Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Ten Katestraat 61 1
1053BZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 400.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850
Kaufpreis /m²: € 8.889
Fotoalbum
Beschreibung
Wauw, echt dik! Soms kom je zo’n appartement tegen waar alles klopt. Dit is er zo één. Midden in het bruisende hart van Amsterdam-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt en om de hoek van de hoofdentree van de Hallen, ligt dit mega-sfeervolle en volledig 'zo te betrekken' appartement. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. (scroll down for english) Het complex waarin de woning zich bevindt is in 2014-2015 grondig aangepakt, inclusief funderingsherstel. Dat betekent: zorgeloos wonen in een pand met historie, maar met de kwaliteit van nu. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnen word je direct verrast door de afwerking. Denk aan: Een stijlvolle visgraatvloer en chique shutter afwerkingen voor de ramen die warmte en luxe uitstralen Een moderne, trendy keuken met alle benodigde inbouwapparatuur een nette en behoorlijk ruime badkamer een indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte Alles is hier met oog voor detail gedaan. Je hoeft werkelijk niets meer te doen: dozen uitpakken en genieten. De eigenaar heeft dit met liefde verbouwde 2-kamer appartement recentelijk nog even helemaal op laten schilderen. Lekker fris! Het appartement beschikt over een prettig balkon op de ochtendzon – een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit. De ligging is simpelweg fantastisch. Wonen aan de Ten Katemarkt betekent: Dagelijks in de Amsterdamse Vibe en verse producten, uiterst divers, pal voor de deur De Hallen om de hoek (film, food, cultuur) talloze cafés, restaurants en boetiekjes in de directe omgeving uitstekende bereikbaarheid naar en uit de stad Slapen doe je aan de (rustige) achterzijde, maar de voorzijde is ook zeer goed geïsoleerd, zowel de wanden als de raamwerken. Kortom: een levendige, centrale locatie waar altijd iets te beleven valt, maar waar je thuis juist rust en comfort ervaart. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd (instapklaar) Complex gerenoveerd in 2014-2015 incl. fundering Balkon met uitzicht Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 Energielabel B Vraagprijs: € 400.000 k.k. Een karaktervol, zorgeloos en stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Dit is er eentje die je gezien móet hebben. Wow, seriously impressive! Every now and then you come across an apartment where everything just clicks. This is one of those. Right in the vibrant heart of Amsterdam-West, directly on the lively Ten Katemarkt and just around the corner from the main entrance of De Hallen, you’ll find this incredibly charming and fully move-in-ready apartment. A place where character and comfort come together effortlessly. The building itself was thoroughly renovated in 2014–2015, including foundation works. That means carefree living in a property with historic charm, but built to modern standards — a combination you rarely find. Step inside and you’re immediately struck by the finish and attention to detail: A stylish herringbone floor and elegant window shutters that add warmth and a touch of luxury A modern, trendy kitchen fully equipped with built-in appliances A neat and generously sized bathroom A smart layout that maximizes every square meter Everything has been done with care. There’s truly nothing left to do here — just unpack your boxes and enjoy. The current owner has recently had this lovingly renovated one-bedroom apartment fully repainted, giving it a fresh and crisp feel throughout. The apartment also features a pleasant balcony facing the morning sun — the perfect spot to unwind while still being right in the middle of the city buzz. Location-wise, it doesn’t get much better. Living on Ten Katemarkt means: Daily access to fresh produce and the authentic Amsterdam vibe right on your doorstep De Hallen just around the corner (cinema, food, culture) Countless cafés, restaurants, and boutique shops nearby Excellent accessibility in and out of the city You’ll sleep at the quiet rear side of the apartment, while the front is also very well insulated — both walls and windows — ensuring peace and comfort throughout. In short: a lively, central location with everything happening around you, while your home remains a calm and comfortable retreat. Key features: Fully renovated (move-in ready) Building renovated in 2014–2015, including foundation Balcony with view Leasehold paid off until February 15, 2065 Energy label B Asking price: €400,000 costs for buyer A characterful, worry-free, and stylish apartment in a prime location in Amsterdam-West. This is one you absolutely have to see.
Hypothek berekenen
€ 400.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850
2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850
2,78%
Jährlich
%
€ 20.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 400.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 140 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1894
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Schlafzimmer
- 3
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€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 22 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- —
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- Verfügbar
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 50 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
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- Verfügbar
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
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- Verfügbar
Prins Hendrikkade 160 E
1011TB Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
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Van Woustraat 222 1
1073NB Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 38/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
