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Tweede Oosterparkstraat 151

1092BD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.849

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Tweede Oosterparkstraat 151 Amsterdam
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Description

** ENGLISH TEXT BELOW** Drie-kamerappartement met tuin gelegen in het levendige Amsterdam-Oost! Omgeving en bereikbaarheid De rustige Tweede Oosterparkstraat ligt direct achter het groene Oosterpark, in een levendige en populaire buurt van Amsterdam-Oost. Op loopafstand vind je de bruisende Dappermarkt en de gezellige Linnaeusstraat met een gevarieerd aanbod aan leuke cafés, restaurants en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er volop mogelijkheden in de buurt: van Eriks Delicatessen en de biologische supermarkt Ekodis aan het Beukenplein tot de Albert Heijn om de hoek. Ook het winkelcentrum Oostpoort, met onder andere H&M, HEMA en Douglas, ligt op korte wandelafstand. Liefhebbers van buiten zijn hier op de juiste plek: je loopt zo het Oosterpark in, of kiest voor een hardloopronde langs de Amstel. De bereikbaarheid van deze locatie is uitstekend. Metro- en tramhaltes bevinden zich op korte loopafstand, en de ringweg A10 is snel bereikbaar met de auto. Ook NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op fiets- of loopafstand. Indeling - Entree, hal met toegang tot woonkamer en eerste kamer; - Woonkamer aan de voorzijde met open keuken; - Badkamer met wastafel, douche en wasmachine aansluiting; - Separaat toilet; - Ruime hal, midden van de woning; - Twee aparte slaapkamers aan de achterzijde met waarvan 1 kamer toegang tot de tuin heeft; - Tuin aan de achterzijde; Kenmerken - Appartement, begane grond; - Bouwjaar circa 1977; - Woonoppervlakte circa 73m2; - Drie Kamers (twee slaapkamers); - Tuin gelegen op het noordwesten; - Dubbelglas, CV ketel; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering binnen 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing) ; - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor eigen kinderen); - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald tot t/m 30 juni 2061; - VvE Vereniging van Eigenaars Tweede Oosterparkstraat 135-197; - Servicekosten is €159,93,- per maand; - Projectnotaris Spier en Hazenberg; - Kadastraal bekend: gemeente Amsterdam, sectie S, nummer 9891-A-3, 84/7.867e onverdeeld aandeel; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Three-Room Apartment with Garden in Vibrant Amsterdam-Oost! Location and Accessibility The quiet Tweede Oosterparkstraat is located just behind the green Oosterpark, in a lively and popular neighborhood of Amsterdam-Oost. Within walking distance, you'll find the bustling Dappermarkt and the cozy Linnaeusstraat, offering a wide variety of cafés, restaurants, and shops. For daily groceries, the area offers plenty of options: from Eriks Delicatessen and the organic supermarket Ekodis on Beukenplein to the nearby Albert Heijn. The Oostpoort shopping center, featuring H&M, HEMA, and Douglas, is also just a short walk away. Nature lovers will feel at home here — with Oosterpark right around the corner and the Amstel River ideal for running or walking. The location is very well connected. Metro and tram stops are within a short walking distance, and the A10 ring road is easily accessible by car. Both Amstel and Muiderpoort train stations are reachable by bike or foot. Layout - Entrance, hallway with access to the living room and first room; - Living room at the front with open kitchen; - Bathroom with sink, shower, and washing machine connection; - Separate toilet; - Spacious hallway in the center of the apartment; - Two separate bedrooms at the rear, one of which has access to the garden; - Garden at the back; Features - Ground-floor apartment; - Built around 1977; - Living area approx. 73 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Garden facing northwest; - Double glazing, central heating; Special Conditions - Immediately available (transfer within 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and "not occupied by seller" clause apply); - Property can only be purchased for own use (or by parents for their children); - 2-year anti-speculation clause applies; - Leasehold land (municipality of Amsterdam), paid in advance until June 30, 2061; - Owners’ Association: Tweede Oosterparkstraat 135-197; - Monthly service charges: €159.93; - Designated project notary: Spier en Hazenberg; - Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section S, number 9891-A-3, 84/7,867th share;

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
272 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Aire de la cour arrière
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-05-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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