Direkt zum Inhalt
Logo von Carla van den Brink B.V.

Ton de Leeuwstraat 46

1011DE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.355.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.950

2 % Übertragungssteuer (€ 27.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.383.950

Kaufpreis /m²: € 10.754

Fotoalbum

Ton de Leeuwstraat 46 Amsterdam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** English text below** Modern en licht appartement van 126 m² (Energielabel A++) met balkon en uniek uitzicht midden in het centrum van Amsterdam, naast het Conservatorium en met uitzicht over NEMO en het iconische Scheepsvaartmuseum. De parkeerplaats is optioneel te koop. Appartementencomplex ODE biedt een exclusieve en comfortabele woonervaring midden in de stad. Met een eigen parkeerplaats, lift en een ruim balkon met panoramisch uitzicht over het IJ is dit een bijzondere kans om te wonen in een spraakmakend gebouw met een fenomenaal zicht op het Oosterdok. Indeling Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping en is bereikbaar via de stijlvolle centrale entree met lift. Bij binnenkomst in het appartement tref je de hal met meterkast, garderobe, een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. Living & Keuken Aan de waterzijde ligt de prachtige, lichte living met open keuken en dining. De luxe keuken is voorzien van veel bergruimte, een kookeiland met bar en hoogwaardige apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, oven, kookplaat en Quooker. De grote glazen pui verbindt binnen moeiteloos met buiten en trakteert je op een adembenemend uitzicht over het water. Het royale, deels overdekte balkon biedt een heerlijke plek om te genieten van een borrel met vrienden of familie. Slaapvertrekken & Badkamers Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de zeer ruime master bedroom met fraaie kasten en een en-suite badkamer, uitgerust met een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over kasten. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden - Fantastisch licht modern appartement op de 5de verdieping met groot balkon 2slaapkamers, 2 badkamers een lift en een eigen parkeerplaats; - Volgens NEN bedraagt het woonoppervlak 126 m2; - Heerlijk balkon van 5 m2; - 2 slaapkamers; - 2 badkamers; - Parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage; - Groot balkon met uitzicht op Oosterdok, het Scheepvaartmuseum en NEMO; - Vloerverwarming - en vloerkoeling; - Eigen zonnepanelen op het dak; - Lift aanwezig; - Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; - Servicekosten bedragen voor het appartement + berging thans EUR 309.00 en EUR 44.00 voor de parkeerplaats; - Parkeerplaats in de ondergelegen garage is separaat en tevens optioneel te koop voor EUR 85.000,- kk. - Berging in de onderbouw; - Gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving & Bereikbaarheid Dit prachtige nieuwbouwcomplex genaamd ODE stamt uit 2023. Gebouwd op een unieke locatie nabij Nemo, het Conservatorium en uitzicht over het Scheepvaartmuseum. U loopt zo het oude stadscentrum van Amsterdam in. Door de centrale ligging zijn er talloze goede restaurants, lunchrooms en cafés in de nabijheid. Kortom wonen in een oase van rust met een fenomenaal uitzicht midden in de bruisende stad. Ook brengt de pond u binnen 5 minuten naar Amsterdam Noord waar ook vele culturele plekken te bezoeken zijn. Appartementencomplex ODE ligt om de hoek van Amsterdam Centraal station waar verschillend openbaar vervoer aanwezig is zoals bussen en trams die de hele stad bereikbaar maken. Met de trein is Amsterdam Airport Schiphol in 15 min te bereiken. Ringweg A-10 ligt op 2 minuten afstand. Erfpacht Het gebouw is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt loopt van 01-07-2015 t/m 30-06-2065. De huidige canon bedraagt EUR 6.025,38 betreft de periode 1 juli 2025 t/m 30 juni 2026. Jaarlijkse indexering. De aanvraag overstap is gedaan op 19-12-2019 onder de gunstige voorwaarden. De erfpacht voor de parkeerplaats is reeds afgekocht. Oplevering Oplevering in overleg. ** English text ** Modern and bright 126 m² apartment with balcony and unique views in the heart of Amsterdam, next to the Conservatory and overlooking NEMO and the iconic Maritime Museum. The iconic ODE apartment complex offers an exclusive and comfortable living experience in the city center. With a private parking space, lift, and a spacious balcony boasting panoramic views over the IJ, this is a remarkable opportunity to live in a striking building with phenomenal views of the Oosterdok. Layout The apartment is located on the fifth floor and can be reached via the stylish central entrance with lift. Upon entering the apartment, you find the hallway with the meter cupboard, wardrobe, a separate guest toilet, and a practical laundry room for a washing machine and dryer. All rooms are accessible from the hallway. Living & Kitchen On the waterside is the beautiful, bright living room with open kitchen and dining area. The luxurious kitchen offers ample storage space, a cooking island with bar, and high-quality appliances such as a dishwasher, refrigerator, oven, hob, and Quooker. The large glass façade seamlessly connects the indoors with the outdoors and offers a breathtaking view over the water. The generous, partly covered balcony provides a wonderful spot to enjoy drinks with friends or family. Bedrooms & Bathrooms On the opposite side of the hallway is the very spacious master bedroom with elegant built-in wardrobes and an en-suite bathroom equipped with a bathtub, separate walk-in shower, washbasin, and toilet. The second bedroom also features built-in wardrobes. The second bathroom includes a walk-in shower and washbasin. Particularities - Fantastic, bright modern apartment on the 5th floor with a large balcony, 2 bedrooms, 2 bathrooms, a lift, and a private parking space; - According to NEN standards, the living area is 126 m²; - Lovely balcony of 5 m²; - 2 bedrooms; - 2 bathrooms; - Parking space in the underground garage; - Large balcony with views of the Oosterdok, the Maritime Museum, and NEMO; - Underfloor heating and cooling; - Private solar panels on the roof; - Lift present in the communal hallway; - Active and professional Homeowners’ Association; - Current service charges for the apartment + storage are EUR 309,00 and EUR 44,00 for the parking space; - Parking space in the underground garage is available for separate purchase at EUR 85,000,- buyer's costs; - Storage room in the basement; - Communal bicycle storage. Surroundings & Accessibility This beautiful new-build complex called ODE dates from 2023. Built in a unique location near Nemo, the Conservatory, and overlooking the Scheepvaartmuseum. You can walk straight into Amsterdam's old city center. Due to its central location, there are countless good restaurants, lunchrooms, and cafés nearby. In short, living in an oasis of tranquility with a phenomenal view in the middle of the bustling city. The ferry also takes you to Amsterdam North within 5 minutes, where there are many cultural places to visit. The ODE apartment complex is located around the corner from Amsterdam Central Station, where various forms of public transport are available, such as buses and trams that make the entire city accessible. Amsterdam Airport Schiphol can be reached by train in 15 minutes. The A-10 ring road is 2 minutes away. Leasehold The building stands on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions of 2000 apply. The current period runs from 01-07-2015 to 30-06-2065. The current ground rent amounts to EUR 6,025.38 for the period from 1 July 2025 to 30 June 2026, with annual indexation. The application for conversion to the new leasehold system was submitted on 19-12-2019 under the favourable conditions. The leasehold for the parking space has already been bought off. Delivery Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 1.355.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.950

2 % Übertragungssteuer (€ 27.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.383.950

3,04%

Jährlich

%

€ 67.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.355.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2065)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.