Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tamariskhof 7
1087SH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 2.370.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.250
2 % Übertragungssteuer (€ 47.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.419.250
Kaufpreis /m²: € 7.848
Fotoalbum
Beschreibung
Indrukwekkende en uniek ontworpen vrijstaande villa aan het gezellige en kindvriendelijke Tamariskhof op het chique Rieteiland – Oost van maar liefst 302m² met energielabel A+, veel gebruiksmogelijkheden, ruimte voor wonen & werken én zelfs voor een au-pair of volwassen kind met een zelfstandig appartement op de bovenste verdieping. Vanuit de woning (en dan vooral vanuit de loft op de 3e verdieping) en de tuin is er een fantastisch vrij uitzicht over het Diemerpark en de eigen aanlegsteiger. Het huis heeft niet alleen een fraaie uitstraling, maar door de speelse niveauverschillen met ruimtelijke doorkijkjes, een terras op iedere verdieping én de uitsneden en overkragingen, is dit huis one of a kind! Volledig ‘uit-tunen’ uit de turbulente wereld lukt hier 100% zeker. Start je dag met een heerlijk warme sauna vervolgt met een verfrissende plons in het water. Of liever een rustige start met een kop koffie met het vrije uitzicht op het groen en water, vergezeld door fluitende vogels? Eén ding is zeker, stress zul je niet ervaren in deze oase van rust. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak! HOOGTEPUNTEN - One of a kind vrijstaande villa van maar liefst 302m² (meetrapport aanwezig) - Gelegen aan een gezellig en autoluw hofje met louter villa’s - Uniek ontwerp met veel overkragingen en een dakterras op iedere verdieping - Perfecte zonligging; tuin op het zuidwesten - Eigen bootsteiger voor een bootje met zitplek - Duurzaam gebouwd in 2010 met energielabel A+ - Stevige fundering met betonnen bak - Één van de grootste kavels van het eiland - Kantoor/praktijk/atelier op de begane grond met eigen entree - Compleet souterrain met sauna, badkamer en slaapkamer(s) - Zelfstandig loft-style appartement met eigen keukentje op de 3e verdieping - Fraaie gietvloer door de woning - Erfpacht afgekocht tot 2058 en reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Meerdere auto's parkeren op eigen terrein - Ruime berging naast de woning - Oplevering in overleg INDELING Begane grond Via de eigen oprit bereik je de berging en de entree van deze luxueuze villa. De hal biedt direct toegang tot het kantoor, de keuken én de trap naar de eerste verdieping. Direct aan de linkerzijde het kantoor/atelier/praktijkruimte met eigen entree. Alle faciliteiten voor het voor het opzetten van jouw werkplek zijn aanwezig. Maar dit kan uiteraard ook een au-pair kamer worden. De stijlvolle keuken met eiland en eettafel beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren verleng je de keuken moeiteloos met het terras en de tuin – perfect voor een zomerse barbecue. De ruime en diepe tuin op het zuidwesten herbergt niet alleen een walnootboom, maar ook groeit hier allerlei fruit: peren, appels, pruimen en kersen, maar ook druiven, kiwi’s en vijgen. Achter de tuin je eigen aanlegsteiger, waar de mogelijkheid is tot aanleggen van een boot. Zo zijn de prachtige Amsterdamse grachten gemakkelijk per water te bereiken. Dankzij het langgerekte perceel kun je de hele dag genieten van de zon. Via een kleine trap vanuit de keuken bereik je de leeskamer en door de twee enorme ramen heb je zicht op het eigen perceel en het water. Deze tussen-etage geeft middels een trap doorgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Lichte woonkamer die door de vide fraai verbonden is met de keuken, zo heb je altijd goed contact tussen beide verdiepingen. De ingebouwde kachel geeft de ruimte een warm en knus karakter. Het balkon ligt op het zuidwesten en is erg ruim. Tweede verdieping Via de overloop vindt u de deuren naar alle vertrekken op deze verdieping. Hier bevinden zich de eerste twee slaapkamers, een wasruimte, een separaat toilet, een terras én een grote badkamer met ligbad en inloopdouche. Derde verdieping Deze loft style toplaag van deze villa heeft alle gemakken van een totale woning, perfect voor een (ouder) kind die zelfstandigheid wenst of een au-pair. Het heeft een eigen keuken(tje), een zitkamer, een werkplek en de grote ramen zorgen niet alleen voor veel licht, maar ook een panoramisch uitzicht over het water en het park. Vanaf het dakterras bewonder je de zonsondergang vanaf een unieke plek in Amsterdam. Tenslotte op de overloop een badkamer met inloopdouche en toilet en een bergkast. Souterrain Vanuit het kantoor of via de trap vanuit de hal, kom je in het royale souterrain met nog twee bergingen, een heerlijk koele slaapkamer (ideaal voor de warme zomermaanden) met sauna en eigen badkamer én een grote multifunctionele ruimte. De ideale plek voor een speelkamer, een gym, een bioscoop, een wijnkamer of yoga ruimte. OMGEVING Dit is exclusief wonen! Je woont hier aan een autoluw hofje (eigen terrein) dat rust en geborgenheid uitstraalt, een ideale plek voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een echt buurtgevoel. Een groene en kindvriendelijke plek, omgeven door een mix van moderne architectuur en huiselijke sfeer. De auto’s blijven zoveel mogelijk buiten het autoluwe hofje, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en je in alle rust kunt genieten van je woonomgeving. Het hofje is prachtig aangelegd met bomen, planten en voldoende plekken om even buiten te zitten. Direct om de hoek bevindt zich het bruisende leven van IJburg. Denk aan supermarkten, gezellige cafés en speciaalzaken in het winkelcentrum IJburg of de speciaalzaken aan de Pampuslaan. En vergeet de gezellige (jacht)haven van IJburg niet met de vele terrassen en restaurantjes. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zoals gyms, voetbal, - tennis- en hockeyclubs bevinden zich in de directe omgeving. Dit is dé perfecte plek voor liefhebbers van het buitenleven, dichtbij het centrum van Amsterdam. Op een paar minuten wandelen vind je het Diemerpark, waar je kunt sporten, wandelen of fietsen te midden van groen. Daarnaast biedt het nabijgelegen IJmeer volop mogelijkheden voor watersport en ontspanning. Het Tamariskhof is uitstekend bereikbaar en biedt het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving maar ook een uitstekende verbinding met de stad. Tram 26 brengt je in slechts 15 minuten naar Amsterdam Centraal, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen zorgen voor een snelle verbinding met de A10 en andere belangrijke routes. ---------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen
Hypothek berekenen
€ 2.370.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 49.250
2 % Übertragungssteuer (€ 47.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.419.250
3,04%
Jährlich
%
€ 118.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.370.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 302 m²
- Fläche des Grundstücks
- 375 m²
- Inhalt
- 1112 m³
- Sonstiger Innenraum
- 9 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Hinterhof Fläche
- 188 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2010
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Houtkachel, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-05-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafels, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nicolaas Maesstraat 93 H
1071PT Amsterdam
€ 2.100.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Dorpsweg Ransdorp 82
1028BS Amsterdam
€ 1.100.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 349 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tweede Van der Helststraat 22 4
1072PD Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Cornelis van Alkemadestraat 1
1065AA Amsterdam
€ 895.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Oossaander Hoop 14
1035RX Amsterdam
€ 825.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 142 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
KNSM-laan 567
1019LD Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van Beuningenplein 178
1051XA Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Leeuwenwerf 113
1018KB Amsterdam
€ 770.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
