Jump to content
Logo of Urban Makelaars

Ten Katestraat 61 1

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 8.889

Photo Gallery

Ten Katestraat 61 1 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw, echt dik! Soms kom je zo’n appartement tegen waar alles klopt. Dit is er zo één. Midden in het bruisende hart van Amsterdam-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt en om de hoek van de hoofdentree van de Hallen, ligt dit mega-sfeervolle en volledig 'zo te betrekken' appartement. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. (scroll down for english) Het complex waarin de woning zich bevindt is in 2014-2015 grondig aangepakt, inclusief funderingsherstel. Dat betekent: zorgeloos wonen in een pand met historie, maar met de kwaliteit van nu. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnen word je direct verrast door de afwerking. Denk aan: Een stijlvolle visgraatvloer en chique shutter afwerkingen voor de ramen die warmte en luxe uitstralen Een moderne, trendy keuken met alle benodigde inbouwapparatuur een nette en behoorlijk ruime badkamer een indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte Alles is hier met oog voor detail gedaan. Je hoeft werkelijk niets meer te doen: dozen uitpakken en genieten. De eigenaar heeft dit met liefde verbouwde 2-kamer appartement recentelijk nog even helemaal op laten schilderen. Lekker fris! Het appartement beschikt over een prettig balkon op de ochtendzon – een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit. De ligging is simpelweg fantastisch. Wonen aan de Ten Katemarkt betekent: Dagelijks in de Amsterdamse Vibe en verse producten, uiterst divers, pal voor de deur De Hallen om de hoek (film, food, cultuur) talloze cafés, restaurants en boetiekjes in de directe omgeving uitstekende bereikbaarheid naar en uit de stad Slapen doe je aan de (rustige) achterzijde, maar de voorzijde is ook zeer goed geïsoleerd, zowel de wanden als de raamwerken. Kortom: een levendige, centrale locatie waar altijd iets te beleven valt, maar waar je thuis juist rust en comfort ervaart. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd (instapklaar) Complex gerenoveerd in 2014-2015 incl. fundering Balkon met uitzicht Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 Energielabel B Vraagprijs: € 400.000 k.k. Een karaktervol, zorgeloos en stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Dit is er eentje die je gezien móet hebben. Wow, seriously impressive! Every now and then you come across an apartment where everything just clicks. This is one of those. Right in the vibrant heart of Amsterdam-West, directly on the lively Ten Katemarkt and just around the corner from the main entrance of De Hallen, you’ll find this incredibly charming and fully move-in-ready apartment. A place where character and comfort come together effortlessly. The building itself was thoroughly renovated in 2014–2015, including foundation works. That means carefree living in a property with historic charm, but built to modern standards — a combination you rarely find. Step inside and you’re immediately struck by the finish and attention to detail: A stylish herringbone floor and elegant window shutters that add warmth and a touch of luxury A modern, trendy kitchen fully equipped with built-in appliances A neat and generously sized bathroom A smart layout that maximizes every square meter Everything has been done with care. There’s truly nothing left to do here — just unpack your boxes and enjoy. The current owner has recently had this lovingly renovated one-bedroom apartment fully repainted, giving it a fresh and crisp feel throughout. The apartment also features a pleasant balcony facing the morning sun — the perfect spot to unwind while still being right in the middle of the city buzz. Location-wise, it doesn’t get much better. Living on Ten Katemarkt means: Daily access to fresh produce and the authentic Amsterdam vibe right on your doorstep De Hallen just around the corner (cinema, food, culture) Countless cafés, restaurants, and boutique shops nearby Excellent accessibility in and out of the city You’ll sleep at the quiet rear side of the apartment, while the front is also very well insulated — both walls and windows — ensuring peace and comfort throughout. In short: a lively, central location with everything happening around you, while your home remains a calm and comfortable retreat. Key features: Fully renovated (move-in ready) Building renovated in 2014–2015, including foundation Balcony with view Leasehold paid off until February 15, 2065 Energy label B Asking price: €400,000 costs for buyer A characterful, worry-free, and stylish apartment in a prime location in Amsterdam-West. This is one you absolutely have to see.

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
140 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.