Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 595.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 608.750
Precio de compra /m²: € 8.500
Galería de fotos
Descripción
Turn key en perfect ingedeeld 2 slaapkamer appartement van ca. 70m2, gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, Oud-West! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het pand is gelegen in de rustige Tollensstraat, op de hoek van de Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek zoals restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole en café Coos. De Hallen zijn aan de overkant van de straat gelegen en is zeer geliefd dankzij de Foodhallen en sfeervolle bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. De Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn bereikbaar in enkele minuten en voorzien van vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt! Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer met aangrenzend balkon (oosten). In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De keuken staat in connectie met de woonkamer, maar kan worden afgesloten d.m.v. een glazen deur. De trendy Siematic keuken in donkere hout look met Dekton blad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast met 2 temperatuur zones, combi oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte en is er een aansluiting om een Quooker te installeren, indien gewenst. Naast de keuken (waar nu de piano staat) stond voorheen een ontbijttafel. Deze plek zou ook perfect zijn voor een home office. Achter de keuken is een berging met wasmachine/droger aansluiting en de cv ketel. Via de hal bereikt u de goed bemeten slaapkamers en in beide kamers past een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Door de woning ligt een keurige laminaatvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het complex is een privé berging met elektra. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 69,9m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² Berging: 3,6 m² BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - 2 goed bemeten slaapkamers, ook geschikt voor woningdelers - Gezonde, professionele en actieve VVE, maandelijkse bijdrage €165,87 - Luxe Siematic keuken - Privé berging in onderbouw - Parkeergelegenheid en laadpalen in de straat - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Turnkey and perfectly laid out 2-bedroom apartment of approx. 70m2, located on PERPETUAL BOUGHT OFF LEASEHOLD! The apartment is well maintained, well insulated (energy label A) and is located in the vibrant Kinkerbuurt neighborhood, Oud-West! LOCATION The property is located on the quiet Tollensstraat, on the corner of Kinkerstraat. Cozy cafes, terraces, and restaurants are just around the corner, such as restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole, and café Coos. De Hallen is located across the street and is very popular thanks to its food halls and atmospheric cinema. For your daily shopping, you can visit many specialty shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt. Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away and offer many nice shops and restaurants. In short, a very lively neighborhood! Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there are several tram and bus stops (7, 17, N83) in the area, which will take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein in no time. LAYOUT Communal staircase with entrance on the second floor. Entrance into the hall from which you can access all rooms. We start in the living room with adjoining balcony (east). The living room has space for a large dining table and sitting area. The kitchen is connected to the living room but can be closed off with a glass door. The trendy Siematic kitchen in dark wood look with Dekton countertop is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, wine climate cabinet with 2 temperature zones, combi oven, refrigerator, and freezer. There is also plenty of cupboard space and a connection to install a Quooker, if desired. Next to the kitchen (where the piano is now) there used to be a breakfast table. This space would also be perfect for a home office. Behind the kitchen is a storage room with washing machine/dryer connection and the central heating boiler. The hall leads to the well-sized bedrooms, both of which can accommodate a double bed and large closet. The bathroom has a walk-in shower and a sink with cabinet. The toilet with washbasin is separate. The apartment has neat laminate flooring and all window frames are double glazed. In the basement of the complex is a private storage room with electricity. LEASEHOLD The apartment is located on bought off leasehold land purchased from the Municipality of Amsterdam. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living space: 69.9 m² Building-related outdoor space: 4 m² Storage room: 3.6 m² SPECIAL FEATURES - Perpetual leasehold (bought off) - Energy label A - Two well-sized bedrooms, also suitable for house sharers - Healthy, professional, and active owners' association, monthly contribution €165,87 - Luxury Siematic kitchen - Private storage room in basement - Parking and charging stations in the street - Delivery possible from June 2026 RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 595.000
Coste del comprador (estimado): € 13.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750
3,04%
Anualmente
%
€ 29.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 595.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Contenido
- 217 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-03-2026
- Fecha de venta
- 11-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
