker Westers among others, is located right next door. The Apartment The home is characterized by a well-thought-out layout and an abundance of light. The spacious living room, with windows on both sides, offers two French balconies on the IJ side and, at the rear, a large sliding door leading to the terrace with a view of the beautifully landscaped inner gardens – an oasis of tranquility. The open SieMatic kitchen features a sleek design and is equipped with high-quality built-in appliances, including an induction hob. The home is completely gas-free and connected to district heating. The solid wood flooring, sleek wall and ceiling finishes, and overall level of finish ensure a comfortable and move-in ready living experience. There are three generously sized bedrooms, two of which are on the IJ side and a spacious master bedroom on the terrace side, featuring a large built-in wardrobe. The bathroom is centrally located, accessible from two sides, and features a walk-in shower and vanity unit. Additionally, there is a separate toilet and a practical storage room with a washing machine connection. Basement The private parking space and storage unit are located in the basement, directly accessible by elevator or stairs. Owners' Association & Leasehold The property is part of a professionally managed and financially sound Owners' Association (De Armada, managed via Newomij) with a multi-year maintenance plan. The leasehold has already been converted into a perpetual leasehold under favorable conditions. The ground rent has been paid off up to and including August 31, 2045. Features • Living area approx. 110 m² (measured according to NEN2580) • Double-width terrace of approx. 21.3 m² (gross) facing west • Unobstructed view over the IJ river • Includes parking space in the garage • Three bedrooms • Modern complex with elevator • Completely gas-free, connected to district heating • Energy label B • Video intercom system • Completion date by mutual agreement A comfortable and stylish apartment in a unique waterfront location – ideal for those seeking spacious, central living with the city within easy reach. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Inhalt
353 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1019

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.