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Tweede Oosterparkstraat 151

1092BD Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 6.849

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 151 Amsterdam
Bild 27
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Beschreibung

** ENGLISH TEXT BELOW** Drie-kamerappartement met tuin gelegen in het levendige Amsterdam-Oost! Omgeving en bereikbaarheid De rustige Tweede Oosterparkstraat ligt direct achter het groene Oosterpark, in een levendige en populaire buurt van Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bruisende Dappermarkt en de gezellige Linnaeusstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van Eriks Delicatessen en de biologische supermarkt Ekodis aan het Beukenplein tot de Albert Heijn om de hoek. Ook het winkelcentrum Oostpoort, met onder andere H&M, HEMA en Douglas, ligt op korte wandelafstand. Liefhebbers van buiten zijn hier op de juiste plek: je loopt zo het Oosterpark in, of kiest voor een hardloopronde langs de Amstel. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Metro- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand, en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Ook NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op fiets- of loopafstand. Indeling - Entree, hal met toegang tot woonkamer en eerste kamer; - Woonkamer aan de voorzijde met open keuken; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; - Separaat toilet; - Ruime hal, midden van de woning; - Twee aparte slaapkamers aan de achterzijde met waarvan 1 kamer toegang tot de tuin heeft; - Tuin aan de achterzijde; Kenmerken - Appartement, begane grond; - Bouwjaar circa 1977; - Woonoppervlakte circa 73m2; - Drie Kamers (twee slaapkamers); - Tuin gelegen op het noordwesten; - Dubbelglas, CV ketel; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot t/m 30 juni 2061; - VvE Vereniging van Eigenaars Tweede Oosterparkstraat 135-197; - Servicekosten is €159,93,- per maand; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9891-A-3, 84/7.867e onverdeeld aandeel; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Three-Room Apartment with Garden in Vibrant Amsterdam-Oost! Location and Accessibility The quiet Tweede Oosterparkstraat is located just behind the green Oosterpark, in a lively and popular neighborhood of Amsterdam-Oost. Within walking distance, you'll find the bustling Dappermarkt and the cozy Linnaeusstraat, offering a wide variety of cafés, restaurants, and shops. For daily groceries, the area offers plenty of options: from Eriks Delicatessen and the organic supermarket Ekodis on Beukenplein to the nearby Albert Heijn. The Oostpoort shopping center, featuring H&M, HEMA, and Douglas, is also just a short walk away. Nature lovers will feel at home here — with Oosterpark right around the corner and the Amstel River ideal for running or walking. The location is very well connected. Metro and tram stops are within a short walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. Both Amstel and Muiderpoort train stations are reachable by bike or foot. Layout - Entrance, hallway with access to the living room and first room; - Living room at the front with open kitchen; - Bathroom with sink, shower, and washing machine connection; - Separate toilet; - Spacious hallway in the center of the apartment; - Two separate bedrooms at the rear, one of which has access to the garden; - Garden at the back; Features - Ground-floor apartment; - Built around 1977; - Living area approx. 73 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Garden facing northwest; - Double glazing, central heating; Special Conditions - Immediately available (transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and "not occupied by seller" clause apply); - Property can only be purchased for own use (or by parents for their children); - 2-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land (municipality of Amsterdam), paid in advance until June 30, 2061; - Owners’ Association: Tweede Oosterparkstraat 135-197; - Monthly service charges: €159.93; - Designated project notary: Spier en Hazenberg; - Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section S, number 9891-A-3, 84/7,867th share;

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
272 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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