Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tweede Jan Steenstraat 121 1

1074CN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 5.387

Fotoalbum

Tweede Jan Steenstraat 121 1 Amsterdam
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een unieke kans in de Amsterdamse Pijp? Wij bieden een geheel pand aan de Tweede Jan Steenstraat te koop aan. Momenteel bestaat het pand uit een souterrain met bedrijfsbestemming en vier woningen met bergingen. Het pand is nog niet gesplitst, waardoor u als koper de flexibiliteit heeft om de indeling geheel naar eigen wensen te bepalen. EXPLOITATIEPLICHT Momenteel is er een exploitatieplicht van toepassing, waarbij de koper verplicht is om de tot het verkochte behorende woningen gedurende een periode van 7 jaar te verhuren aan particuliere bewoners. Voordat deze periode verstreken is, is het niet mogelijk om het pand en/of de appartementen te verkopen. Echter, wij bieden de mogelijkheid om twee biedingen uit te brengen: één incl. exploitatieplicht en één excl. exploitatieplicht. Het is mogelijk dat er na goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties géén exploitatieplicht van toepassing is op deze aankoop. Het is niet mogelijk om alleen een bieding uit te brengen excl. exploitatieplicht. Neem contact op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtomzetting en afkoop van 50 jaar wordt door verkoper geregeld vlak voor de oplevering. Dit proces wordt begeleid door projectnotaris Lubbers & Van Dijk en neemt circa drie maanden in beslag. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar bij de verkoopmakelaar. FUNDERING Belangrijk om te weten: deze woning biedt volop potentie maar vraagt ook om aandacht: zo dient het pand grondig gemoderniseerd te worden en dient de fundering te worden vernieuwd. SOUTERRAIN Via de straat treedt u direct binnen in het souterrain met bedrijfsbestemming. Deze laag biedt een grote open ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Daarnaast is het souterrain voorzien van een eigen toilet en heeft het de mogelijkheid om binnendoor te worden verbonden met de bel etage. BEL ETAGE, EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING Momenteel is er op iedere verdieping een appartement gesitueerd van ca. 50 m2. De woningen hebben een prachtig uitzicht op de Amstel. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. ZOLDERVERDIEPING Momenteel wordt de zolderverdieping benut voor de bergingen van het pand. OMGEVING Dit pand is gelegen in de levendige en gewilde Pijp, een van de bekendste buurten van Amsterdam. U vindt hier alles om de hoek: de bruisende Albert Cuypmarkt, hippe restaurants, knusse cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op korte loopafstand, perfect voor een rustige wandeling, sportieve activiteit of een ontspannend moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zo ligt metrostation De Pijp nabij, zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt en bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 232 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - BOG oppervlakte ca. 55 m2; - Bouwjaar 1883; - Pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Fundering dient vernieuwd te worden;  - Souterrain heeft momenteel een bedrijfsbestemming; - Pand dient nog gesplitst te worden; - Erfpachtbestemming wordt gewijzigd en canon wordt voor 50 jaar afgekocht voorafgaand aan de levering; - Lijst van zaken; woning wordt opgeleverd met alle huidige roerende zaken; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as is, where is clausule van toepassing; - Exploitatieplicht van 7 jaar van toepassing; - Projectnotaris Lubbers & Van Dijk; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
13 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1883
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1074

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.