Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Thomas à Kempisstraat 15

1064LT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 7.176

Fotoalbum

Thomas à Kempisstraat 15 Amsterdam
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Unieke twee onder een kapwoning (woonoppervlakte 108 m2 + 20 m2 garage) gelegen op een van de mooiste plekken van Amsterdam Nieuw-West. Deze zeer goed onderhouden woning beschikt maar liefst over 300 m2 grond en heeft rondom een fraai aangelegde tuin met onder andere een hardhouten vlonder van 16 m2. In de voortuin is er ochtend/middag zon en achter geniet u van de middag/avondzon. Ook is er een ruime separate garage, een riante woonkamer met luxe open keuken, drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast heeft de woning 10 zonnepanelen, beschikt het over energielabel B en de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Omgeving: De woning ligt in een rustige en groene buurt, direct grenzend aan het prachtige Sloterpark en op korte afstand van de Sloterplas. Hier woont u in alle rust, maar met alle gemakken binnen handbereik. Op loop-/fietsafstand vindt u diverse winkels op o.a. het Osdorpplein, Lambertus Zijlplein en Plein ’40-’45, een zwembad, een fitnessclub, een strand, een jachthaven, diverse restaurants, de natuurspeelplaats Natureluur en een kinderboerderij. De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen 15 minuten fietsen staat u in het centrum van Amsterdam en met het NS-station Amsterdam Sloterdijk in de buurt heeft u snelle verbindingen naar de rest van het land. Ook de diverse tram- en busverbindingen zijn ideaal (tram 7, 13 en bus 369) o.a. richting Amsterdam Centrum, Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 of de A5 met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden. Kortom: wakker worden met vogelgeluiden en genieten van de rust en ruimte met alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Entree via de fraai aangelegde voortuin; voordeur; hal; luxe open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; riante en lichte woonkamer met toegang tot de voor- en achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; drie goed bemeten slaapkamers; moderne badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955 - Woonoppervlakte 108 m2 - Perceeloppervlakte 300 m2 - Separate garage van 20 m2 - Mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen - Energielabel B - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - 10 zonnepanelen - Warm water en verwarming middels CV Ketel (Nefit, 2015) - Notariskeuze koper - Oplevering in overleg Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unique semi-detached house (living area 108 m² + 20 m² garage) situated in one of the most beautiful locations in Amsterdam Nieuw-West. This exceptionally well-maintained property stands on no less than 300 m² of land and features a beautifully landscaped garden surrounding the house, including a 16 m² hardwood deck terrace. The front garden enjoys morning and afternoon sun, while the rear garden offers afternoon and evening sun. The property also includes a spacious detached garage, a generous living room with a luxurious open-plan kitchen, three well-sized bedrooms, and a neat bathroom. In addition, the house is equipped with 10 solar panels, has energy label B, and the ground lease has been bought off in perpetuity. Location: The property is located in a quiet and green neighborhood, directly adjacent to the beautiful Sloterpark and within short distance of the Sloterplas lake. Here, you can enjoy peace and tranquility while having all amenities within easy reach. Within walking or cycling distance, you will find a variety of shops at Osdorpplein, Lambertus Zijlplein, and Plein ’40-’45, as well as a swimming pool, fitness club, beach, marina, several restaurants, the Natureluur nature playground, and a petting zoo. The property is excellently connected. Within 15 minutes by bike, you can reach Amsterdam city center, and nearby Amsterdam Sloterdijk railway station provides fast connections to the rest of the country. Public transport connections are also ideal, with tram lines 7 and 13 and bus 369 offering direct routes to Amsterdam city center, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 Ring Road or the A5 motorway within minutes, with direct connections to the A1, A2, A4, and A9 motorways. Schiphol Airport is only a 15-minute drive away. In short: wake up to the sound of birdsong and enjoy peace and space while having everything the city has to offer close at hand. Layout: Ground floor: Entrance through the beautifully landscaped front garden; front door; hallway; luxurious open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; spacious and bright living room with access to both the front and rear gardens. First floor: Landing; three well-sized bedrooms; modern bathroom with shower, washbasin, and second toilet. Particulars: - Built in 1955 - Living area: 108 m² - Ground size 300 m2 - Separate garagebox 20 m2 - Energy label B - Possibility to obtain two parking permits - Ground lease bought off in perpetuity - 10 solar panels - Central heating and hot water via Nefit boiler (2015) - Buyer chooses the notary - Transfer date in consultation This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have compiled this information with the utmost care, the following disclaimer applies: This property has been measured in accordance with the Measurement Instruction, based on the NEN2580 standard. The Measurement Instruction aims to provide a more consistent method of measuring to indicate the usable floor area. However, differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement. While the property has been measured with great care, discrepancies may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for such differences. All measurements should be considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend that you verify them independently. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
375 m³
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.