Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tweede Jan Steenstraat 121 1

1074CN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 5.387

Photo Gallery

Tweede Jan Steenstraat 121 1 Amsterdam
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een unieke kans in de Amsterdamse Pijp? Wij bieden een geheel pand aan de Tweede Jan Steenstraat te koop aan. Momenteel bestaat het pand uit een souterrain met bedrijfsbestemming en vier woningen met bergingen. Het pand is nog niet gesplitst, waardoor u als koper de flexibiliteit heeft om de indeling geheel naar eigen wensen te bepalen. EXPLOITATIEPLICHT Momenteel is er een exploitatieplicht van toepassing, waarbij de koper verplicht is om de tot het verkochte behorende woningen gedurende een periode van 7 jaar te verhuren aan particuliere bewoners. Voordat deze periode verstreken is, is het niet mogelijk om het pand en/of de appartementen te verkopen. Echter, wij bieden de mogelijkheid om twee biedingen uit te brengen: één incl. exploitatieplicht en één excl. exploitatieplicht. Het is mogelijk dat er na goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties géén exploitatieplicht van toepassing is op deze aankoop. Het is niet mogelijk om alleen een bieding uit te brengen excl. exploitatieplicht. Neem contact op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtomzetting en afkoop van 50 jaar wordt door verkoper geregeld vlak voor de oplevering. Dit proces wordt begeleid door projectnotaris Lubbers & Van Dijk en neemt circa drie maanden in beslag. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar bij de verkoopmakelaar. FUNDERING Belangrijk om te weten: deze woning biedt volop potentie maar vraagt ook om aandacht: zo dient het pand grondig gemoderniseerd te worden en dient de fundering te worden vernieuwd. SOUTERRAIN Via de straat treedt u direct binnen in het souterrain met bedrijfsbestemming. Deze laag biedt een grote open ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Daarnaast is het souterrain voorzien van een eigen toilet en heeft het de mogelijkheid om binnendoor te worden verbonden met de bel etage. BEL ETAGE, EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING Momenteel is er op iedere verdieping een appartement gesitueerd van ca. 50 m2. De woningen hebben een prachtig uitzicht op de Amstel. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. ZOLDERVERDIEPING Momenteel wordt de zolderverdieping benut voor de bergingen van het pand. OMGEVING Dit pand is gelegen in de levendige en gewilde Pijp, een van de bekendste buurten van Amsterdam. U vindt hier alles om de hoek: de bruisende Albert Cuypmarkt, hippe restaurants, knusse cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op korte loopafstand, perfect voor een rustige wandeling, sportieve activiteit of een ontspannend moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zo ligt metrostation De Pijp nabij, zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt en bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 232 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - BOG oppervlakte ca. 55 m2; - Bouwjaar 1883; - Pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Fundering dient vernieuwd te worden;  - Souterrain heeft momenteel een bedrijfsbestemming; - Pand dient nog gesplitst te worden; - Erfpachtbestemming wordt gewijzigd en canon wordt voor 50 jaar afgekocht voorafgaand aan de levering; - Lijst van zaken; woning wordt opgeleverd met alle huidige roerende zaken; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as is, where is clausule van toepassing; - Exploitatieplicht van 7 jaar van toepassing; - Projectnotaris Lubbers & Van Dijk; - Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
8 bedrooms
Bathrooms
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
232 m²
Land area
66 m²
Content
646 m³
Other enclosed space
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1883
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Geen isolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.