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Transvaalkade 92 B

1091LN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Transvaalkade 92 B Amsterdam
Photo 33
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Description

OMSCHRIJVING***For English translation see below Wonen aan de Ringvaart! Prachtig wonen in dit pareltje met vrij uitzicht over het water in een instapklare benedenwoning met alles wat Amsterdam Oost te bieden heeft op loopafstand. Wakker worden met uitzicht over de Ringvaart, een kop koffie in de zon in je eigen tuin van 22m2 en wonen in een rustige straat aan het ‘gouden randje’ van de Transvaalbuurt. Deze sfeervolle, uitgebouwde benedenwoning van 65m2 is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert moderne luxe met een karakteristieke uitstraling. OMGEVING Oost heeft veel te bieden. Het appartement is gelegen op een prachtige locatie aan de Transvaalkade, vlakbij de Amstel. De vele buurtwinkels, het Park Frankendael, trendy cafés en restaurants in de nabij gelegen Pretorius- en Linnaeusstraat, de Middenweg en het Winkelcentrum Oostpoort maken Amsterdam Oost zeer aantrekkelijk. Pal tegenover de Vergulden Eenhoorn, of toch meer van Coffee Bru, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (voor fijnproevers) of wijnbar Clos? Het Beukenplein is slechts een paar minuten lopen! De bereikbaarheid is uitstekend. Je bent zo op de Wibautstraat, de Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar, het Amstelstation en diverse metro- en tramhaltes bevinden zich loopafstand. Liever op de fiets? In minder dan 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam. INDELING De entree van de woning verloopt via de hal, waar zich naast toegang tot de woonkamer ook het toilet en ruime bergruimte bevinden. In de ruime, lichte woonkamer voorzien van houten vloer en een erker aan de voorzijde met uitzicht over het water bevindt zich tevens de open keuken, voorzien van alle luxe apparatuur. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gecreëerd, waardoor er geslapen wordt in rust. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een groot ligbad. Via de schuifpuien is er toegang tot een heerlijke achtertuin voor de zonnige zomers. Deze knusse fijne tuin van 22m2 is in de zomer zonnig van 12u tot 20u. Voor het tuingereedschap en extra bergruimte is een fijn schuurtje geplaatst. BIJZONDERHEDEN - Levering in overleg (kan spoedig) - Nen2580 meetrapport aanwezig - energielabel A - vve met een maandelijkse bijdrage € 92,15 - 50/3.493 e aandeel in gemeenschap - Vve professioneel beheerd door Ymere - erfpacht gemeente Amsterdam afgekocht tot 15 juli 2063 - mogelijkheid voor aanvraag overstap naar eeuwigdurend met 35% korting met jaarcanon voor na 2063 van €. 3.768,01 plus inflatie vanaf heden. MvA erfpacht analyse voor overstap beschikbaar DESCRIPTION Living by the Ringvaart! Enjoy beautiful living in this gem with unobstructed views over the water — a move-in-ready ground floor apartment with everything Amsterdam East has to offer within walking distance. Wake up with a view over the Ringvaart, have your morning coffee in the sun in your own 22m² garden, and live on a quiet street in the “golden edge” of the Transvaalbuurt. This charming, extended ground floor apartment of 65m² has been fully renovated and modernized, combining modern luxury with characteristic appeal. SURROUNDINGS Amsterdam East has so much to offer. The apartment is located in a prime location on the Transvaalkade, near the Amstel. Countless neighborhood shops, Park Frankendael, and trendy cafés and restaurants in the nearby Pretoriusstraat, Linnaeusstraat, Middenweg, and the Oostpoort shopping center make this part of the city very attractive. Whether across from the historic Vergulden Eenhoorn, or perhaps more of a Coffee Bru, Bar Bukowski, Erik’s delicatessen (for foodies), or wine bar Clos type — the Beukenplein is just a few minutes’ walk away! Accessibility is excellent: Wibautstraat is right around the corner, the A10 ring road is just minutes away, and Amstel Station along with various metro and tram stops are within walking distance. Prefer cycling? The city center of Amsterdam is less than 10 minutes away. LAYOUT The entrance hall provides access to the living room as well as a separate toilet and spacious storage area. The bright and airy living room features a wooden floor, bay window with water views, and an open kitchen equipped with all modern appliances. At the rear, two bedrooms have been created, ensuring restful nights. The bathroom is fully equipped, including a large bathtub. Sliding doors lead to the delightful private garden — a sunny retreat in the summer months. This cozy 22m² garden gets sunshine from 12:00 to 20:00, perfect for long summer evenings. A practical shed provides storage space for garden tools and more. DETAILS - Delivery in consultation (possible soon) - NEN2580 measurement report available - Energy label A - Homeowners’ association (HOA) monthly contribution €92.15 - 50/3,493 share in the community - HOA professionally managed by Ymere - Leasehold from the Municipality of Amsterdam bought off until July 15, 2063 - Option to apply for perpetual leasehold with 35% discount, with annual payment after 2063 set at € 3,768.01 plus inflation from today (MVA ground lease analysis report available).

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Contenu
206 m³
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1921
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2063)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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