Aller directement au contenu
Logo de 123ERAmakelaar

Ten Katestraat 5 1

1053BV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 8.775

Galerie de photos

Ten Katestraat 5 1 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en logisch ingedeeld appartement op een toplocatie in het populaire Oud-West! *English text below* Wakker worden met de zon op je balkon met een verse koffie in de hand? Of liever een heerlijke koffie 2 go bij één van je favoriete koffiezaakjes in de straat? Dit charmante 2-kamerappartement (ca. 49 m²), midden in de geliefde Bellamybuurt, laat je genieten van het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen nabij. Over de woning Via de gezamenlijke entree en trappenhuis kom je op de eerste verdieping binnen. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt uitzicht op de karakteristieke gevels van Oud-West. De aparte keuken is voorzien van een nieuwe oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe kraan. Vanuit hier stap je direct het balkon op het oosten op (ochtendzon). De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en straalt luxe en warmte uit met een moderne afwerking. afwerking. De slaapkamer ligt aan de rustige, stille achterzijde van het pand. In 2023 is de slaapkamer opgeknapt waarbij een inbouwkast is gecreëerd. Samen vormen de ruimtes een praktisch en sfeervol geheel. De omgeving De Ten Katestraat ligt midden in het levendige Oud-West. Hier vind je alles wat het stadsleven zo leuk maakt: De Hallen, gezellige koffietentjes zoals Lot61 en Margo’s, én praktisch voor de deur de dagelijkse Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen. Liever boodschappen halen in de supermarkt? Geen probleem, die zit ook op loopafstand. Daarnaast vind je talloze restaurants en boetieks in de Kinkerstraat en op de Clercqstraat. In de Ten Katestraat zelf zitten bovendien de heerlijke restaurants Bar Centraal en Café Panache, en om de hoek ligt het knusse Bellamyplein – perfect voor een zonnige middag of een borrel met vrienden. Je woont hier aan een rustig deel van de straat, zonder de gezelligheid van de markt direct voor je deur. Binnen tien minuten fiets je naar het Vondelpark, het Westerpark of de Jordaan. Eigenlijk heeft deze leuke buurt weinig toelichting nodig: het is niet voor niets één van de meest populaire buurten van Amsterdam. Bereikbaarheid Bereikbaarheid De ligging is ideaal: trams en bussen vanaf de Kinkerstraat en Clercqstraat brengen je in korte tijd naar Centraal Station of Station Lelylaan. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en ook per fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Erfpacht en Vereniging van Eigenaars: Er is 25 jaarlijkse canon van toepassing, vastgesteld op €804,49 per jaar (1 april 2014 t/m 21 maart 2037). Het voortdurende tijdvak loopt tot 31 maart 2062. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en er is een MVA erfpachtanalyse beschikbaar. De VVE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 49 m² - Balkon op het oosten - Gelegen aan rustig deel van de Ten Katestraat (geen markt voor de deur) - Alle voorzieningen nabij - VvE met 4 leden, professioneel beheerd - Servicekosten: €150,- per maand - Energielabel C - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken voorzien van nieuwe oven, vaatwasser en kraan - Slaapkamer opgeknapt in 2023, incl. inbouwkast - Aanvaarding: in overleg, kan snel In de koopakte (conform model RING Amsterdam) wordt de ouderdomsclausule opgenomen. *** Bright and well-laid-out apartment in a prime Oud-West location! Wake up with the morning sun on your balcony and a fresh cup of coffee in hand — or grab a “coffee to go” from one of your favorite cafés just down the street. This charming one-bedroom apartment (approx. 49 m²), located in the beloved Bellamybuurt, lets you enjoy vibrant city living with all amenities close by. The apartment Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The bright living room is at the front of the apartment and offers a view of the characteristic façades of Oud-West. The separate kitchen is equipped with a new oven, new dishwasher, and new tap, and provides access to the east-facing balcony — perfect for your morning coffee in the sun. The bathroom was completely renovated in 2024 and exudes warmth and luxury with its modern finish. The bedroom is located at the quiet rear of the building and was refurbished in 2023, including a custom-built wardrobe. Together, the spaces form a practical and inviting whole. The area Ten Katestraat is right in the heart of lively Oud-West. Here you’ll find everything that makes city life so enjoyable: De Hallen, cozy coffee bars like Lot61 and Margo’s, and the daily Ten Katemarkt practically on your doorstep. Prefer doing your shopping at the supermarket? That’s also just a short walk away. The neighborhood offers a wide range of restaurants and boutiques on Kinkerstraat and De Clercqstraat. Right on Ten Katestraat you’ll find popular spots such as Bar Centraal and Café Panache, while around the corner lies the charming Bellamyplein — perfect for a sunny afternoon or a drink with friends. The apartment is located on a quiet section of the street, so you can enjoy the atmosphere of the neighborhood without the bustle of the market right in front of your door. Within ten minutes by bike, you’ll reach Vondelpark, Westerpark, or the Jordaan. It’s easy to see why this area is one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Accessibility The location is ideal: trams and buses from Kinkerstraat and De Clercqstraat take you quickly to Central Station or Station Lelylaan. By car, you can reach the A10 ring road in minutes, and by bike, you’re within easy reach of the city center. Ground lease and Owners’ Association The apartment is subject to an annual ground rent of €804.49 per year (April 1, 2014 – March 21, 2037). The continuous period runs until March 31, 2062. The application for conversion to perpetual ground lease has already been submitted, and an MVA ground lease analysis is available. The homeowners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed. Monthly service costs are €150. Features - Living area: approx. 49 m² - East-facing balcony - Located on a quiet part of Ten Katestraat (no market in front) - All amenities nearby - Professionally managed VvE with 4 members - Service costs: €150 per month - Energy label C - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen with new oven, dishwasher, and tap - Bedroom refurbished in 2023, with built-in wardrobe - Transfer: in consultation, quick completion possible The purchase agreement (in accordance with the RING Amsterdam model) will include an age clause. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-11-2025
Date de vente
26-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.