Direkt zum Inhalt
Logo von Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Tollensstraat 84 A

1053RW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Kerkvliet Makelaars

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Tollensstraat 84 A Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Turn key en perfect ingedeeld 2 slaapkamer appartement van ca. 70m2, gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, Oud-West! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het pand is gelegen in de rustige Tollensstraat, op de hoek van de Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek zoals restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole en café Coos. De Hallen zijn aan de overkant van de straat gelegen en is zeer geliefd dankzij de Foodhallen en sfeervolle bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. De Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn bereikbaar in enkele minuten en voorzien van vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt! Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer met aangrenzend balkon (oosten). In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De keuken staat in connectie met de woonkamer, maar kan worden afgesloten d.m.v. een glazen deur. De trendy Siematic keuken in donkere hout look met Dekton blad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast met 2 temperatuur zones, combi oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte en is er een aansluiting om een Quooker te installeren, indien gewenst. Naast de keuken (waar nu de piano staat) stond voorheen een ontbijttafel. Deze plek zou ook perfect zijn voor een home office. Achter de keuken is een berging met wasmachine/droger aansluiting en de cv ketel. Via de hal bereikt u de goed bemeten slaapkamers en in beide kamers past een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Door de woning ligt een keurige laminaatvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het complex is een privé berging met elektra. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 69,9m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² Berging: 3,6 m² BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - 2 goed bemeten slaapkamers, ook geschikt voor woningdelers - Gezonde, professionele en actieve VVE, maandelijkse bijdrage €165,87 - Luxe Siematic keuken - Privé berging in onderbouw - Parkeergelegenheid en laadpalen in de straat - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Turnkey and perfectly laid out 2-bedroom apartment of approx. 70m2, located on PERPETUAL BOUGHT OFF LEASEHOLD! The apartment is well maintained, well insulated (energy label A) and is located in the vibrant Kinkerbuurt neighborhood, Oud-West! LOCATION The property is located on the quiet Tollensstraat, on the corner of Kinkerstraat. Cozy cafes, terraces, and restaurants are just around the corner, such as restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole, and café Coos. De Hallen is located across the street and is very popular thanks to its food halls and atmospheric cinema. For your daily shopping, you can visit many specialty shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt. Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away and offer many nice shops and restaurants. In short, a very lively neighborhood! Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there are several tram and bus stops (7, 17, N83) in the area, which will take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein in no time. LAYOUT Communal staircase with entrance on the second floor. Entrance into the hall from which you can access all rooms. We start in the living room with adjoining balcony (east). The living room has space for a large dining table and sitting area. The kitchen is connected to the living room but can be closed off with a glass door. The trendy Siematic kitchen in dark wood look with Dekton countertop is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, wine climate cabinet with 2 temperature zones, combi oven, refrigerator, and freezer. There is also plenty of cupboard space and a connection to install a Quooker, if desired. Next to the kitchen (where the piano is now) there used to be a breakfast table. This space would also be perfect for a home office. Behind the kitchen is a storage room with washing machine/dryer connection and the central heating boiler. The hall leads to the well-sized bedrooms, both of which can accommodate a double bed and large closet. The bathroom has a walk-in shower and a sink with cabinet. The toilet with washbasin is separate. The apartment has neat laminate flooring and all window frames are double glazed. In the basement of the complex is a private storage room with electricity. LEASEHOLD The apartment is located on bought off leasehold land purchased from the Municipality of Amsterdam. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living space: 69.9 m² Building-related outdoor space: 4 m² Storage room: 3.6 m² SPECIAL FEATURES - Perpetual leasehold (bought off) - Energy label A - Two well-sized bedrooms, also suitable for house sharers - Healthy, professional, and active owners' association, monthly contribution €165,87 - Luxury Siematic kitchen - Private storage room in basement - Parking and charging stations in the street - Delivery possible from June 2026 RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
217 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.