Direkt zum Inhalt
Logo von Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Transvaalkade 48 2

1092JP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 8.023

Fotoalbum

Transvaalkade 48 2 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***ENGLISH TEXT BELOW*** TRANSVAALKADE 48-1 – JOUW DROOMPLEK AAN HET WATER Wonen aan het water én alles nog helemaal naar eigen smaak kunnen maken? Aan de geliefde Transvaalkade ligt dit charmante 2-kamerappartement van ca. 43 m², gelegen op eigen grond, met balkon en een werkelijk fantastisch uitzicht over de Ringvaart. De woning is een voormalige huurwoning en verdient een frisse update — maar juist dát maakt dit een buitenkans. De basis, de ligging en het uitzicht zijn ijzersterk. Hier kun je echt jouw eigen droom appartement creëren. INDELING (huidige situatie) Entree op de verdieping met toegang tot de woning. Binnenkomst in de hal, met aan de hal een compacte badkamer. De keuken ligt centraal en biedt toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er een slaapkamer en een aparte woonkamer, beide met een prettige maatvoering en veel lichtinval. Vanuit de woonkamer geniet je van het vrije uitzicht over het water. INDELING (mogelijke verbetering) Voor wie groots durft te denken: Verplaats de keuken naar de woonkamer en creëer een open leefruimte met uitzicht over de kade; Trek de huidige keuken bij de slaapkamer en realiseer hier een slaapkamer met badkamer en suite; Gebruik de huidige badkamer als separaat toilet met wasmachinekast. Een slimme herindeling die het wooncomfort en de beleving aanzienlijk vergroot. LOCATIE – RUST, RUIMTE EN STAD BINNEN HANDBEREIK De Transvaalkade is zonder twijfel het “gouden randje” van de Transvaalbuurt. Rustig, groen en met uitzicht over het water, maar met alles wat Amsterdam-Oost zo aantrekkelijk maakt op loopafstand. Denk aan het Krugerplein, de Middenweg, winkelcentrum Oostpoort, Park Frankendael en het Oosterpark. Bekende hotspots als De Kas, Jacobz en Café Cliché liggen om de hoek. Met de fiets ben je zó in het centrum, De Pijp of de Plantagebuurt. Openbaar vervoer (tram, bus, metro en trein via Amstel- en Muiderpoortstation) is uitstekend geregeld. Parkeren via vergunning. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte ca. 43 m² - 2-kamerappartement - Opknapper / voormalige huurwoning - Volledig naar eigen wens te moderniseren - Balkon aan de woonkeuken - Fenomenaal uitzicht over de Ringvaart - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - Actieve, professioneel beheerde VvE (3 leden) - Servicekosten €179,81 per maand - Oplevering in overleg - Projectnotaris: Buma Algera Kortom: een zeldzame kans om een appartement aan het water volledig naar eigen smaak te transformeren, op een plek waar rust, ruimte en stad perfect samenkomen. Voor wie durft te dromen — én te doen. EIGENDOM De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel C. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de eerste verdieping van na te vermelden gebouw, plaatselijk bekend te 1092 JP Amsterdam als Transvaalkade 48-1, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie W, complexaanduiding 7616-A, appartementsindex 2, uitmakende het onverdeeld dertien/vierenvijftigste (13/54) aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Transvaalkade 48 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is €179,81. Er is een MJOP aanwezig welke is opgesteld in 2024. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen clausule van toepassing - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ TRANSVAALKADE 48-1 – YOUR DREAM HOME BY THE WATER Living by the water and still being able to design everything entirely to your own taste? On the much-loved Transvaalkade, you’ll find this charming 2-room apartment of approx. 43 m², situated on freehold land, featuring a balcony, a separate storage unit, and a truly spectacular view over the Ringvaart canal. The apartment is a former rental property and is in need of a fresh update — and that is precisely what makes this such a great opportunity. The fundamentals, the location, and the view are exceptionally strong. This is the perfect place to create your own dream apartment. LAYOUT (current situation) Entrance on the first floor with access to the apartment. Upon entry, a hallway with a compact bathroom. The kitchen is centrally located and provides access to the balcony. In addition, there is a bedroom and a separate living room, both well-proportioned and filled with natural light. From the living room, you enjoy unobstructed views over the water. LAYOUT (possible improvement) For those who dare to think big: Relocate the kitchen to the living room and create an open-plan living space with views over the quay; Incorporate the current kitchen into the bedroom to create a bedroom with an en-suite bathroom; Repurpose the current bathroom as a separate toilet with space for a washing machine. A smart redesign that significantly enhances both comfort and living experience. LOCATION – PEACE, SPACE & THE CITY WITHIN REACH The Transvaalkade is without a doubt the “golden edge” of the Transvaal neighborhood. Quiet, green, and overlooking the water, yet within walking distance of everything that makes Amsterdam East so attractive. Think of Krugerplein, Middenweg, Oostpoort shopping center, Park Frankendael, and the Oosterpark. Popular hotspots such as De Kas, Jacobz, and Café Cliché are just around the corner. By bike, you can easily reach the city center, De Pijp, or the Plantage neighborhood. Public transport (tram, bus, metro, and train via Amstel and Muiderpoort stations) is excellent. Parking is available by permit. PARTICULARS - Living area approx. 43 m² - 2-room apartment - Renovation project / former rental property - Fully customizable to your own wishes - Balcony adjacent to the kitchen - Phenomenal view over the Ringvaart - Situated on freehold land (no ground lease) - Active, professionally managed HOA (3 members) - Service charges: €179.81 per month - Transfer date in consultation - Project notary: Buma Algera In short: a rare opportunity to completely transform a waterfront apartment to your own taste, in a location where peace, space, and city life come together perfectly. For those who dare to dream — and to act. OWNERSHIP The apartment is situated on freehold land. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment located on the first floor of the building to be mentioned, locally known as Transvaalkade 48-1, 1092 JP Amsterdam, registered in the municipality of Amsterdam, section W, complex designation 7616-A, apartment index 2, constituting an undivided thirteen/fifty-fourths (13/54) share in the community. HOMEOWNERS ASSOCIATION (HOA) The Homeowners Association is named “Vereniging van Eigenaars Transvaalkade 48 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €179.81. A long-term maintenance plan (MJOP) is available. CLAUSES - Age clause applicable; - Asbestos clause applicable; - Lead / environmentally hazardous substances clause applicable; - Non-owner-occupied clause applicable; - “As-is, where-is” clause applicable. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
43 m²
Inhalt
135 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.