Direkt zum Inhalt
Logo von Amster Vastgoed

Uilenburgerwerf 56

1011MZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 8.055

Fotoalbum

Uilenburgerwerf 56 Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English below** Fijn 3-kamerappartement gelegen MIDDEN IN HET CENTRUM met zicht over het water! Aan de rustige en karakteristieke Uilenburgergracht ligt dit goed onderhouden 3-kamerappartement met een royaal terras van bijna 25 m² op de vierde verdieping. Geniet van het uitzicht over de gracht en de levendige stad en de rust binnenshuis. LIGGING Het appartement is gelegen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam Centrum, met Artis en de Hortus Botanicus letterlijk om de hoek. Supermarkten zoals Jumbo en Albert Heijn zijn op loopafstand, net als gezellige cafés, restaurants en openbaar vervoer. BEREIKBAARHEID Met de auto ben je binnen 10 minuten op de Ring A10. Met nog geen 5 fietsminuten bent u al op het centraal station. Het metrostation aan de Nieuwmarkt ligt op 350 meter lopen van het huis. INDELING Met de lift of via het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. De royale woonkamer met open keuken sluit direct aan op het eerste zonnige balkon. Hier kun je heerlijk genieten van de zon en het uitzicht op de voorbijvarende bootjes. De keuken is hoogglans wit en bestaat uit koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vijfpitsgasstel en een vaatwasser. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. Vanuit beide slaapkamers heb je een prachtig, weids uitzicht over de binnenstad, met zicht op de toren van de Zuiderkerk. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Daarnaast zijn er een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tot slot is er onder het complex nog een eigen berging van circa 5 m². PARKEREN Parkeren op straat volgens parkeervergunning of betaald parkeren. EIGENDOM Eigendom belast met erfpacht. Erfpacht afgekocht tot en met 15 april 2047. VERENIGING VAN EIGENAREN Het betreft een actieve VvE, Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A Te Amsterdam, ingeschreven onder KVK nummer 34379154. Maandelijkse bijdrage VvE € 297,88. BIJZONDERHEDEN • bouwjaar 1998; • energielabel B;  • balkon met uitzicht over de gracht; • woonoppervlakte 89,70 m²; • inhoud 266,93 m³; • bergruimte 4,70 m²; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------- Lovely 2-Bedroom apartment located RIGHT IN THE HEART OF THE CITY with canal views! Situated along the peaceful and charming Uilenburgergracht, this well-maintained 2-bedroom apartment features a spacious terrace of nearly 25 m² on the fourth floor. Enjoy views over the canal and the vibrant city, all while experiencing tranquillity indoors. LOCATION The apartment is located in one of the most popular neighborhoods of Amsterdam’s city center, with Artis Zoo and the Hortus Botanicus just around the corner. Supermarkets such as Jumbo and Albert Heijn are within walking distance, as are cozy cafés, restaurants, and public transport connections. ACCESSIBILITY By car, you can reach the A10 Ring Road within 10 minutes. Amsterdam Central Station is less than a 5-minute bike ride away. The Nieuwmarkt metro station is just 350 meters from the apartment. LAYOUT You can access the fourth floor by elevator or stairwell. The spacious living room with open kitchen connects directly to the first sunny balcony. Here you can relax in the sun while watching boats pass by. The kitchen is finished in high-gloss white and features a fridge/freezer, combination microwave, five-burner gas stove, and dishwasher. There are two bedrooms, one of which has access to a second balcony. Both bedrooms offer stunning panoramic views over the city center, including a view of the Zuiderkerk tower. The bathroom includes a bathtub, shower, sink with vanity unit, and a designer radiator. There is also a separate toilet and a utility room with connections for a washing machine and dryer. Additionally, there is a private storage unit of approximately 5 m² located beneath the building. PARKING Street parking with a permit or paid parking. OWNERSHIP Leasehold property. Ground lease has been paid off until April 15, 2047. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VvE) The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE), called “Vereniging Van Eigenaars Uilenburgergracht A te Amsterdam,” registered under chamber of commerce number 34379154. Monthly VvE contribution: €297.88. DETAILS • Year of construction: 1998 • Energy label: B • Balcony with canal view • Living area: 89.70 m² • Volume: 266.93 m³ • Storage space: 4.70 m² • Notary: buyer’s choice • Agreement is only binding once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • Seller reserves the right to award the property at their discretion Delivery: to be discussed Disclaimer The measurement guidelines are based on the NEN2580 standard, intended to offer a more consistent way of indicating usable surface area. Deviations may occur due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. However, we accept no liability for inaccuracies (oral or otherwise), incompleteness, or any consequences thereof. Buyers are explicitly reminded of their legal duty to conduct their own investigation. Interested in this home? Be sure to bring your own NVM purchasing agent. An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You can find addresses of fellow NVM agents on Funda.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1011

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.