Direkt zum Inhalt
Logo von De Nieuwe Amsterdamsche Makelaardij

Sumatrastraat 41 B

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 9.026

Fotoalbum

Sumatrastraat 41 B Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sumatrastraat 41 B – Amsterdam Luxe, licht en stijlvol wonen in het hart van Oost Voor meer informatie en documenten: sumatrastraat41b.nl Op een van de mooiste plekken van de Indische Buurt ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 80 m², verdeeld over de eerste en tweede etage. Hier komen design, comfort en rust samen – met een prachtige lichtinval, eikenhouten vloeren, een fraai bamboe dakterras en een afwerking die tot in de puntjes klopt. Licht, sfeer en wooncomfort De eerste verdieping is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer met aangrenzende open keuken en eetkamer vormt het hart van het huis. Vanuit hier stap je via dubbele deuren zo het bamboe terras op – een heerlijke plek om te borrelen, te dineren of gewoon te ontspannen. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een charmant balkon met openslaande deuren bij je eethoek. Keuken met karakter De moderne keuken is niet alleen strak vormgegeven, maar ook van alle gemakken voorzien: een Quooker, recent vernieuwde vaatwasser, Smeg-oven, 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast en een composiet aanrechtblad maken koken hier een waar genoegen. Luxe badkamer en comfortabele slaapkamers Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Op deze etage op maat gemaakte inbouwkasten en toegang tot een stijlvolle badkamer met grote stortdouche. De badkamer is voorzien van Dornbracht-kranen, Piet Boon-tegels en een strak wastafelmeubel. Er is bovendien ruimte om een tweede slaapkamer of werkruimte te realiseren – ideaal voor wie flexibel wil wonen of thuiswerkt. Separaat toilet. Ook hier een balkon aan de achterzijde. Buitenleven in de stad Het bamboe dakterras van circa 20 m² is een absolute eyecatcher. Dankzij het zonnescherm geniet je hier in alle rust van lange zomerdagen, omgeven door groen en privacy. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking maakt dit terras tot een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: • Luxe dubbel bovenhuis van 77,30 m² (NEN gemeten) • Eikenhouten vloeren door het hele appartement • Bamboe dakterras van ca. 20 m² met zonnescherm • Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan achterzijde • Keuken met Quooker, Smeg-oven, 5-pits gasstel, composiet blad • Badkamer met stortdouche, Dornbracht-kranen, Piet Boon-tegels • Inbouwkasten en veel bergruimte • 1 slaapkamer, mogelijkheid voor een 2e slaapkamer of werkruimte • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goede VVE, servicekosten bedragen € 165,68 per maand • Fundering in 2013 vernieuwd • Energielabel B • Gelegen in de populaire Sumatrastraat in Amsterdam-Oost Sumatrastraat 41 B is een woning die design, comfort en buitenleven moeiteloos combineert – een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust en luxe midden in de stad. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sumatrastraat 41 B – Amsterdam Luxury, light and style in the heart of Amsterdam East For more information and documents: sumatrastraat41b.nl Located on one of the most beautiful streets in the Indische Buurt, this high-end apartment of approximately 80 m² spans the first and second floors. Here, design, comfort and tranquility come together – with beautiful natural light, oak flooring, a lovely bamboo roof terrace, and flawless finishes throughout. Light, atmosphere and comfort The first floor is a haven of light, thanks to large windows on both sides. The living room with adjoining open kitchen and dining area forms the heart of the home. From here, double doors open directly onto the bamboo terrace – a wonderful place to enjoy a drink, dinner, or simply to relax. At the front, there is also a charming balcony with French doors by the dining area. A kitchen with character The modern kitchen is not only sleek in design but also fully equipped: a Quooker, recently replaced dishwasher, Smeg oven, five-burner gas hob, built-in fridge and composite countertop make cooking here a true pleasure. Luxurious bathroom and comfortable bedrooms On the second floor is a spacious bedroom. This level features custom-built wardrobes and access to a stylish bathroom with a large rain shower. The bathroom includes Dornbracht taps, Piet Boon tiles and a sleek vanity unit. There is also the option to create a second bedroom or home office – ideal for flexible living or working from home. Separate toilet. At the rear, another balcony completes the floor. Outdoor living in the city The bamboo roof terrace of approximately 20 m² is a true eye-catcher. Thanks to the sunshade, you can peacefully enjoy long summer days surrounded by greenery and privacy. The combination of natural materials and modern finishes makes this terrace a seamless extension of the living room. Details Luxurious double upper apartment of 77.30 m² (NEN measured) Oak floors throughout the apartment Bamboo roof terrace of approx. 20 m² with sunshade French balcony at the front, balcony at the rear Kitchen with Quooker, Smeg oven, five-burner gas hob, composite countertop Bathroom with rain shower, Dornbracht taps, Piet Boon tiles Built-in wardrobes and plenty of storage space 1 bedroom, option for a 2nd bedroom or study Leasehold perpetually redeemed Well-managed owners’ association (VvE), monthly service costs €165.68 Foundation renewed in 2013 Energy label B Located on the popular Sumatrastraat in Amsterdam East Sumatrastraat 41 B is a home that seamlessly combines design, comfort and outdoor living – a rare find for those seeking peace and luxury in the heart of the city.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.