Direkt zum Inhalt
Logo von Recourt Makelaars

Transvaalkade 92 B

1091LN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Transvaalkade 92 B Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OMSCHRIJVING***For English translation see below Wonen aan de Ringvaart! Prachtig wonen in dit pareltje met vrij uitzicht over het water in een instapklare benedenwoning met alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft op loopafstand. Wakker worden met uitzicht over de Ringvaart, een kop koffie in de zon in je eigen tuin van 22m2 en wonen in een rustige straat aan het ‘gouden randje’ van de Transvaalbuurt. Deze sfeervolle, uitgebouwde benedenwoning van 65m2 is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert moderne luxe met een karakteristieke uitstraling. OMGEVING Oost heeft veel te bieden. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Transvaalkade, vlakbij de Amstel. De vele buurtwinkels, het Park Frankendael, trendy cafés en restaurants in de nabij gelegen Pretorius- en Linnaeusstraat, de Middenweg en het Winkelcentrum Oostpoort maken Amsterdam Oost zeer aantrekkelijk. Pal tegenover de Vergulden Eenhoorn, of toch meer van Coffee Bru, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (voor fijnproevers) of wijnbar Clos? Het Beukenplein is slechts een paar minuten lopen! De bereikbaarheid is uitstekend. Je bent zo op de Wibautstraat, de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, het Amstelstation en diverse metro- en tramhaltes bevinden zich loopafstand. Liever op de fiets? In minder dan 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. INDELING De entree van de woning verloopt via de hal, waar zich naast toegang tot de woonkamer ook het toilet en ruime bergruimte bevinden. In de ruime, lichte woonkamer voorzien van houten vloer en een erker aan de voorzijde met uitzicht over het water bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van alle luxe apparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gecreëerd, waardoor er geslapen wordt in rust. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad. Via de schuifpuien is er toegang tot een heerlijke achtertuin voor de zonnige zomers. Deze knusse fijne tuin van 22m2 is in de zomer zonnig van 12u tot 20u. Voor het tuingereedschap en extra bergruimte is een fijn schuurtje geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Levering in overleg (kan spoedig) - Nen2580 meetrapport aanwezig - energielabel A - vve met een maandelijkse bijdrage € 92,15 - 50/3.493 e aandeel in gemeenschap - Vve professioneel beheerd door Ymere - erfpacht gemeente Amsterdam afgekocht tot 15 juli 2063 - mogelijkheid voor aanvraag overstap naar eeuwigdurend met 35% korting met jaarcanon voor na 2063 van €. 3.768,01 plus inflatie vanaf heden. MvA erfpacht analyse voor overstap beschikbaar DESCRIPTION Living by the Ringvaart! Enjoy beautiful living in this gem with unobstructed views over the water — a move-in-ready ground floor apartment with everything Amsterdam East has to offer within walking distance. Wake up with a view over the Ringvaart, have your morning coffee in the sun in your own 22m² garden, and live on a quiet street in the “golden edge” of the Transvaalbuurt. This charming, extended ground floor apartment of 65m² has been fully renovated and modernized, combining modern luxury with characteristic appeal. SURROUNDINGS Amsterdam East has so much to offer. The apartment is located in a prime location on the Transvaalkade, near the Amstel. Countless neighborhood shops, Park Frankendael, and trendy cafés and restaurants in the nearby Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, Middenweg, and the Oostpoort shopping center make this part of the city very attractive. Whether across from the historic Vergulden Eenhoorn, or perhaps more of a Coffee Bru, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (for foodies), or wine bar Clos type — the Beukenplein is just a few minutes’ walk away! Accessibility is excellent: Wibautstraat is right around the corner, the A10 ring road is just minutes away, and Amstel Station along with various metro and tram stops are within walking distance. Prefer cycling? The city center of Amsterdam is less than 10 minutes away. LAYOUT The entrance hall provides access to the living room as well as a separate toilet and spacious storage area. The bright and airy living room features a wooden floor, bay window with water views, and an open kitchen equipped with all modern appliances. At the rear, two bedrooms have been created, ensuring restful nights. The bathroom is fully equipped, including a large bathtub. Sliding doors lead to the delightful private garden — a sunny retreat in the summer months. This cozy 22m² garden gets sunshine from 12:00 to 20:00, perfect for long summer evenings. A practical shed provides storage space for garden tools and more. DETAILS - Delivery in consultation (possible soon) - NEN2580 measurement report available - Energy label A - Homeowners’ association (HOA) monthly contribution €92.15 - 50/3,493 share in the community - HOA professionally managed by Ymere - Leasehold from the Municipality of Amsterdam bought off until July 15, 2063 - Option to apply for perpetual leasehold with 35% discount, with annual payment after 2063 set at € 3,768.01 plus inflation from today (MVA ground lease analysis report available).

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2063)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.