Direkt zum Inhalt
Logo von 123ERAmakelaar

Ten Katestraat 5 1

1053BV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 430.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 8.775

Fotoalbum

Ten Katestraat 5 1 Amsterdam
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en logisch ingedeeld appartement op een toplocatie in het populaire Oud-West! *English text below* Wakker worden met de zon op je balkon met een verse koffie in de hand? Of liever een heerlijke koffie 2 go bij één van je favoriete koffiezaakjes in de straat? Dit charmante 2-kamerappartement (ca. 49 m²), midden in de geliefde Bellamybuurt, laat je genieten van het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen nabij. Over de woning Via de gezamenlijke entree en trappenhuis kom je op de eerste verdieping binnen. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt uitzicht op de karakteristieke gevels van Oud-West. De aparte keuken is voorzien van een nieuwe oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe kraan. Vanuit hier stap je direct het balkon op het oosten op (ochtendzon). De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en straalt luxe en warmte uit met een moderne afwerking. afwerking. De slaapkamer ligt aan de rustige, stille achterzijde van het pand. In 2023 is de slaapkamer opgeknapt waarbij een inbouwkast is gecreëerd. Samen vormen de ruimtes een praktisch en sfeervol geheel. De omgeving De Ten Katestraat ligt midden in het levendige Oud-West. Hier vind je alles wat het stadsleven zo leuk maakt: De Hallen, gezellige koffietentjes zoals Lot61 en Margo’s, én praktisch voor de deur de dagelijkse Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen. Liever boodschappen halen in de supermarkt? Geen probleem, die zit ook op loopafstand. Daarnaast vind je talloze restaurants en boetieks in de Kinkerstraat en op de Clercqstraat. In de Ten Katestraat zelf zitten bovendien de heerlijke restaurants Bar Centraal en Café Panache, en om de hoek ligt het knusse Bellamyplein – perfect voor een zonnige middag of een borrel met vrienden. Je woont hier aan een rustig deel van de straat, zonder de gezelligheid van de markt direct voor je deur. Binnen tien minuten fiets je naar het Vondelpark, het Westerpark of de Jordaan. Eigenlijk heeft deze leuke buurt weinig toelichting nodig: het is niet voor niets één van de meest populaire buurten van Amsterdam. Bereikbaarheid Bereikbaarheid De ligging is ideaal: trams en bussen vanaf de Kinkerstraat en Clercqstraat brengen je in korte tijd naar Centraal Station of Station Lelylaan. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en ook per fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Erfpacht en Vereniging van Eigenaars: Er is 25 jaarlijkse canon van toepassing, vastgesteld op €804,49 per jaar (1 april 2014 t/m 21 maart 2037). Het voortdurende tijdvak loopt tot 31 maart 2062. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en er is een MVA erfpachtanalyse beschikbaar. De VVE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 49 m² - Balkon op het oosten - Gelegen aan rustig deel van de Ten Katestraat (geen markt voor de deur) - Alle voorzieningen nabij - VvE met 4 leden, professioneel beheerd - Servicekosten: €150,- per maand - Energielabel C - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken voorzien van nieuwe oven, vaatwasser en kraan - Slaapkamer opgeknapt in 2023, incl. inbouwkast - Aanvaarding: in overleg, kan snel In de koopakte (conform model RING Amsterdam) wordt de ouderdomsclausule opgenomen. *** Bright and well-laid-out apartment in a prime Oud-West location! Wake up with the morning sun on your balcony and a fresh cup of coffee in hand — or grab a “coffee to go” from one of your favorite cafés just down the street. This charming one-bedroom apartment (approx. 49 m²), located in the beloved Bellamybuurt, lets you enjoy vibrant city living with all amenities close by. The apartment Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The bright living room is at the front of the apartment and offers a view of the characteristic façades of Oud-West. The separate kitchen is equipped with a new oven, new dishwasher, and new tap, and provides access to the east-facing balcony — perfect for your morning coffee in the sun. The bathroom was completely renovated in 2024 and exudes warmth and luxury with its modern finish. The bedroom is located at the quiet rear of the building and was refurbished in 2023, including a custom-built wardrobe. Together, the spaces form a practical and inviting whole. The area Ten Katestraat is right in the heart of lively Oud-West. Here you’ll find everything that makes city life so enjoyable: De Hallen, cozy coffee bars like Lot61 and Margo’s, and the daily Ten Katemarkt practically on your doorstep. Prefer doing your shopping at the supermarket? That’s also just a short walk away. The neighborhood offers a wide range of restaurants and boutiques on Kinkerstraat and De Clercqstraat. Right on Ten Katestraat you’ll find popular spots such as Bar Centraal and Café Panache, while around the corner lies the charming Bellamyplein — perfect for a sunny afternoon or a drink with friends. The apartment is located on a quiet section of the street, so you can enjoy the atmosphere of the neighborhood without the bustle of the market right in front of your door. Within ten minutes by bike, you’ll reach Vondelpark, Westerpark, or the Jordaan. It’s easy to see why this area is one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Accessibility The location is ideal: trams and buses from Kinkerstraat and De Clercqstraat take you quickly to Central Station or Station Lelylaan. By car, you can reach the A10 ring road in minutes, and by bike, you’re within easy reach of the city center. Ground lease and Owners’ Association The apartment is subject to an annual ground rent of €804.49 per year (April 1, 2014 – March 21, 2037). The continuous period runs until March 31, 2062. The application for conversion to perpetual ground lease has already been submitted, and an MVA ground lease analysis is available. The homeowners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed. Monthly service costs are €150. Features - Living area: approx. 49 m² - East-facing balcony - Located on a quiet part of Ten Katestraat (no market in front) - All amenities nearby - Professionally managed VvE with 4 members - Service costs: €150 per month - Energy label C - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen with new oven, dishwasher, and tap - Bedroom refurbished in 2023, with built-in wardrobe - Transfer: in consultation, quick completion possible The purchase agreement (in accordance with the RING Amsterdam model) will include an age clause. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
49 m²
Inhalt
161 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.