Direkt zum Inhalt
Logo von Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Trimurtistraat 18

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 6.445

Fotoalbum

Trimurtistraat 18 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en instap klaar appartement (83 m²) met zonnige ligging op Centrumeiland IJburg! Gelegen op de derde verdieping van een modern nieuwbouwcomplex (2023) vind je dit luxe afgewerkte en energiezuinige appartement (energielabel A+++). De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een stijlvolle open keuken, een royale woonkamer, een zonnig balkon/serre op het zuiden en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling. Het appartement is volledig instap klaar: strak gestucte en geschilderde wanden, een moderne badkamer, en een keuken die tot in de puntjes is uitgerust met de nieuwste apparatuur. In de interne berging vind je naast de warmtepomp en het WTW-ventilatiesysteem ook ruimte voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. Bewoners hebben daarnaast toegang tot een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin. Voor de precieze indeling verwijzen we graag naar de plattegrond. Wel vermelden wij graag nog wat extra informatie over de zeer ruime keuken. Deze is voorzien is van alle gemakken waaronder een wijnklimaatkast, Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ruime vaatwasser, grote koelkast, aparte vriezer, ingebouwde combi-oven en een aansluiting voor een Quooker. Belangrijke kenmerken op een rij: -Mooie visgraat PVC-vloer met vloerverwarming én vloerkoeling -Energielabel A+++ -Instap klaar appartement van 83 m² (conform NEN 2580) -Zonnig balkon/serre op het zuiden en gemeenschappelijke tuin op de begane grond -Bouwjaar 2023 -Voorrang op vrijkomende parkeerplekken in de parkeergarage -Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw -Veel lichtinval dankzij ideale zonligging -Nieuwbouwcomplex met camerabeveiliging -Binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam -Op loopafstand van het strand van IJburg Bijzonderheden -Voor dit appartement geldt een zelfbewoningsplicht vanuit de gemeente Amsterdam tot 17 juni 2026. De woning wordt verwarmd via een 25-jarig stadswarmtecontract met Eteck. -Vereniging van Eigenaren; De VvE is gezond, actief en professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt €170,11. Binnen het complex is er een -sterk gemeenschapsgevoel, met diverse initiatieven zoals wielrenclubs, tuinprojecten, burendagen, een feestcommissie en gezamenlijk klusmateriaal. -Erfpacht; Er is sprake van een eeuwigdurend recht van erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt circa €2.176,- en is fiscaal aftrekbaar bij de inkomstenbelasting. Omgeving Centrumeiland is één van de nieuwste en meest karaktervolle eilanden van IJburg. De wijk staat bekend om haar moderne architectuur, autoluwe straten en levendige mix van zelfbouwwoningen. Op slechts enkele minuten lopen ligt het strand van IJburg, waar je kunt zonnen, suppen of windsurfen – of het allemaal voor het eerst kunt leren! Sporten en ontspannen doe je hier letterlijk om de hoek. Er komt een wandel- en hardlooproute rondom het eiland en het Diemerpark ligt op minder dan vijf minuten fietsen. Voor sportclubs zoals voetbal, tennis of beachvolleybal kun je terecht op het nabijgelegen Haveneiland. Winkels, horeca en supermarkten zijn volop aanwezig op de Pampuslaan, IJburglaan en rondom de jachthaven. Bereikbaarheid De halte van tramlijn 26 ligt op een paar minuten lopen en brengt je binnen een kwartier naar Amsterdam Centraal. Er zijn ook busverbindingen richting onder andere Station Bijlmer ArenA. Vanaf eind 2025 rijdt hier bovendien een snelle HOV-bus richting Weesp. Met de fiets ben je via de Nesciobrug of Amsterdamse Brug zo in Oost. De woning is ook uitstekend bereikbaar met de auto via de A1, A2, A9 of de IJburglaan richting de A10. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Aardwarmte, kolenkachel, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht en opstal
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
06-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.