Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tweede Jan Steenstraat 121 1

1074CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 5.387

Galerie de photos

Tweede Jan Steenstraat 121 1 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een unieke kans in de Amsterdamse Pijp? Wij bieden een geheel pand aan de Tweede Jan Steenstraat te koop aan. Momenteel bestaat het pand uit een souterrain met bedrijfsbestemming en vier woningen met bergingen. Het pand is nog niet gesplitst, waardoor u als koper de flexibiliteit heeft om de indeling geheel naar eigen wensen te bepalen. EXPLOITATIEPLICHT Momenteel is er een exploitatieplicht van toepassing, waarbij de koper verplicht is om de tot het verkochte behorende woningen gedurende een periode van 7 jaar te verhuren aan particuliere bewoners. Voordat deze periode verstreken is, is het niet mogelijk om het pand en/of de appartementen te verkopen. Echter, wij bieden de mogelijkheid om twee biedingen uit te brengen: één incl. exploitatieplicht en één excl. exploitatieplicht. Het is mogelijk dat er na goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties géén exploitatieplicht van toepassing is op deze aankoop. Het is niet mogelijk om alleen een bieding uit te brengen excl. exploitatieplicht. Neem contact op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtomzetting en afkoop van 50 jaar wordt door verkoper geregeld vlak voor de oplevering. Dit proces wordt begeleid door projectnotaris Lubbers & Van Dijk en neemt circa drie maanden in beslag. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar bij de verkoopmakelaar. FUNDERING Belangrijk om te weten: deze woning biedt volop potentie maar vraagt ook om aandacht: zo dient het pand grondig gemoderniseerd te worden en dient de fundering te worden vernieuwd. SOUTERRAIN Via de straat treedt u direct binnen in het souterrain met bedrijfsbestemming. Deze laag biedt een grote open ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Daarnaast is het souterrain voorzien van een eigen toilet en heeft het de mogelijkheid om binnendoor te worden verbonden met de bel etage. BEL ETAGE, EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING Momenteel is er op iedere verdieping een appartement gesitueerd van ca. 50 m2. De woningen hebben een prachtig uitzicht op de Amstel. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. ZOLDERVERDIEPING Momenteel wordt de zolderverdieping benut voor de bergingen van het pand. OMGEVING Dit pand is gelegen in de levendige en gewilde Pijp, een van de bekendste buurten van Amsterdam. U vindt hier alles om de hoek: de bruisende Albert Cuypmarkt, hippe restaurants, knusse cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op korte loopafstand, perfect voor een rustige wandeling, sportieve activiteit of een ontspannend moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zo ligt metrostation De Pijp nabij, zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt en bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 232 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - BOG oppervlakte ca. 55 m2; - Bouwjaar 1883; - Pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Fundering dient vernieuwd te worden;  - Souterrain heeft momenteel een bedrijfsbestemming; - Pand dient nog gesplitst te worden; - Erfpachtbestemming wordt gewijzigd en canon wordt voor 50 jaar afgekocht voorafgaand aan de levering; - Lijst van zaken; woning wordt opgeleverd met alle huidige roerende zaken; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as is, where is clausule van toepassing; - Exploitatieplicht van 7 jaar van toepassing; - Projectnotaris Lubbers & Van Dijk; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
8 chambres de coucher
Salles de bain
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
232 m²
Superficie du terrain
66 m²
Contenu
646 m³
Autre espace intérieur
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.