Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Tollensstraat 84 A

1053RW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kerkvliet Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 8.500

Galerie de photos

Tollensstraat 84 A Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Turn key en perfect ingedeeld 2 slaapkamer appartement van ca. 70m2, gelegen op EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht! Het appartement is goed onderhouden, goed geïsoleerd (energielabel A) en is gelegen in de bruisende Kinkerbuurt, Oud-West! **ENGLISH VERSION BELOW** LOCATIE Het pand is gelegen in de rustige Tollensstraat, op de hoek van de Kinkerstraat. Gezellige cafés, terrassen en restaurants bevinden zich om de hoek zoals restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole en café Coos. De Hallen zijn aan de overkant van de straat gelegen en is zeer geliefd dankzij de Foodhallen en sfeervolle bioscoop. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u bij vele speciaalzaken, supermarkten en natuurlijk de beroemde Ten Katemarkt terecht. De Bilderdijkstraat en Jan Pieter Heijestraat zijn bereikbaar in enkele minuten en voorzien van vele leuke winkels en horecaconcepten. Kortom, een zeer levendige buurt! Groen vindt u in het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark. Het appartement is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram -en bushaltes (7,17,N83) waarmee u zo op Amsterdam Centraal en het Leidseplein bent. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis met entree op de tweede verdieping. Binnenkomst in hal van waaruit u alle vertrekken kunt bereiken. Wij beginnen in de woonkamer met aangrenzend balkon (oosten). In de woonkamer is ruimte voor een grote eettafel en zithoek. De keuken staat in connectie met de woonkamer, maar kan worden afgesloten d.m.v. een glazen deur. De trendy Siematic keuken in donkere hout look met Dekton blad is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wijnklimaatkast met 2 temperatuur zones, combi oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er veel kastruimte en is er een aansluiting om een Quooker te installeren, indien gewenst. Naast de keuken (waar nu de piano staat) stond voorheen een ontbijttafel. Deze plek zou ook perfect zijn voor een home office. Achter de keuken is een berging met wasmachine/droger aansluiting en de cv ketel. Via de hal bereikt u de goed bemeten slaapkamers en in beide kamers past een tweepersoonsbed en grote kast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. Het toilet met fonteintje is separaat. Door de woning ligt een keurige laminaatvloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. In de onderbouw van het complex is een privé berging met elektra. GRONDSITUATIE Het appartement is gelegen op afgekochte erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 GO wonen: 69,9m² Gebouwgebonden buitenruimte: 4m² Berging: 3,6 m² BIJZONDERHEDEN - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht - Energielabel A - 2 goed bemeten slaapkamers, ook geschikt voor woningdelers - Gezonde, professionele en actieve VVE, maandelijkse bijdrage €165,87 - Luxe Siematic keuken - Privé berging in onderbouw - Parkeergelegenheid en laadpalen in de straat - Oplevering mogelijk vanaf juni 2026 VOORBEHOUD Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Turnkey and perfectly laid out 2-bedroom apartment of approx. 70m2, located on PERPETUAL BOUGHT OFF LEASEHOLD! The apartment is well maintained, well insulated (energy label A) and is located in the vibrant Kinkerbuurt neighborhood, Oud-West! LOCATION The property is located on the quiet Tollensstraat, on the corner of Kinkerstraat. Cozy cafes, terraces, and restaurants are just around the corner, such as restaurant Peps, Karavaan, Linguini, La Parole, and café Coos. De Hallen is located across the street and is very popular thanks to its food halls and atmospheric cinema. For your daily shopping, you can visit many specialty shops, supermarkets, and of course the famous Ten Katemarkt. Bilderdijkstraat and Jan Pieter Heijestraat are just a few minutes away and offer many nice shops and restaurants. In short, a very lively neighborhood! Greenery can be found in the nearby Vondelpark and Rembrandtpark. The apartment is easily accessible by car and public transport. By car, you can reach the A10 ring road within 5 minutes, and there are several tram and bus stops (7, 17, N83) in the area, which will take you to Amsterdam Central Station and Leidseplein in no time. LAYOUT Communal staircase with entrance on the second floor. Entrance into the hall from which you can access all rooms. We start in the living room with adjoining balcony (east). The living room has space for a large dining table and sitting area. The kitchen is connected to the living room but can be closed off with a glass door. The trendy Siematic kitchen in dark wood look with Dekton countertop is equipped with the following built-in appliances: 4-burner gas stove, extractor hood, dishwasher, wine climate cabinet with 2 temperature zones, combi oven, refrigerator, and freezer. There is also plenty of cupboard space and a connection to install a Quooker, if desired. Next to the kitchen (where the piano is now) there used to be a breakfast table. This space would also be perfect for a home office. Behind the kitchen is a storage room with washing machine/dryer connection and the central heating boiler. The hall leads to the well-sized bedrooms, both of which can accommodate a double bed and large closet. The bathroom has a walk-in shower and a sink with cabinet. The toilet with washbasin is separate. The apartment has neat laminate flooring and all window frames are double glazed. In the basement of the complex is a private storage room with electricity. LEASEHOLD The apartment is located on bought off leasehold land purchased from the Municipality of Amsterdam. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 Living space: 69.9 m² Building-related outdoor space: 4 m² Storage room: 3.6 m² SPECIAL FEATURES - Perpetual leasehold (bought off) - Energy label A - Two well-sized bedrooms, also suitable for house sharers - Healthy, professional, and active owners' association, monthly contribution €165,87 - Luxury Siematic kitchen - Private storage room in basement - Parking and charging stations in the street - Delivery possible from June 2026 RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
217 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.