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Sumatrastraat 41 B

1094LN Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 9.026

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Sumatrastraat 41 B Amsterdam
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Description

Sumatrastraat 41 B – Amsterdam Luxe, licht en stijlvol wonen in het hart van Oost Voor meer informatie en documenten: sumatrastraat41b.nl Op een van de mooiste plekken van de Indische Buurt ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 80 m², verdeeld over de eerste en tweede etage. Hier komen design, comfort en rust samen – met een prachtige lichtinval, eikenhouten vloeren, een fraai bamboe dakterras en een afwerking die tot in de puntjes klopt. Licht, sfeer en wooncomfort De eerste verdieping is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De woonkamer met aangrenzende open keuken en eetkamer vormt het hart van het huis. Vanuit hier stap je via dubbele deuren zo het bamboe terras op – een heerlijke plek om te borrelen, te dineren of gewoon te ontspannen. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een charmant balkon met openslaande deuren bij je eethoek. Keuken met karakter De moderne keuken is niet alleen strak vormgegeven, maar ook van alle gemakken voorzien: een Quooker, recent vernieuwde vaatwasser, Smeg-oven, 5-pits gaskookplaat, inbouwkoelkast en een composiet aanrechtblad maken koken hier een waar genoegen. Luxe badkamer en comfortabele slaapkamers Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer. Op deze etage op maat gemaakte inbouwkasten en toegang tot een stijlvolle badkamer met grote stortdouche. De badkamer is voorzien van Dornbracht-kranen, Piet Boon-tegels en een strak wastafelmeubel. Er is bovendien ruimte om een tweede slaapkamer of werkruimte te realiseren – ideaal voor wie flexibel wil wonen of thuiswerkt. Separaat toilet. Ook hier een balkon aan de achterzijde. Buitenleven in de stad Het bamboe dakterras van circa 20 m² is een absolute eyecatcher. Dankzij het zonnescherm geniet je hier in alle rust van lange zomerdagen, omgeven door groen en privacy. De combinatie van natuurlijke materialen en moderne afwerking maakt dit terras tot een verlengstuk van de woonkamer. Bijzonderheden: • Luxe dubbel bovenhuis van 77,30 m² (NEN gemeten) • Eikenhouten vloeren door het hele appartement • Bamboe dakterras van ca. 20 m² met zonnescherm • Frans balkon aan de voorzijde, balkon aan achterzijde • Keuken met Quooker, Smeg-oven, 5-pits gasstel, composiet blad • Badkamer met stortdouche, Dornbracht-kranen, Piet Boon-tegels • Inbouwkasten en veel bergruimte • 1 slaapkamer, mogelijkheid voor een 2e slaapkamer of werkruimte • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Goede VVE, servicekosten bedragen € 165,68 per maand • Fundering in 2013 vernieuwd • Energielabel B • Gelegen in de populaire Sumatrastraat in Amsterdam-Oost Sumatrastraat 41 B is een woning die design, comfort en buitenleven moeiteloos combineert – een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust en luxe midden in de stad. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Sumatrastraat 41 B – Amsterdam Luxury, light and style in the heart of Amsterdam East For more information and documents: sumatrastraat41b.nl Located on one of the most beautiful streets in the Indische Buurt, this high-end apartment of approximately 80 m² spans the first and second floors. Here, design, comfort and tranquility come together – with beautiful natural light, oak flooring, a lovely bamboo roof terrace, and flawless finishes throughout. Light, atmosphere and comfort The first floor is a haven of light, thanks to large windows on both sides. The living room with adjoining open kitchen and dining area forms the heart of the home. From here, double doors open directly onto the bamboo terrace – a wonderful place to enjoy a drink, dinner, or simply to relax. At the front, there is also a charming balcony with French doors by the dining area. A kitchen with character The modern kitchen is not only sleek in design but also fully equipped: a Quooker, recently replaced dishwasher, Smeg oven, five-burner gas hob, built-in fridge and composite countertop make cooking here a true pleasure. Luxurious bathroom and comfortable bedrooms On the second floor is a spacious bedroom. This level features custom-built wardrobes and access to a stylish bathroom with a large rain shower. The bathroom includes Dornbracht taps, Piet Boon tiles and a sleek vanity unit. There is also the option to create a second bedroom or home office – ideal for flexible living or working from home. Separate toilet. At the rear, another balcony completes the floor. Outdoor living in the city The bamboo roof terrace of approximately 20 m² is a true eye-catcher. Thanks to the sunshade, you can peacefully enjoy long summer days surrounded by greenery and privacy. The combination of natural materials and modern finishes makes this terrace a seamless extension of the living room. Details Luxurious double upper apartment of 77.30 m² (NEN measured) Oak floors throughout the apartment Bamboo roof terrace of approx. 20 m² with sunshade French balcony at the front, balcony at the rear Kitchen with Quooker, Smeg oven, five-burner gas hob, composite countertop Bathroom with rain shower, Dornbracht taps, Piet Boon tiles Built-in wardrobes and plenty of storage space 1 bedroom, option for a 2nd bedroom or study Leasehold perpetually redeemed Well-managed owners’ association (VvE), monthly service costs €165.68 Foundation renewed in 2013 Energy label B Located on the popular Sumatrastraat in Amsterdam East Sumatrastraat 41 B is a home that seamlessly combines design, comfort and outdoor living – a rare find for those seeking peace and luxury in the heart of the city.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
274 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1913
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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