Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Toutenburgstraat 113

1107PX Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.710

Fotoalbum

Toutenburgstraat 113 Amsterdam
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig 3-kamer appartement van circa 69 m² met energielabel B, balkon en twee ruime slaapkamers! Op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit goed onderhouden appartement op de derde verdieping heeft het allemaal: een fijn balkon met uitzicht op groen, twee ruime slaapkamers, een eigen berging in de onderbouw en een uitstekende ligging aan de rand van Amsterdam. Dankzij het energielabel B en de nieuwe kozijnen met HR++ beglazing is de woning bovendien energiezuinig en comfortabel. Indeling Via het afgesloten trappenhuis bereikt u de derde verdieping. U komt binnen in een royale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een prettig vrij uitzicht op het groen en biedt via een schuifdeur toegang tot het balkon op het noordwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De nette halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende kastruimte. Recent verbouwde badkamer, welke voorzien is van een gesloten douchecabine. Deze is betegeld tot het plafond. Een nieuwe wastafel en douchemeubel. Het toilet is eveneens helemaal gerenoveerd en voorzien van een inbouw reservoir. Zelfde type tegels en layout als de vernieuwde badkamer en niet te vergeten een fonteintje om je handen te wassen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer. Aan de achterzijde de andere hoofdslaapkamer. Let op. Allebei de kamers zijn goed bemeten. In de onderbouw heeft u de beschikking over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Parkeren kan in de directe omgeving. Een vergunnign voor circa 80 euro perjaar. Omgeving en bereikbaarheid De Toutenburgstraat ligt parallel aan de Schoonhovendreef, in een rustige en groene woonomgeving. Direct naast het AMC en met goede verbindingen naar de A2 en A9 is dit een ideale locatie voor zowel werk als ontspanning. Voor recreatie kunt u terecht bij de nabijgelegen Gaasperplas, het Abcoudermeer en de Ouderkerkerplas. Ook op het gebied van bereikbaarheid is dit appartement zeer gunstig gelegen: op loopafstand vindt u een metrohalte, waarmee u binnen korte tijd het centrum van Amsterdam of het ArenA-gebied bereikt. Station Bijlmer ligt slechts twee haltes verder, en van daaruit reist u eenvoudig verder richting Schiphol, Utrecht of andere bestemmingen. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 69 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig) Energielabel B Twee ruime slaapkamers Balkon op het noordwesten met vrij uitzicht op groen Nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (noordzijde) Erfpacht afgekocht tot 1 november 2034, aanbieding gemeente (PIP) aanwezig Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer Servicekosten circa € 149,- per maand Eigen berging in de onderbouw Oplevering in overleg, kan snel Badmaker en toilet nieuw. ENGLISH Neat 3-room apartment of approximately 69 m² with energy label B, balcony and two spacious bedrooms! Looking for a bright and practically laid out apartment with all amenities within easy reach? This well-maintained apartment on the third floor has it all: a nice balcony overlooking greenery, two spacious bedrooms, a private storage room in the basement and an excellent location on the outskirts of Amsterdam. Thanks to the energy label B and the new frames with HR++ glazing, the house is also energy efficient and comfortable. Layout You reach the third floor via the closed stairwell. You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room has a pleasant unobstructed view of the greenery and provides access via a sliding door to the northwest-facing balcony, where you can enjoy the sun until the evening. The neat semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers sufficient cupboard space. Recently renovated bathroom, which has a closed shower cabin. This is tiled up to the ceiling. A new sink and shower furniture. The toilet has also been completely renovated and equipped with a built-in reservoir. Same type of tiles and layout as the renovated bathroom, not to mention a fountain to wash your hands. There is a bedroom at the front of the house. At the rear is the other master bedroom. NB. Both rooms are well sized. In the basement you have your own storage room, ideal for storing bicycles or extra storage space. Parking is available in the immediate vicinity. A permit for approximately 80 euros per year. Environment and accessibility The Toutenburgstraat is located parallel to the Schoonhovendreef, in a quiet and green residential area. Directly next to the AMC and with good connections to the A2 and A9, this is an ideal location for both work and relaxation. For recreation you can visit the nearby Gaasperplas, the Abcoudermeer and the Ouderkerkerplas. This apartment is also very conveniently located in terms of accessibility: within walking distance you will find a metro stop, which will take you to the center of Amsterdam or the ArenA area in a short time. Bijlmer station is only two stops away, and from there you can easily travel to Schiphol, Utrecht or other destinations. Details Living area approximately 69 m² (NEN2580 measurement report available) Energy label B Two spacious bedrooms Northwest-facing balcony with unobstructed views of greenery New window frames with HR++ glazing (north side) Leasehold bought off until November 1, 2034, municipality offer (PIP) available Active and healthy homeowners' association with professional management Service costs approximately €149 per month Own storage room in the basement Delivery in consultation, can be done quickly Bath maker and toilet new.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
213 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.