Direkt zum Inhalt
Logo von Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Uranusstraat 23

1033VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.482

Fotoalbum

Uranusstraat 23 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** English translation below *** Modern en goed ingerichte hoekwoning van ca. 56 m², rustig gelegen in het charmante en geliefde Tuindorp-Oostzaan. Deze gezellige en kindvriendelijke woonwijk voelt als een dorp binnen de stad. Je woont hier op korte afstand van de NDSM-werf en diverse winkels en voorzieningen. De goed onderhouden woning is in 2024 aan de buitenzijde volledig geschilderd, beschikt over drie slaapkamers en heeft een zonnige voor- én achtertuin met een separate privéberging. In 2022 heeft er een renovatie plaatsgevonden en zijn er diverse werkzaamheden uitgevoerd, waaronder het plaatsen van een nieuwe keuken, een nieuwe vloer in de gehele woning, vloerverwarming op de begane grond, nieuw stucwerk en een nieuw toilet op de begane grond. OMGEVING Wonen in Tuindorp-Oostzaan is wonen in een rustige, groene buurt met een authentiek karakter. Hier spelen kinderen nog op straat en zeggen buren elkaar gedag. Op korte afstand vind je de NDSM-werf, waar je de pont pakt richting Centraal Station of de Pontsteiger. Ook zijn er talloze horeca-hotspots, zoals Pllek, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ en IJver. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere winkelmogelijkheden, waaronder het Mercuriusplein, het Zonneplein en winkelcentrum Molenwijk op loopafstand. NoordOogst ligt om de hoek, met een duurzame markt, natuurspeeltuin en horeca. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: in slechts zeven minuten fiets je naar Het Twiske of het landelijke Waterland. INDELING Begane grond: Entree, hal, toilet, lichte en ruime woonkamer die doorloopt naar de gezellige, moderne en nieuwe open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. In januari 2022 zijn extra stoppen in de meterkast geplaatst voor de inductiekookplaat en keukenapparatuur. Tevens is er vloerverwarming aangebracht. Tuin: De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De groene achtertuin is gelegen op het zuidwesten, ideaal voor lange zomeravonden. Via de achtertuin bereik je de separate stenen berging. Eerste verdieping: Deze is speels ingedeeld met twee slaapkamers met opmaat gemaakte inbouwkast. Op de overloop is ruimte voor een wasmachine en droger naast elkaar. De moderne badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping (h = 1,85 m): Op zolder bevindt zich de derde slaapkamer/werkkamer met dakraam. Voor de exacte indeling verwijzen wij je graag naar de plattegronden in 2D en 3D, te vinden onder het kopje “Plattegrond”. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2050. Duurzaamheid De woning is voorzien van dubbel glas en beschikt over een Intergas Kompakt HRE-cv-ketel uit 2015. Het energielabel is E. KENMERKEN • Bouwjaar: 1923 • Energielabel: E • Woonoppervlakte (NEN2580): ca. 56 m² • Drie slaapkamers • Keuken uit 2022 • Vloerverwarming begane grond • Houtwerk aan de buitenzijde geschilderd in oktober 2024 • Zonnige achtertuin op het zuidwesten • Separate privéberging • Erfpacht afgekocht tot 2050 • Voor op te nemen clausules verwijzen wij je naar het document “Op te nemen clausules in de koopakte”. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =========English========= Modern and Well-Appointed Corner House of approx. 56 m², Quietly Located in the Charming and Popular Tuindorp-Oostzaan This cozy and child-friendly residential area feels like a village within the city. You’ll live just a short distance from the NDSM wharf and various shops and amenities. The well-maintained house was completely repainted on the exterior in 2024, features three bedrooms, and offers a sunny front and back garden with a separate private storage unit. In 2022, the property underwent a renovation with several updates, including a new kitchen, new flooring throughout the house, underfloor heating on the ground floor, new plasterwork, and a new toilet on the ground floor. SURROUNDINGS Living in Tuindorp-Oostzaan means living in a peaceful, green neighborhood with an authentic character. Children still play in the streets here, and neighbors greet one another. Nearby is the NDSM wharf, where you can catch the ferry to Central Station or the Pontsteiger. The area also offers numerous popular spots like Pllek, Noorderlicht, Loetje aan ’t IJ, and IJver. For daily shopping, there are several options within walking distance, including Mercuriusplein, Zonneplein, and the Molenwijk shopping center. NoordOogst is just around the corner, featuring a sustainable market, nature playground, and restaurants. Nature lovers will also enjoy this location – within just a seven-minute bike ride, you can reach Het Twiske or the scenic Waterland region. LAYOUT Ground Floor: Entrance, hallway, toilet, bright and spacious living room that flows into the cozy, modern, and newly installed open kitchen, equipped with various built-in appliances. In January 2022, extra fuses were added to the fuse box to support the induction cooktop and kitchen appliances. Underfloor heating was also installed. Garden: The property has a spacious front and back garden. The green backyard is southwest-facing, perfect for long summer evenings. The separate brick storage unit is accessible from the garden. First Floor: This floor features a playful layout with two bedrooms, both with custom built-in wardrobes. On the landing, there is space for a washing machine and dryer side by side. The modern bathroom includes a shower, sink, and a second toilet. Second Floor (height = 1.85 m): The attic houses the third bedroom/home office with a skylight. For the exact layout, please refer to the 2D and 3D floor plans available under the “Floor Plan” section. GROUND LEASE The property is located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until 2050. SUSTAINABILITY The home is fitted with double glazing and has an Intergas Kompakt HRE central heating boiler from 2015. The energy label is E. DETAILS • Year of construction: 1923 • Energy label: E • Living area (NEN2580): approx. 56 m² • Three bedrooms • Kitchen installed in 2022 • Underfloor heating on the ground floor • Exterior woodwork painted in October 2024 • Sunny southwest-facing backyard • Separate private storage unit • Ground lease paid off until 2050 • For applicable clauses, please refer to the document "Clauses to be Included in the Purchase Agreement." This information has been compiled with care, but no liability is accepted for its completeness, accuracy, or otherwise. All measurements and areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding matters important to them. Our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA agent for expert guidance in your purchase process. If you choose not to seek professional representation, you are considered knowledgeable enough to oversee all relevant matters. NVM General Consumer Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
211 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1923
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2050)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.