Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Tweede Jan Steenstraat 121 1

1074CN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.387

Galería de fotos

Tweede Jan Steenstraat 121 1 Amsterdam
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een unieke kans in de Amsterdamse Pijp? Wij bieden een geheel pand aan de Tweede Jan Steenstraat te koop aan. Momenteel bestaat het pand uit een souterrain met bedrijfsbestemming en vier woningen met bergingen. Het pand is nog niet gesplitst, waardoor u als koper de flexibiliteit heeft om de indeling geheel naar eigen wensen te bepalen. EXPLOITATIEPLICHT Momenteel is er een exploitatieplicht van toepassing, waarbij de koper verplicht is om de tot het verkochte behorende woningen gedurende een periode van 7 jaar te verhuren aan particuliere bewoners. Voordat deze periode verstreken is, is het niet mogelijk om het pand en/of de appartementen te verkopen. Echter, wij bieden de mogelijkheid om twee biedingen uit te brengen: één incl. exploitatieplicht en één excl. exploitatieplicht. Het is mogelijk dat er na goedkeuring door de Autoriteit Woningcorporaties géén exploitatieplicht van toepassing is op deze aankoop. Het is niet mogelijk om alleen een bieding uit te brengen excl. exploitatieplicht. Neem contact op voor meer informatie over de voorwaarden en mogelijkheden. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpachtomzetting en afkoop van 50 jaar wordt door verkoper geregeld vlak voor de oplevering. Dit proces wordt begeleid door projectnotaris Lubbers & Van Dijk en neemt circa drie maanden in beslag. Meer informatie hieromtrent is beschikbaar bij de verkoopmakelaar. FUNDERING Belangrijk om te weten: deze woning biedt volop potentie maar vraagt ook om aandacht: zo dient het pand grondig gemoderniseerd te worden en dient de fundering te worden vernieuwd. SOUTERRAIN Via de straat treedt u direct binnen in het souterrain met bedrijfsbestemming. Deze laag biedt een grote open ruimte die naar eigen inzicht ingericht kan worden. Daarnaast is het souterrain voorzien van een eigen toilet en heeft het de mogelijkheid om binnendoor te worden verbonden met de bel etage. BEL ETAGE, EERSTE, TWEEDE EN DERDE VERDIEPING Momenteel is er op iedere verdieping een appartement gesitueerd van ca. 50 m2. De woningen hebben een prachtig uitzicht op de Amstel. Het geheel dient volledig gerenoveerd te worden. ZOLDERVERDIEPING Momenteel wordt de zolderverdieping benut voor de bergingen van het pand. OMGEVING Dit pand is gelegen in de levendige en gewilde Pijp, een van de bekendste buurten van Amsterdam. U vindt hier alles om de hoek: de bruisende Albert Cuypmarkt, hippe restaurants, knusse cafés, speciaalzaken en boetiekjes. Voor ontspanning ligt het Sarphatipark op korte loopafstand, perfect voor een rustige wandeling, sportieve activiteit of een ontspannend moment in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Zo ligt metrostation De Pijp nabij, zijn er diverse tram- en buslijnen in de buurt en bent u met de fiets binnen enkele minuten in het centrum van de stad. Ook de uitvalswegen (A10) zijn goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 232 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - BOG oppervlakte ca. 55 m2; - Bouwjaar 1883; - Pand dient volledig gerenoveerd te worden; - Fundering dient vernieuwd te worden;  - Souterrain heeft momenteel een bedrijfsbestemming; - Pand dient nog gesplitst te worden; - Erfpachtbestemming wordt gewijzigd en canon wordt voor 50 jaar afgekocht voorafgaand aan de levering; - Lijst van zaken; woning wordt opgeleverd met alle huidige roerende zaken; - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings-, asbest- en as is, where is clausule van toepassing; - Exploitatieplicht van 7 jaar van toepassing; - Projectnotaris Lubbers & Van Dijk; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
13 habitaciones
Habitaciones de dormir
8 dormitorios
Baños
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
66 m²
Contenido
646 m³
Otra zona interior
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

4 douches, 4 wastafels, en 3 toiletten

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1074

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.