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Ten Katestraat 61 1

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.889

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Ten Katestraat 61 1 Amsterdam
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Description

Wauw, echt dik! Soms kom je zo’n appartement tegen waar alles klopt. Dit is er zo één. Midden in het bruisende hart van Amsterdam-West, direct aan de levendige Ten Katemarkt en om de hoek van de hoofdentree van de Hallen, ligt dit mega-sfeervolle en volledig 'zo te betrekken' appartement. Een plek waar karakter en comfort moeiteloos samenkomen. (scroll down for english) Het complex waarin de woning zich bevindt is in 2014-2015 grondig aangepakt, inclusief funderingsherstel. Dat betekent: zorgeloos wonen in een pand met historie, maar met de kwaliteit van nu. Een combinatie die je niet vaak tegenkomt. Binnen word je direct verrast door de afwerking. Denk aan: Een stijlvolle visgraatvloer en chique shutter afwerkingen voor de ramen die warmte en luxe uitstralen Een moderne, trendy keuken met alle benodigde inbouwapparatuur een nette en behoorlijk ruime badkamer een indeling die optimaal gebruik maakt van de ruimte Alles is hier met oog voor detail gedaan. Je hoeft werkelijk niets meer te doen: dozen uitpakken en genieten. De eigenaar heeft dit met liefde verbouwde 2-kamer appartement recentelijk nog even helemaal op laten schilderen. Lekker fris! Het appartement beschikt over een prettig balkon op de ochtendzon – een fijne plek om even te ontsnappen aan de dynamiek van de stad, terwijl je er tegelijkertijd middenin zit. De ligging is simpelweg fantastisch. Wonen aan de Ten Katemarkt betekent: Dagelijks in de Amsterdamse Vibe en verse producten, uiterst divers, pal voor de deur De Hallen om de hoek (film, food, cultuur) talloze cafés, restaurants en boetiekjes in de directe omgeving uitstekende bereikbaarheid naar en uit de stad Slapen doe je aan de (rustige) achterzijde, maar de voorzijde is ook zeer goed geïsoleerd, zowel de wanden als de raamwerken. Kortom: een levendige, centrale locatie waar altijd iets te beleven valt, maar waar je thuis juist rust en comfort ervaart. Bijzonderheden: Volledig gerenoveerd (instapklaar) Complex gerenoveerd in 2014-2015 incl. fundering Balkon met uitzicht Erfpacht afgekocht t/m 15 februari 2065 Energielabel B Vraagprijs: € 400.000 k.k. Een karaktervol, zorgeloos en stijlvol appartement op een toplocatie in Amsterdam-West. Dit is er eentje die je gezien móet hebben. Wow, seriously impressive! Every now and then you come across an apartment where everything just clicks. This is one of those. Right in the vibrant heart of Amsterdam-West, directly on the lively Ten Katemarkt and just around the corner from the main entrance of De Hallen, you’ll find this incredibly charming and fully move-in-ready apartment. A place where character and comfort come together effortlessly. The building itself was thoroughly renovated in 2014–2015, including foundation works. That means carefree living in a property with historic charm, but built to modern standards — a combination you rarely find. Step inside and you’re immediately struck by the finish and attention to detail: A stylish herringbone floor and elegant window shutters that add warmth and a touch of luxury A modern, trendy kitchen fully equipped with built-in appliances A neat and generously sized bathroom A smart layout that maximizes every square meter Everything has been done with care. There’s truly nothing left to do here — just unpack your boxes and enjoy. The current owner has recently had this lovingly renovated one-bedroom apartment fully repainted, giving it a fresh and crisp feel throughout. The apartment also features a pleasant balcony facing the morning sun — the perfect spot to unwind while still being right in the middle of the city buzz. Location-wise, it doesn’t get much better. Living on Ten Katemarkt means: Daily access to fresh produce and the authentic Amsterdam vibe right on your doorstep De Hallen just around the corner (cinema, food, culture) Countless cafés, restaurants, and boutique shops nearby Excellent accessibility in and out of the city You’ll sleep at the quiet rear side of the apartment, while the front is also very well insulated — both walls and windows — ensuring peace and comfort throughout. In short: a lively, central location with everything happening around you, while your home remains a calm and comfortable retreat. Key features: Fully renovated (move-in ready) Building renovated in 2014–2015, including foundation Balcony with view Leasehold paid off until February 15, 2065 Energy label B Asking price: €400,000 costs for buyer A characterful, worry-free, and stylish apartment in a prime location in Amsterdam-West. This is one you absolutely have to see.

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

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€ 20.000

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
140 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1894
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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