Residents
942.504
Last year: 2026
Ten Katestraat 5 1
1053BV Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 430.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.450
2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 440.450
Purchase price /m²: € 8.775
Photo Gallery
Description
Licht en logisch ingedeeld appartement op een toplocatie in het populaire Oud-West! *English text below* Wakker worden met de zon op je balkon met een verse koffie in de hand? Of liever een heerlijke koffie 2 go bij één van je favoriete koffiezaakjes in de straat? Dit charmante 2-kamerappartement (ca. 49 m²), midden in de geliefde Bellamybuurt, laat je genieten van het bruisende stadsleven, met alle voorzieningen nabij. Over de woning Via de gezamenlijke entree en trappenhuis kom je op de eerste verdieping binnen. De lichte woonkamer ligt aan de straatzijde en biedt uitzicht op de karakteristieke gevels van Oud-West. De aparte keuken is voorzien van een nieuwe oven, nieuwe vaatwasser en nieuwe kraan. Vanuit hier stap je direct het balkon op het oosten op (ochtendzon). De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en straalt luxe en warmte uit met een moderne afwerking. afwerking. De slaapkamer ligt aan de rustige, stille achterzijde van het pand. In 2023 is de slaapkamer opgeknapt waarbij een inbouwkast is gecreëerd. Samen vormen de ruimtes een praktisch en sfeervol geheel. De omgeving De Ten Katestraat ligt midden in het levendige Oud-West. Hier vind je alles wat het stadsleven zo leuk maakt: De Hallen, gezellige koffietentjes zoals Lot61 en Margo’s, én praktisch voor de deur de dagelijkse Ten Katemarkt voor je dagelijkse boodschappen. Liever boodschappen halen in de supermarkt? Geen probleem, die zit ook op loopafstand. Daarnaast vind je talloze restaurants en boetieks in de Kinkerstraat en op de Clercqstraat. In de Ten Katestraat zelf zitten bovendien de heerlijke restaurants Bar Centraal en Café Panache, en om de hoek ligt het knusse Bellamyplein – perfect voor een zonnige middag of een borrel met vrienden. Je woont hier aan een rustig deel van de straat, zonder de gezelligheid van de markt direct voor je deur. Binnen tien minuten fiets je naar het Vondelpark, het Westerpark of de Jordaan. Eigenlijk heeft deze leuke buurt weinig toelichting nodig: het is niet voor niets één van de meest populaire buurten van Amsterdam. Bereikbaarheid Bereikbaarheid De ligging is ideaal: trams en bussen vanaf de Kinkerstraat en Clercqstraat brengen je in korte tijd naar Centraal Station of Station Lelylaan. Met de auto zit je zo op de Ring A10, en ook per fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum. Erfpacht en Vereniging van Eigenaars: Er is 25 jaarlijkse canon van toepassing, vastgesteld op €804,49 per jaar (1 april 2014 t/m 21 maart 2037). Het voortdurende tijdvak loopt tot 31 maart 2062. De aanvraag voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gedaan en er is een MVA erfpachtanalyse beschikbaar. De VVE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €150,-. Kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 49 m² - Balkon op het oosten - Gelegen aan rustig deel van de Ten Katestraat (geen markt voor de deur) - Alle voorzieningen nabij - VvE met 4 leden, professioneel beheerd - Servicekosten: €150,- per maand - Energielabel C - Badkamer vernieuwd in 2024 - Keuken voorzien van nieuwe oven, vaatwasser en kraan - Slaapkamer opgeknapt in 2023, incl. inbouwkast - Aanvaarding: in overleg, kan snel In de koopakte (conform model RING Amsterdam) wordt de ouderdomsclausule opgenomen. *** Bright and well-laid-out apartment in a prime Oud-West location! Wake up with the morning sun on your balcony and a fresh cup of coffee in hand — or grab a “coffee to go” from one of your favorite cafés just down the street. This charming one-bedroom apartment (approx. 49 m²), located in the beloved Bellamybuurt, lets you enjoy vibrant city living with all amenities close by. The apartment Through the shared entrance and staircase, you reach the first floor. The bright living room is at the front of the apartment and offers a view of the characteristic façades of Oud-West. The separate kitchen is equipped with a new oven, new dishwasher, and new tap, and provides access to the east-facing balcony — perfect for your morning coffee in the sun. The bathroom was completely renovated in 2024 and exudes warmth and luxury with its modern finish. The bedroom is located at the quiet rear of the building and was refurbished in 2023, including a custom-built wardrobe. Together, the spaces form a practical and inviting whole. The area Ten Katestraat is right in the heart of lively Oud-West. Here you’ll find everything that makes city life so enjoyable: De Hallen, cozy coffee bars like Lot61 and Margo’s, and the daily Ten Katemarkt practically on your doorstep. Prefer doing your shopping at the supermarket? That’s also just a short walk away. The neighborhood offers a wide range of restaurants and boutiques on Kinkerstraat and De Clercqstraat. Right on Ten Katestraat you’ll find popular spots such as Bar Centraal and Café Panache, while around the corner lies the charming Bellamyplein — perfect for a sunny afternoon or a drink with friends. The apartment is located on a quiet section of the street, so you can enjoy the atmosphere of the neighborhood without the bustle of the market right in front of your door. Within ten minutes by bike, you’ll reach Vondelpark, Westerpark, or the Jordaan. It’s easy to see why this area is one of Amsterdam’s most popular neighborhoods. Accessibility The location is ideal: trams and buses from Kinkerstraat and De Clercqstraat take you quickly to Central Station or Station Lelylaan. By car, you can reach the A10 ring road in minutes, and by bike, you’re within easy reach of the city center. Ground lease and Owners’ Association The apartment is subject to an annual ground rent of €804.49 per year (April 1, 2014 – March 21, 2037). The continuous period runs until March 31, 2062. The application for conversion to perpetual ground lease has already been submitted, and an MVA ground lease analysis is available. The homeowners’ association (VvE) consists of 4 members and is professionally managed. Monthly service costs are €150. Features - Living area: approx. 49 m² - East-facing balcony - Located on a quiet part of Ten Katestraat (no market in front) - All amenities nearby - Professionally managed VvE with 4 members - Service costs: €150 per month - Energy label C - Bathroom renovated in 2024 - Kitchen with new oven, dishwasher, and tap - Bedroom refurbished in 2023, with built-in wardrobe - Transfer: in consultation, quick completion possible The purchase agreement (in accordance with the RING Amsterdam model) will include an age clause. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 430.000
Cost of copper (estimated): € 10.450
2% transfer tax (€ 8.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 440.450
2,78%
Yearly
%
€ 21.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 430.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- 2e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 49 m²
- Content
- 161 m³
- Building bound outdoor space
- 5 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1937
- Construction method
- Bestaande bouw
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt uit 2015, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2062)
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- No
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Parking
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 03-11-2025
- Sale date
- 26-03-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 192 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Nassaukade 301 4
1053LN Amsterdam
€ 800.000 k.k.
ESave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 253 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 256 m²
- Land area
- 348 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 120 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 215 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
